Werftquartier
Aktion: Wir übernehmen Ihre Notarkosten!
Komfortabler Grundriss
An dieser Stelle befindet sich Ihre Eigentumswohnung.
Lage der Eigentumswohnung im Quartier
Heller und freundlicher Eingangsbereich
Ein Kinderzimmer zum wohlfühlen
Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Helles und komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
Modern gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Lichtdurchfluteter Wohnbereich dank bodentiefer Fenster
Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein
Moderne Eigentumswohnungen direkt am Rhein

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Werftquartier

Komfortable Familienwohnung mit zwei Bädern, Loggia und Balkon

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Werftstraße 8, 76726 Germersheim
  • Wohntyp
    Apartment
  • Preis
    589.900 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    114,43 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    14 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2027
  • ID
    282160
  • Anbieter Objekt-ID
    132862147#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage

Auf der Karte anzeigen

Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Ausstattung

- Balkon
- Loggia
- bodentiefe Fenster
- Designboden
- zwei Bäder
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Designboden
- Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Beschreibung

Wohnung mit Rheinblick und Balkon

Diese attraktive Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss bietet einen herrlichen Rheinblick und Komfort pur.

Der großzügige Flur führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und Ihre Gäste bewirten. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist, perfekt für entspannte Morgenstunden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Ruhezone und Zugang zu einer Loggia. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Wohnungen im Werftquartier überzeugen nicht nur durch hohen Komfort, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Aufzüge, Spielplätze, Grillbereiche und großzügige Grünflächen mit barrierefreiem Zugang und direktem Blick auf den Rhein schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Nachhaltigkeit im Mittelpunkt, unterstützt durch den Einsatz effizienter Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Aktion bis zum 30.06.2026: Wir übernehmen Ihre Notarkosten

Beim Kauf einer Wohnung im Werftquartier übernehmen wir jetzt für kurze Zeit die Notarkosten für Sie. Das spart Ihnen mehrere Tausend Euro und erleichtert den Einstieg ins Wohneigentum. Unser Angebot gilt bei einem Beurkundungstermin im Aktionszeitraum vom 18.02.2026 bis 30.06.2026.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 117.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.952 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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