DIE MNB GRUPPE
RICHART
Neubau von Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseRichard-Kolkwitz-Weg 4, 10318 Berlin / Karlshorst (Lichtenberg)
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WohntypWohnung
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Zimmer1 - 2 Zimmer
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Wohnfläche20 - 45 m²
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten6
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Barrierearm
- Bodengleiche Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Kellerraum
- Kinderspielplatz
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Luft-Wärmepumpe
- Möbliert
- Parkettboden
- Photovoltaikanlage
- Rollläden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
Projektbeschreibung
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- Objekt - Smartes 1-Zimmer-Konzept mit Küche, Bad & Abstellräumen
- A1 -Lage - Campusnah mit hervorragender Verkehrsanbindung (U-Bahn / S-Bahn)
- Investorenfreundlich - Keine Provisionskosten, niedriges Hausgeld. Direkt vom Bauträger.
- Förderkredit - 100.000 EUR Förderkredit pro Apartment (KfW-Programm 298)
- Große Steuervorteile - Degressive AfA von 5% p.a. für steuerliche Vorteile.
- Energiekonzept - A+ / KFW-40 /Luft-Wärmepumpe / PV-Anlage / Klimafreundlicher Neubau
- Hohe EK-Rendite - Projekteinstieg schon mit kleinem EK-Anteil möglich (100% finanzierbar)
- Hohe Mieterträge - Mieterträge pro qm liegen weit über den ortsüblichen Mieten.
Warum RICHART
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Mit RICHART können Sie bereits mit einem minimalen Eigenkapitaleinsatz in den boomenden Berliner Immobilienmarkt einsteigen und sich ein praktisches Neubau-City-Apartment im Herzen der Stadt sichern.
Sie profitieren von starker Nachfrage, hohen Mieterträgen und vielversprechenden Wertsteigerungspotenzialen.
Die 1A-Lage, optimale Investitionshöhe, der höchstmögliche Energiestandard und vergünstigte Förderkredite machen RICHART zu einer erstklassigen Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen.
Premium-Lage
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In Innovation-Hotspot Berlin-Brandenburg
Mikroapartments RICHART befinden sich an einer Spitzenlage im Herzen des "Innovationskorridor Berlin-Lausitz" – dem Silicon Valley der Berlin-Brandenburger Metropolregion.
Für alle Zielgruppen
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RICHART liegt ideal für alle Zielgruppen:
Studenten, Berufseinsteiger, Pendler oder Führungskräfte.
- Tram Haltestelle Treskowallee / HTW – 0,2 km
- U-Bahnhof Tierpark (U5) – 0,5 km
- S-Bahnhof Karlshorst (S3) – 1,5 km
- S/U-Bahnhof Lichtenberg (U5, S5, S7, S75, RB) – 3,5 km
- Berlin Ostkreuz – 4,5 km
- Berlin Hauptbahnhof – ca. 25 Min. mit ÖPNV
- Flughafen Berlin-Brandenburg – ca. 45 Min. mit ÖPNV
- Innovationspark Wuhlheide (200 Firmen & 1.600 MA) – 3,9 km
- Business & Science Park Schöneweide (370 Firmen & 10.000 MA) – 4,5 km
- Don Xuan Center (400 Firmen & 2.000 MA) – 5,9 km
- Rudolfkiez (Coca Cola, BASF, Universal Music) – 6,3 km
- Warschauer Straße (Zalando, Amazon, WeWork) – 7,7 km
- Technologiepark Adlershof (1.
Weitere Informationen
- Produkt: Smartes 1-und 2-Zimmer Raumkonzept mit Kochnische, Duschbad und funktionalen Abstellräumen.
- Kaufpreise: Attraktive Investmentgröße schon ab 179.500 EUR in der LAUNCH-PHASE
- Projekteinstieg: Schon mit kleinem EK-Anteil möglich
- Investorenfreundlich: Keine Provisionskosten, niedriges Hausgeld. Direkt vom Bauträger.
- Hohe Abschreibung: Nutzen Sie die erhöhte AfA von 5% p.a. für steuerliche Vorteile.
- A1-Lage: Campusnah mit hervorragender Verkehrsanbindung (U-Bahn / S-Bahn) in Berlin-Lichtenberg
- Höchster Energiestandard: Unsere Gebäude erfüllen den KfW 40 /KFN Standard.
- Förderkredit: Zinsgünstiger Kredit in Höhe von 100.000 EUR pro Apartment.
- Hohe Mieterträge / geringe Bewirtschaftungskosten
- Mietrenditen ab 4 % ...
Lage
Wohnbeispiele
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Ansprechpartner
Team DIE MNB GRUPPE
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a.hammer@mnb-berlin.com
