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WOHNEN AM MÜHLBACH in Bad Aibling

Neubau von 23 Eigentumswohnungen

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Werndl & Partner GmbH

Werndl & Partner
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Projektdetails

Adresse

Kirchzeile 7a, 83043 Bad Aibling

Wohntyp

Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage

Preis

480.000 € - 1.540.000 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

54 m² - 529 m²

Bezugsfertig

2026

Einheiten

23

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Solaranlage
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Badewanne
  • Echtholz-Parkett
  • Abstellraum
  • Schallschutz
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Kellerraum

Objekt-ID: 23282

Aufrufe: 2.854

Letztes Update: 18.08.2022


Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz (Kombiliftsystem)
Preis pro Stellplatz: 35.000 €

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Kirchzeile Bad Aibling

Was, wenn ein Gebäude abheben würde? In seiner Form wie in seiner Anmutung. Mit dem Projekt WOHNEN AM MÜHLBACH lässt Werndl & Partner diese Idee wahr werden. Denn inmitten des Schmuckkästchens Bad Aibling entsteht ein Wohngebäude der besonderen Art. Eine luftige und lichte Architektur voller »fliegender« Eindrücke und natürlicher Elemente. Mit anspruchsvoll gestalteten Wohnungen in unterschiedlichen Größen und einem Penthouse, das bisherige Vorstellungen übertrifft und exklusive Wünsche erfüllt. Ein wahrer Höhenflug des Wohnens.

Wohnen am Mühlbach
Das Projekt

Ein Grundstück direkt am Wasser gelegen und doch mitten in der Stadt – eine so erstklassige Lage verdient eine Bebauung, die sich abhebt. Und das wortwörtlich. Deshalb hat Werndl & Partner mit WOHNEN AM MÜHLBACH einmal mehr kreuz und quer gedacht und ein Wohngebäude entworfen, das sich an der Expertise und Schönheit der Natur orientiert. Ein Haus gleich einem »fliegenden Vogelnest«. Das Prinzip der Leichtigkeit und Schwerelosigkeit spiegelt sich dabei in allen Dimensionen wider. Von der luftig-komplexen Konstruktion der Tragstruktur und facettenreichen Fassade über die filigrane hölzerne Stabwolke und eine Bepflanzung, die sich spielerisch wie eindrucksvoll um das Gebäude legt, bis zum Interior Design der großzügigen Wohnungen. Selbst die aufwendige Lichtplanung inszeniert einen feinen Funkenflug, der die gesamte Fassade wie ein Glühwürmchen-Schwarm zu umfliegen scheint. Ein Konzept, das bis ins Detail beflügelt und die Natur feiert.

Diese findet sich nicht nur in den einzelnen Elementen und Materialien wieder, sondern wird zum ganzheitlichen Gedanken. Ein Wohngebäude wie ein Mikrokosmos. Von der Sonnenenergie über das Prinzip des Carsharings bis zu den integrierten Vogelnestern für Mauersegler. Und selbst das Parken findet mitten in der Stadt seinen passenden Platz. Ein neuer Wohn- und Lebensraum, der nah am Wasser gebaut ist und auf die Kunst der Natürlichkeit setzt – und das auf höchstem architektonischem, planungstechnischem und funktionalem Niveau.

Wohnen

Bild Neubau Eigentumswohnungen Kirchzeile Bad Aibling

Wohnungen

Willkommen im eigenen »Nest«. Das Projekt WOHNEN AM MÜHLBACH eröffnet großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Umgesetzt in einer von der Natur inspirierten Architektur und mit gehobener Ausstattung. Und das an einem beschaulichen Ort voller Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson – die verschieden großen und unterschiedlich geschnittenen Wohnungen laden in jeder Variation ein zum Ankommen, Wohlfühlen und Sein. Eine natürliche Erweiterung des Lebensraumes: Alle Wohnungen sind nicht nur hell und leicht gestaltet, sondern lassen anhand großflächiger Glas- und Schiebetüren innen und außen ineinanderfließen. Von den Holzdielen bis hinaus auf die Terrasse, die luftige Ausblicke und Auszeiten schenkt und dabei dennoch durch die filigrane Stabwolke und das Grün der Pflanztröge geschützt ist.

Leben

Das von der Natur inspirierte Konzept spiegelt sich sowohl in der Wahl der Materialien als auch in der Innenarchitektur wider. Alle Fenster bestehen aus warmen Holz. Kombiniert mit einem angenehmen Holzboden sowie betonsichtigen Decken, die für eine klare, ruhige und zeitlose Atmosphäre sorgen. Auch die Bäder folgen der ganzheitlichen Leichtigkeit und beflügeln die Entspannung mit schwebend montierten Elementen. Der exzellente Schallschutz nach außen wie innerhalb des Hauses lässt jede Wohnung zum eigenen Ruhepol werden. Für das Sicherheitsgefühl sorgen ein exklusiver Zugang sowie einbruchshemmende Türen.

