Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Winzerhöhe
Modernes Haus mit zwei Terrassen
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AdresseIm Westenfeld 35, 45529 Hattingen
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis684.500 €
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Preis/m²4.240 €
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Zimmeranzahl5
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche161,43 m²
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Nutzfläche38,36 m²
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Grundstücksfläche254 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abSeptember 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Garage
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ID161790269
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Wenige Minuten laufen Sie zum Ruhr-Ufer und dem Leinpfad, einem beliebten Spazier- und Radweg entlang der Ruhr. Die hübsche Hattinger Altstadt liegt nur 2 km entfernt. Zum nächsten Discounter sind es nur 450 Meter und zum Landschaftspark Henrichshütte radeln Sie etwa 10 Minuten.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 136.900 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.304 €
Ausstattung im Überblick
- Massivhaus als Effizienzhaus 55
- inklusive erschlossenem Grundstück von 254 m²
- unterkellert
- großzügig Wohnen über 4 Etagen
- heller Wohnbereich mit offener Küche
- Fußbodenheizung
- tolles Dachstudio: geschlossener Treppenaufgang durch zusätzliche Tür für optimale Raumabtrennung
- vorbereitete Wasseranschlüsse für spätere Einrichtung eines zusätzlichen Bads oder WCs im Dachstudio
- Ausstattung mit zusätzlichem Leerrohr für die Installation einer Photovoltaikanlage
- Dachterrasse und Terrasse
- Gäste-WC mit Fenster
- Familienbad mit Fenster
- Isolierglas-Fenster
- elektrische Rollläden
- Badewanne und bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- großer Hauswirtschaftsraum
- sehr helles Gäste- oder Arbeitszimmer im Untergeschoss
- Garage und Außenstellplatz ...
- inklusive erschlossenem Grundstück von 254 m²
- unterkellert
- großzügig Wohnen über 4 Etagen
- heller Wohnbereich mit offener Küche
- Fußbodenheizung
- tolles Dachstudio: geschlossener Treppenaufgang durch zusätzliche Tür für optimale Raumabtrennung
- vorbereitete Wasseranschlüsse für spätere Einrichtung eines zusätzlichen Bads oder WCs im Dachstudio
- Ausstattung mit zusätzlichem Leerrohr für die Installation einer Photovoltaikanlage
- Dachterrasse und Terrasse
- Gäste-WC mit Fenster
- Familienbad mit Fenster
- Isolierglas-Fenster
- elektrische Rollläden
- Badewanne und bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- großer Hauswirtschaftsraum
- sehr helles Gäste- oder Arbeitszimmer im Untergeschoss
- Garage und Außenstellplatz ...
Beschreibung
Ihr neues Zuhause mit sonniger Terrasse und Dachterrasse
Ideal zum Wohnen, Arbeiten und für Gäste bietet dieses Haus jede Menge Raum. Sie gestalten es ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort. Im Souterrain erwartet Sie ein großes und helles Arbeitszimmer. Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sorgt für ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und freundliche Zimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche schafft eine natürliche Atmosphäre. Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Raum - das ausgebauten Studio mit umlaufender Dachterrasse bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sicher und wettergeschützt parken Sie ihr Auto in der Garage direkt neben dem Haus.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Mit erweiterter Ausstattung
Durch Raumaufteilung steht Ihnen im Obergeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Freuen Sie sich auf ein Arbeitszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer. Auch im Dachgeschoss optimieren wir die Raumnutzung: Der offene Treppenaufgang ist mit einer zusätzlichen Tür geschlossen. So kann das Dachstudio auch als Schlafraum genutzt werden. Sie finden, ein WC oder Bad im Studio wäre sinnvoll? Wir auch. Deshalb legen wir Wasseranschlüsse bis ins Dachgeschoss. So entscheiden Sie flexibel, ob und wann Sie hier ein Bad einrichten möchten.
Vielleicht planen Sie, künftig Solarenergie zu nutzen? Das Haus 022 ist jetzt vom Dach bis in den Keller mit einem zusätzlichen Leerrohr ausgestattet. Damit können Sie sich problemlos eine Photovoltaikanlage zu einem späteren Zeitpunkt installieren lassen.
Möchten Sie mehr über die Ausstattung Ihres Wunschhauses erfahren? Gerne stellen wir Ihnen alles im persönlichen Beratungsgespräch vor.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Unser familienfreundliches Quartier bietet Ihnen Sicherheit und Gemeinschaft. Die Spielstraße ohne Durchgangsverkehr und die bunten Hüpfmodule sorgen für Freude bei den Kleinen, während Sie sich wohlfühlen können. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Vordergrund – so sparen Sie Energiekosten und tragen zur Umwelt bei. Das ideale Zuhause für Ihre Familie. ...
Ideal zum Wohnen, Arbeiten und für Gäste bietet dieses Haus jede Menge Raum. Sie gestalten es ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort. Im Souterrain erwartet Sie ein großes und helles Arbeitszimmer. Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sorgt für ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und freundliche Zimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche schafft eine natürliche Atmosphäre. Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Raum - das ausgebauten Studio mit umlaufender Dachterrasse bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sicher und wettergeschützt parken Sie ihr Auto in der Garage direkt neben dem Haus.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Mit erweiterter Ausstattung
Durch Raumaufteilung steht Ihnen im Obergeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Freuen Sie sich auf ein Arbeitszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer. Auch im Dachgeschoss optimieren wir die Raumnutzung: Der offene Treppenaufgang ist mit einer zusätzlichen Tür geschlossen. So kann das Dachstudio auch als Schlafraum genutzt werden. Sie finden, ein WC oder Bad im Studio wäre sinnvoll? Wir auch. Deshalb legen wir Wasseranschlüsse bis ins Dachgeschoss. So entscheiden Sie flexibel, ob und wann Sie hier ein Bad einrichten möchten.
Vielleicht planen Sie, künftig Solarenergie zu nutzen? Das Haus 022 ist jetzt vom Dach bis in den Keller mit einem zusätzlichen Leerrohr ausgestattet. Damit können Sie sich problemlos eine Photovoltaikanlage zu einem späteren Zeitpunkt installieren lassen.
Möchten Sie mehr über die Ausstattung Ihres Wunschhauses erfahren? Gerne stellen wir Ihnen alles im persönlichen Beratungsgespräch vor.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Unser familienfreundliches Quartier bietet Ihnen Sicherheit und Gemeinschaft. Die Spielstraße ohne Durchgangsverkehr und die bunten Hüpfmodule sorgen für Freude bei den Kleinen, während Sie sich wohlfühlen können. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Vordergrund – so sparen Sie Energiekosten und tragen zur Umwelt bei. Das ideale Zuhause für Ihre Familie. ...
Weitere Infos
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Winzerhöhe
Anbieter
Bonava Deutschland GmbH
Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde /Spree
Ansprechpartner
Ihr Beratungsteam der Bonava Deutschland GmbH
+49 800 6708080
info@bonava.de