BUWOG Bauträger
BUWOG ARBOR
Neubau von 36 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseAn d. Filmfabrik 9 und 11, 12555 Berlin / Köpenick (Köpenick)
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WohntypWohnung
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche61 - 126 m²
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten36
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KategorieGehoben
Merkmale
- Balkon
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Holz-Hybrid-Bauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse
- Vorbereitung für E-Ladestation
Projektbeschreibung
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Nah am Wasser.
Nah am Leben.
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Zwischen Müggelspree und Altstadt Köpenick entsteht mit BUWOG ARBOR ein neues Zuhause mit klarer architektonischer Haltung. Zwei Häuser in Holzhybridbauweise – eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft – verbinden urbane Nähe mit zeitgemäßem Wohnen. Die Gebäude mit ihrer warmen, von Holz geprägten Gestaltung fügen sich ruhig in die bestehende Umgebung ein und bieten einen zurückgezogenen Wohnort in unmittelbarer Nähe zu Wasser und Grünflächen.
Hier treffen kurze Wege auf hohe Lebensqualität. Das Wasser liegt nur wenige Schritte entfernt, Grünbereiche und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die Stadt unkompliziert und verlässlich. BUWOG ARBOR steht für zeitgemäßen Wohnraum in einem lebendigen Stadtteil – durchdacht geplant und offen für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Raum für heute.
Offen für morgen.
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Ob kompakt zu zweit, mit Platz fürs Homeoffice oder als Zuhause für die Familie: In BUWOG ARBOR finden Sie unterschiedliche Wohnungsgrößen und Zuschnitte, klar gegliedert und gut vergleichbar. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, dazu kommt ein Kellerabteil für alles, was nicht jeden Tag im Weg stehen soll.
Sorgfältig ausgewählt.
Langlebig gedacht.
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BUWOG ARBOR setzt auf Details, die im Alltag wirklich etwas verändern: hochwertige Materialien, angenehme Raumwirkung und Außenbereiche, die das Wohnen sinnvoll erweitern. Dazu kommt eine Ausstattung, die Komfort, Stauraum und Mobilität selbstverständlich mitdenkt.
Sorgfältig geplant.
Qualitativ hochwertig gebaut
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Bei BUWOG ARBOR ist die Holzhybridbauweise Teil des architektonischen Konzepts – vom Material über die Energieversorgung bis zur Technik, die im Hintergrund zuverlässig läuft. So entsteht ein Zuhause, das heute komfortabel ist und auf langfristige Nutzung ausgelegt ist.
Dieser Anspruch zeigt sich auf mehreren Ebenen zugleich: in der Holzhybridbauweise, im Effizienzhaus- 40-Standard und in der Auslegung der Energieversorgung. Photovoltaik, Wärmerückgewinnung sowie vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität und Balkonkraftwerke ergänzen das Konzept – als integrierte Bestandteile eines Wohnens mit hoher Alltagstauglichkeit und Komfort. ...
Ausstattung im Überblick
und Materialien.
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• Alle Wohnungen barrierearm erreichbar
• 50 % der Wohnungen barrierefrei nutzbar
• Lichte Wohnraumhöhe ca. 2,70 m in den Geschossen
• Jedes Zimmer über 10 m²
• Ab 3-Zimmer-Wohnungen immer separates WC
• Ab 4-Zimmer-Wohnungen immer 2. Bad
• Bodenbelag: hochwertiges Parkett
• Fußbodenheizung
• Großzügige Terrassen, Dachterrassen und Balkone
• Sonnenschutz: Raffstoreanlagen im EG (Gartenanschluss: Rollläden)
• Kellerabteil (über 4 m2) für jede Wohnung
• Kinderwagenabstellräume direkt an den Treppenhäusern im UG
• Separate Hauswirtschaftsräume für jede Waschmaschine
• 87 überdachte Fahrradstellplätze im EG-Bereich
• 7 Lastenrad-Stellplätze im Außenbereich
• 12 PKW-Außenstellplätze mit Vorrüstung für Ladeinfrastruktur
• Sicher eingezäunter, privater Spielplatz ...
Lage
Alltag ruhig.
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Hier zeigt sich Köpenick von seiner angenehmsten Seite. Grün, gewachsen, eigenständig. Die Altstadt mit ihren Cafés und kleinen Läden ist fußläufig erreichbar, die Müggelspree nur wenige Minuten entfernt. Spaziergänge am Wasser oder eine Runde durch den Bellevuepark werden ganz selbstverständlich Teil des Alltags.
Berlin-Köpenick verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Berliner Innenstadt und eine Umgebung, die spürbar entschleunigt. Von hier aus kommen Sie ebenso schnell und verlässlich zum Alexanderplatz wie zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten im Südosten der Stadt.
Auch der Flughafen BER ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso das S- und Regionalbahnnetz über den Bahnhof Ostkreuz. Ein weiteres Plus: Der S-Bahnhof Köpenick wird aktuell zum Regionalbahnhof umgebaut (geplante Fertigstellung 2027/28). Gleichzeitig prägen Wasserläufe, Waldflächen und gewachsene Quartiere das Bild des Bezirks.
Ein Standort, der urbane Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnlage verbindet. ...
Wohnbeispiele
Preis
404.200 €
Wohnfläche
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Ansprechpartner
Team BUWOG Bauträger GmbH
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vertrieb-berlin@buwog.com