Überblick

  • 1–3 Schlafzimmer
  • Wohnen ⁄ Essen ⁄ Kochen
  • Duschbad
  • Badewanne im Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Balkon
  • 1–2 TG-Stellplätze
  • Kellerabteil

Die
Besonderheiten

Bild Neubau Eigentumswohnungen Kirchzeile Bad Aibling

Design

Die Natur ist unser Meister und Lehrer. Das WOHNEN AM MÜHLBACH bedient sich in fast allen Bereichen diesem Grundsatz. Design, Materialwahl und Zusammenspiel aller Bauteile unterliegen einer gewissen Selbstverständlichkeit und zeigen sich in zeitlos schöner Gestalt sowie purer, unverzierter und ehrlicher Materialität. Ihnen steht eine durchdachte und stimmige Wohnraumplanung inklusive Varianten zur Verfügung, die Werndl & Partner sorgfältig für Sie erarbeitet hat. Sollte es dennoch nicht Ihren Geschmack treffen, helfen Ihnen die Innenarchitektinnen von Werndl & Partner bei der Erfüllung Ihrer individuellen Wünsche.

Material

Das Element der freistehenden Badewanne ist in der Grundrissplanung signifikant und wird als Skulptur im Raum angesehen. Die Badewanne im Schlafzimmer ist ein Blickfang und erhält in schönstem Licht und bester Aussicht einen ganz besonderen Platz, um den eigenen Wellnessmoment zu genießen.

Solarthermie

Jedes Projekt von Werndl & Partner folgt der Haltung und somit einem nachhaltigen Blick in die Zukunft. Deshalb setzt Werndl & Partner nicht nur auf Architektur mit Ausstrahlung, sondern auch auf erneuerbare Energien wie die Kraft der Sonne. Im WOHNEN AM MÜHLBACH wird anhand von thermischen Solaranlagen die Sonneneinstrahlung genutzt, um warmes Wasser zu generieren. Aufgrund der guten Leistung kann so bis in den Winter das Wasser beheizt werden. Wann immer notwendig springt zusätzlich ein Blockheizkraftwerk ein. Für warmes Wasser mit gutem Gewissen.

Car-Sharing

Ganz ehrlich, brauchen wir heute wirklich alle noch ein eigenes Auto in der Stadt? Oder steht es vielleicht doch die meiste Zeit nur in der Garage? Car-Sharing heißt die Lösung unserer Zeit. Das entlastet nicht nur finanziell, sondern auch die Straßen und natürlich die Umwelt. Die E-Autos werden von einem Kümmerer gepflegt und stehen auf Knopfdruck zur Verfügung. Grüner und praktischer fährt es sich kaum.

Parksystem und Tiefgarage

Besondere Umstände erfordern besondere Maßnahmen. In Großstädten sind Parkplätze anerkannte Mangelware, in unseren Breitengraden aber Selbstverständlichkeit. Trotz stark beengter Verhältnisse können mit Kombiliftsystemen ausreichend Stellplätze als Plattform bereitgestellt werden. Diese sind einzeln erwerbbar, mit Ladetechnik ausrüstbar und sortieren per Fernbedienung zügig und vollautomatisch. Vorteil: Die Fahrzeuge sind in diesem Parksystem hinter zusätzlichen Toren vor Unbefugten geschützt.

Sicherheit im Gebäude

Sicherheit ist für viele Menschen ein wichtiges Thema. Die Wohnbereiche des WOHNEN AM MÜHLBACH sind durch mehrere abgeschlossene Bereiche von der Öffentlichkeit getrennt. Elektronische Schließsysteme, erhöhter Einbruchschutz in Anlehnung an den RC2-N-Standard und anonymisierte Wohnungsnummerierung sorgen für Gelassenheit.

Wohnen
und leben
in Bad Aibling

Bild Neubau Eigentumswohnungen Kirchzeile Bad Aibling

Stadt

Nur 50 Kilometer südlich von München entfernt, unmittelbar am Fuße der imposanten Alpenkette des Inntals, liegt Bad Aibling – ein malerischer Kur- und Urlaubsort, der Tradition und Zeitgeist verbindet und voller Lebensqualität steckt. Ob Jazz, Rock oder regionale Blasmusik, im ortseigenen Kurpark liegt regelmäßig Musik in der Luft. Während im Ortskern das Leben pulsiert: Eisdielen, Kinos, Cafés, Restaurants und Boutiquen laden ein zum Verweilen und Genießen. Feinkost, Bäckereien für Allergiker, Kunstaustellungen und die besten Hotels der Region sind nur Auszüge der umfangreichen und hochwertigen Struktur, die der Ort zu bieten hat.

Land

Kilometerweite Wanderwege in sämtlichen Höhenlagen laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Das Bayerische Meer, den Chiemsee, erreicht man außerdem in nur einer knappen halben Stunde Fahrzeit. Aber auch die Stadt selbst ist von purer Natur durchzogen: idyllische Plätze und Parks, liebevoll gepflegte Grünanlagen und fließendes Wasser, wohin man auch sieht. Moosbach, Glonn, Triftbach und Mühlbach fließen in Bad Aibling in der Mangfall zusammen und erinnern im Ortskern an das Flair von »klein Venedig«. So wirkt es auch passend, dass der italienische Ort Cavaion Veronese am Ostufer des schönen Gardasees die Partnerstadt von Bad Aibling ist.

Im Fluss

In Bad Aibling findet man außerdem Bayerns ältestes Moorheilbad und zugleich jüngstes Thermalbad. Die zahlreichen namhaften Kliniken ergänzen die Stadt zu einem Ort der Gesundheit für alle, die wieder gesund werden oder einfach gesund bleiben wollen. Und das seit 175 Jahren.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Werndl & Partner
An der Alten Spinnerei 3, 83059 Kolbermoor
Werndl & Partner GmbH

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