Im Herzen der Altstadt ist das Falckenberg Ensemble München im Bau: Verteilt auf zwei Neubau-Stadthäuser entstehen Flächen für Gastronomie, Einzelhandel, Büros und außergewöhnliche Wohnungen. Was die Residenzen genannten Wohndomizile des Falckenberg Ensembles in Deutschland einmalig macht, hat neubau kompass für dich herausgefunden.
Die Neuigkeit zum urbanen Falckenberg Ensemble vorweg: Das 3. Untergeschoss des Quartiers ist fertiggestellt, hat der Bauherr WÖHR + BAUER am 20. März 2025 verkündet. Die Lage der nun weiter emporwachsenden Stadthäuser einschließlich Neubauwohnungen in der Münchner Altstadt könnte vorzüglicher nicht sein: In fußläufiger Nachbarschaft des Falckenberg Ensembles findest du die prachtvolle Maximilianstraße, die Bayerische Staatsoper, die Residenz und gegenüber des Falckenberg Ensembles eine weitere Top-Destination: das Luxus-5-Sterne-Hotel Mandarin Oriental München.
Exklusive Neubauwohnungen: The Residences at Mandarin Oriental Munich
Die zukünftigen Bewohner der Neubauwohnungen im Falckenberg Ensemble können die Dienstleistungen des Luxus-Hotels in Anspruch nehmen. Denn die obersten zwei Etagen sind für die Residences at Mandarin Oriental Munich vorbehalten, berichtet das Münchner Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER.
Der Vertriebspartner der Residenzen, Dr. Than Immobilien, schreibt in seiner Projekt-Vorankündigung (Stand: 27.03.2025), dass über den Dächern der Münchner Altstadt sechs exklusive Residences at Mandarin Oriental entstehen – zum ersten Mal in Deutschland.
Einzigartiger Lebensstil – wohnen im Falckenberg Ensemble München
Die Recherche von neubau kompass bei der Mandarin Oriental Hotel Group bestätigt die Einzigartigkeit der Luxuswohnungen in Deutschland: In der Übersicht der betriebenen Residenzen sind in Europa beispielsweise Barcelona und London aufgeführt – aber noch keine deutsche Stadt. München kommt durch das Neubauprojekt dazu. Dr. Than Immobilien kündigt an: Die Domizile bieten „einen einzigartigen Lebensstil, der das Beste aus zwei Welten vereint: den Komfort eines privaten Zuhauses kombiniert mit den Annehmlichkeiten und dem Service des Mandarin Oriental.”
Im Falckenberg Ensemble kann man noch mehr als Wohnen fast wie im Hotel: Oliver Vogt, WÖHR + BAUER-Geschäftsführer, erklärt, dass ein besonderes Erfolgsmerkmal urbaner Projekte die gelungene Nutzungsmischung ist. Stichwort: Wandel der Innenstädte – vom großen Kaufhaus zum Mixed-Use-Gebäude, ein aktuelles Beispiel dafür ist C&A wird AIM: Redevelopment in der Kaufingerstraße München.
Oliver Vogt kommentiert zum Falckenberg Ensemble: „Wir wünschen uns attraktive Manufakturen und gastronomische Nutzungen im Erdgeschoss, welche die neu entstehende Passage und Plätze mit Leben füllen.” Das Ziel ist ein urbanes und fußgängerfreundliches Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.
Historische Stadtreparatur – neue Fußgängerpassage
Zum Hintergrund für dich: Das Ensemble ersetzt das abgerissene FINA-Parkhaus, dessen Stellplätze in die Hofbräuhaus-Parkgarage unter dem Thomas-Wimmer-Ring verlegt wurden. Dank der Verlagerung der Parkplätze konnte die Stadtreparatur angegangen werden. Nach dem Abriss des Parkhauses bot sich die Möglichkeit, mit dem Falckenberg Ensemble durch eine Verlängerung der Falckenbergstraße zwischen den Neubauten, eine neue Fußgängerpassage gemäß den historischen Straßenzügen wiederherzustellen – bereits im Mittelalter stellte die Wegeführung eine Verbindung zwischen Tal und Maximilianstraße dar, berichtet WÖHR + BAUER.
Von der Baustelle des entstehenden Falckenberg Ensembles mit dem benachbarten Hotel Mandarin Oriental München ein kurzer Abstecher an den Stachus: Hier sorgt das 2024 eröffnete Koenigshof-Hotel für Aufsehen. Erfahre mehr über das Luxushotel am Karlsplatz im Exklusiv-Interview mit Kathrin Eder von Landau & Kindelbacher: Das Interior Design des neuen Koenigshof-Hotels in München.
Architektur fügt sich ins Münchner Stadtbild ein
Zurück zur Baustelle des Falckenberg Ensembles: Für die Architektur des Innenstadtprojekts zeichnet das Münchner Büro Hild und K verantwortlich. Die architektonische Vielfalt der Nachbarschaft stellte für den Architekten Prof. Andreas Hild eine besondere Herausforderung dar, heißt es in einer Pressemitteilung:
Das mondäne und großstädtische Hotel Mandarin Oriental auf der einen Seite, eine Schule im klassizistischen Stil auf der anderen Seite und das Polizeipräsidium von Theodor Fischer im modernen Gründerzeit-Stil in der Nachbarschaft – und wenige Schritte weiter die Nobel-Einkaufsadresse Maximilianstraße.
Das Ergebnis: Das Stadthäuser-Ensemble fügt sich architektonisch „mit einer typisch münchnerischen Fassade zurückhaltend in das historische Stadtbild ein.” Grün wird es auch: Für das Freiraumkonzept ist Prof. Regine Keller (Uniola GmbH) zuständig. Realisiert werden Begrünung, Sitzbänke und ein Kinderspielplatz.
Die Heimat des Stadthäuser-Duos ist das auch vielen Münchnern unbekannte Altstadtviertel Graggenau, verrät WÖHR + BAUER, das wohl die meisten Urmünchner Institutionen beheimatet: z.B. Dallmayr, das Hofbräuhaus, die Hofbräuhaus-Kunstmühle, den Alten Hof, den Hofgarten und das Rathaus. Mit der Fertigstellung 2027 kommt das Falckenberg Ensemble hinzu.
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Felix Dehn
| Title Image: | © WÖHR + BAUER |
