Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen am Maybachufer - direkt einziehen
3-Zimmer Penthousewohnung im MayQuartier – Verkäufer trägt Grunderwerbsteuer
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Adresse12047 Berlin / Neukölln (Ortsteil)
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.136.306 €
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Preis/m²9.350 €
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Etage5
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche121,53 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab1. Quartal 2026
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ProvisionJa
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Provision für KäuferProvisionsfrei
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis
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ID154492697
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ObjektnummerPAN-H8-12
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Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
Haus 8_WE12.pdf
Lage
Charmante Cafés, gemütliche Restaurants und einzigartige kleine Geschäfte laden zum Verweilen ein. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem frisch gebrühten Kaffee in einem der vielen lokalen Cafés, bevor Sie durch die Boutiquen und Läden schlendern, die alles von handgefertigten Produkten bis hin zu Vintage-Schätzen bieten. Die kulinarische Szene lässt keine Wünsche offen: Von internationaler Küche bis hin zu traditionellen Berliner Spezialitäten – hier findet jeder Gaumen sein Glück.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das kulturelle Angebot von Galerien bis hin zu kleinen Theatern reicht.
Dieses Objekt ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und Teil einer dynamischen Gemeinschaft sein möchten. Erleben Sie den einzigartigen Charme von Neukölln und machen Sie diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 227.261 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
4.636 €
Ausstattung im Überblick
• geschmackvoll angelegte Grünanlagen mit Platz zum Verweilen und Spielen sowie
einer Gemeinschaftsterrasse
• Wand- und Fassadenbegrünung sowie Dachbegrünung im Innenhof sorgen für ein
grünes Wohngefühl
• alle Wohnungen sind barrierefrei
• Sicherheitskonzept: alle Wohnungseingangstüren sind mit dem Sicherheitsstandard
RC3 versehen, Fenstertüren im EG und 1. OG haben einen RC2 Standard
• Hochwertige und geschmackvolle Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung
sowie anthrazitfarbenen bodentiefen Aluminiumfenster und stumpf einschlagenden
Holztüren etc.
• Dachgeschosswohnungen mit elektrisch gesteuerten Dachflächenfenstern
• Balkone oder Terrassen gehören zu jeder Wohnung
• Sondernutzungsrechte im Erdgeschoss erweitern den Außenbereich der
Erdgeschosswohnungen
• Stellplatz für PKWs und/oder Motorräder können in der Tiefgarage erworben werden
• 7 E-Ladesäulen für PKWs
• Sondernutzungsrechte für Fahrräder verfügbar
• Die Wohnungen sind bereits für Glasfaser vorbereitet – sobald der Netzbetreiber den Anschluss freischaltet, profitieren Sie von modernster Highspeed-Internetversorgung
Nachhaltig geplant – auch beim Regenwasser
Das MayQuartier setzt auf ein durchdachtes Regenwassermanagement. Anfallendes Regenwasser wird auf dem Grundstück zurückgehalten und kontrolliert bewirtschaftet. So wird die Kanalisation entlastet und das Projekt folgt dem Prinzip einer klimaangepassten Stadtentwicklung – ein Qualitätsmerkmal, das gerade in dicht bebauten Innenstadtlagen zunehmend an Bedeutung gewinnt. ...
Beschreibung
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der aufregendsten Gegenden Berlins - Willkommen in der Pannierstraße 37!
Im Berliner Szenebezirk Neukölln entsteht in der Pannierstraße 37 ein exklusives Neubauprojekt, das in Kürze bezogen werden kann. Die Hofhäuser werden im vierten Quartal bezugsfertig sein.
Das moderne Ensemble der Hofhäuser besteht aus zwei Häusern und umfasst insgesamt 29 stilvolle Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Von kompakten 1 Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 40 m² bis 120 m² finden sich hier maßgeschneiderte Lösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Der Innenhof wird komplett neu gestaltet und bietet den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannen oder sich mit Nachbarn treffen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 49,7
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
- Steuervorteil durch degressive Afa (5%) - erhöhte Abschreibungsmöglichkeit nach §7 Abs. 5a EStG
- Fertigstellungsgarantie - die zeitnahe Fertigstellung im 4.Quartal 2025 garantiert sofortige Mieteinnahmen und den Kauf ohne unnötig hohe Bereitstellungszinsen
- Qualitätssicherung durch die DEKRA - der Hohe Baustandard ermöglicht gute Bankkonditionen und eine hohe Wertstabilität
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen am Maybachufer - direkt einziehen
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Anbieter
Ansprechpartner
Felix Westerfellhaus
+49 30 809331637
anfrage@escon-objekte.de