AREA - Agentur für räumliche Ent
Baugemeinschaft Dreiseithof
Wohnen im Denkmalensemble mit U-Bahnanschluss
Projektdetails
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AdresseDorfstraße 7, 12621 Berlin
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WohntypWohnung
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Preis270.800 € - 794.750 €
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Preis/m²ab 5,757 €
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Zimmer1 - 5 Zimmer
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Wohnfläche45,7 - 125,5 m²
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BezugsfertigQ4 2028
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Einheiten30
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Verkaufsfortschritt30% verkauft
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KategorieGehoben
Merkmale
- 12 barrierefreie Wohnungen
- 21 TG-Stellplätze
- 80 Fahrradstellplätze
- Balkon
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fahrstuhl in Haus B
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftspavillon
- Gästeapartment
- KfW-Effizienzhaus55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Raumhöhe 2,80 m und bis zu 5,50 m
- Smart-Home- und Energiemanagementlösungen
Projektbeschreibung
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Die Baugemeinschaft realisiert auf einem fast 4.500 m² großen Grundstück einen modernen Dreiseithof mit 30 Wohnungen zwischen 30 m² und 125 m² in drei Gebäuden sowie gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Garten, Pavillon und Gästeapartment.
Die Lage in Berlin Alt-Kaulsdorf verbindet eine gewachsene Nachbarschaft in historischem Denkmalambiente mit unmittelbarer Nähe zu Natur & Landschaft sowie guter Anbindung an die Innenstadt.
Quasi Bullerbü mit U-Bahnanschluss!
Die drei 2,5-geschossigen Neubauten erfüllen den Effizienzhaus55-Standard (EH55). 1/3 der Dachflächen sind mit Photovoltaik ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt mit Luft-Wasser-Wärmepumpen.
Der Baubeginn ist für den Sommer 2027 vorgesehen, so dass der Einzug im Winter 2028/ 29 stattfinden wird.
Das Bauvorhaben wird als Baugemeinschaft realisiert.
Eine Baugemeinschaft ist ein Zusammenschluss von Familien, Paaren und Einzelpersonen unterschiedlichen Alters mit vielfältigen Wohnwünschen in der Rechtsform einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (eGbR).
Die Baugemeinschaft Dreiseithof eGbR hat das Grundstück in der Dorfstraße 7 in Alt- Kaulsdorf kürzlich notariell gesichert -und nun vergrößert sich die Gruppe sukzessive durch den Beitritt weiterer Mitglieder.
Wenn Sie in den nächsten vier Monaten Mitglied der Baugemeinschaft werden, sparen Sie 6% Grunderwerbsteuer!
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Naherholung - daheim:
Die Erholung beginnt schon auf dem eigenen Grundstück, nämlich im großen Gemeinschaftsgarten der Baugemeinschaft mit Spielplatz, Hochbeeten, Liegewiese & mehr... Gemeinsame Serienabende, Kindergeburtstage & Küchenschlachten finden im Gemeinschaftspavillon statt, während nebenan im Gästeapartment die Großeltern zu Gast sind.
Naherholung - im näheren & weiteren Umfeld:
- 5 Minuten zu Fuß: Wuhletal für Spaziergänge, Joggen…
- 9 Minuten mit dem Rad: Kaulsdorfer Seen, 90 ha großes Landschaftsschutzgebiet zum Spazierengehen, Baden
- 13 Minuten mit dem Rad: Gärten der Welt, 43 ha Park mit internationaler Gartenkunst inkl. Seilbahn
- 20 Minuten mit dem Rad: Tierpark Berlin, der Ostberliner Zoo
Einkaufen
- 5 Minuten mit dem PKW oder 8 Minuten mit dem Rad: Biesdorfer Center mit BioCompany, Kaufland, Apotheke, Optiker, Änderungsschneiderei und einer Filiale der Berliner Sparkasse
- 5 Minuten mit dem Rad: Rewe, Rossmann, Getränke Hoffmann
ÖPNV:
Ihre S-Bahnstation ist die vom Grundstück 5 Fahrrad- oder 15 Fußminuten entfernte Haltestelle ‚Wuhletal‘ der U- und S-Bahnlinien 5. Von dort sind Sie in 15 Minuten am Ostbahnhof, in 20 Minuten am Alexanderplatz und in 30 Minuten am Hauptbahnhof. ...
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Ansprechpartner
Martina Mahlke
030/86201567
mahlke@area-berlin.de
