Evernest GmbH
Berlinum
Bayerisches Viertel: Luxuriöse Neubau-Apartments in urbaner Toplage
Projektdetails
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AdresseBerliner Straße 160, 10715 Berlin
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 8,934 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche63 - 167 m²
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Bezugsfertig12/2028
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Einheiten18
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KategorieLuxus
Merkmale
- Balkon/Terrasse/Gartenanteil
- Echtholzparkett
- Einbauküche (optional)
- Energieeffizienz A+
- Fahrstuhl
- Hochwertige Fliesen
- Kellerabteil
- Photovoltaikanlage
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- Wärmepumpe
Projektbeschreibung
Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt mit dem Auto über eine Zufahrt von der Berliner Straße sowie unterirdisch über die beiden Treppenhäuser sowie die Aufzugsanlagen, welche einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen auf allen Etagen ermöglichen. Im Erdgeschoss sind die Zugänge zum Gebäude ebenfalls barrierefrei ausgebildet. Ein Treppenhaus befindet sich im Vorderhaus, während das zweite vom Innenhof aus zugänglich ist. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und zeitlos moderne Architektur schaffen Wohnräume mit Charakter – individuell, komfortabel und zukunftsorientiert.
Die Immobilie wird schlüsselfertig und bezugsfertig gemäß der Baubeschreibung und entsprechend den allgemein anerkannten Regeln der Technik und des aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) errichtet. Darüber hinaus erfüllt das Gebäude die Kriterien für den Energiestandard KfW Effizienzhaus 55. Durch die Verwendung einer hocheffizienten Wärmepumpe und der sehr gut gedämmten thermischen Gebäudehülle erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+. Sämtliche Dachgeschosswohnungen sowie die nach Süden hin gelegene Wohnung 43 im 5. Obergeschoss werden im Sommer gekühlt. Für die Kälteerzeugung wird der durch die auf der Dachfläche angeordnete Photovoltaikanlage erzeugte PV-Strom eingesetzt. ...
Lage
Die Berliner Straße zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Cafés und Restaurants liegen direkt vor der Tür. Der nahegelegene Kurfürstendamm bietet zusätzlich ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Feinkostläden und kulturellen Einrichtungen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend: In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie Krankenhäuser wie das Alexianer St. Gertrauden-Krankenhaus und Martin-Luther-Krankenhaus.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: U-Bahnlinien (U7, U9), S-Bahn (S 42, S41) und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die City-West, nach Schöneberg und in die Berliner Innenstadt. Zudem sind der Volkspark Wilmersdorf und der Tiergarten in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung im Grünen.
Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten – die ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre Wilmersdorfs und die urbane Lebendigkeit der angrenzenden Schöneberger Kieze. ...
Wohnbeispiele
Preis
597.000 €
Wohnfläche
63,17 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
604.000 €
Wohnfläche
63,17 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
610.000 €
Wohnfläche
63,17 m²
Zimmer
2 Zi.
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Anbieter
Ansprechpartner
Vincent Alon Beilharz
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