Werftquartier

Aktion: Wir übernehmen Ihre Notarkosten!

An dieser Stelle befindet sich Ihre Eigentumswohnung.

Modern gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne

Lichtdurchfluteter Wohnbereich dank bodentiefer Fenster

Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein

Moderne Eigentumswohnungen direkt am Rhein

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Werftquartier

Komfortable Wohnung mit direktem Rheinblick

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Werftstraße 8, 76726 Germersheim
Wohntyp

Apartment
Preis

649.900 €
Etage

1. OG
Zimmeranzahl

4
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

124 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

32 m²
Baujahr

2027
Bezugsfertig ab

Sommer 2027
ID

282161
Anbieter Objekt-ID

132862146#Z1AxyZ

Merkmale

Balkon
Befeuerung: Fernwärme
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Keller
Neubau
Personenaufzug

Lage

Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Ausstattung

- Balkon
- bodentiefe Fenster
- Designboden
- bodengleiche Dusche und Badewanne
-Gäste-WC
- Abstellraum
- Designboden
- Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Beschreibung

Mit direktem Rheinblick und Südost-Balkon

Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen einen herrlichen Rheinblick und einen Balkon in Südost-Ausrichtung.

Beim Eintreten erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen viel Platz für Garderobe und Dekoration bietet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Kochen, Essen und Entspannen gehen im offenen Wohnbereich Hand in Hand. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet viel Raum für Ihre Wohnideen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Mit einem Abstellraum und einem eigenen Keller haben Sie genug Stauraum für alles, was Ihnen wichtig ist.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Wohnungen im Werftquartier überzeugen nicht nur durch hohen Komfort, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Aufzüge, Spielplätze, Grillbereiche und großzügige Grünflächen mit barrierefreiem Zugang und direktem Blick auf den Rhein schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Nachhaltigkeit im Mittelpunkt, unterstützt durch den Einsatz effizienter Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen.

Energienachweis

Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Aktion bis zum 30.06.2026: Wir übernehmen Ihre Notarkosten

Beim Kauf einer Wohnung im Werftquartier übernehmen wir jetzt für kurze Zeit die Notarkosten für Sie. Das spart Ihnen mehrere Tausend Euro und erleichtert den Einstieg ins Wohneigentum. Unser Angebot gilt bei einem Beurkundungstermin im Aktionszeitraum vom 18.02.2026 bis 30.06.2026.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 129.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.150 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Werftquartier

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Sonniger Rückzugsort im neuen Wohlfühlzuhause

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Komfortable Wohnung mit direktem Rheinblick

Merkmale

Lage

Ausstattung

Beschreibung

Energienachweis

Sonstiges

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Werftquartier

Anbieter

Bonava Deutschland

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Werftquartier