Projekt Altglienicke GmbH & Co. KG
QUARTIVO
Sonder-AfA noch 2026: KfW40 QNG Neubau-Wohnungen als Kapitalanlage
Projektdetails
-
AdressePfarrwöhrde 2-12, 12524 Berlin / Altglienicke (Treptow)
-
WohntypWohnung
-
Zimmer1 - 3 Zimmer
-
Wohnfläche35,78 - 73,74 m²
-
BezugsfertigWinter 2026
-
Einheiten135
-
Verkaufsfortschritt80% verkauft
-
KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Feinsteinzeugfliesen
- Fenster 3-fach verglast
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
- Vinylboden
Projektbeschreibung
==============================================================================================
QUARTIVO verbindet energieeffizienten KfW40 QNG Neubau, starke Vermietbarkeit und attraktive Abschreibungsmöglichkeiten. Ausgewählte Wohnungen können bei planmäßiger Übergabe noch 2026 steuerlich wirksam werden.
NOCH 2026 STEUERLICH WIRKSAM INVESTIEREN
Für Kapitalanleger stehen bei QUARTIVO ausgewählte Neubauwohnungen zur Verfügung, deren Bezugsfertigkeit und Übergabe noch für Ende 2026 vorgesehen sind. Damit können Mieteinnahmen und mögliche steuerliche Abschreibungen bereits für das Jahr 2026 wirksam werden.
Besonders interessant ist die mögliche Kombination aus 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG und 5 % degressiver AfA. Die tatsächliche steuerliche Wirkung hängt von den persönlichen Voraussetzungen des Käufers ab und sollte individuell steuerlich geprüft werden.
Die Wohnungen verbinden kompakte, effizient geschnittene Grundrisse mit dem energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard, Einbauküchen sowie Balkon, Terrasse oder Privatgarten. Das Konzept ist konsequent auf eine nachhaltige Vermietung im Berliner Markt ausgerichtet.
Auf einem rund 6.900 m² großen Grundstück entstehen vier moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 135 Eigentumswohnungen. Im Fokus stehen kompakte 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 30 bis 65 m².
EFFIZIENZ TRIFFT WIRTSCHAFTLICHKEIT
----------------------------------------------
QUARTIVO wird im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.
Weitere Informationen
Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger
5% degressive Abschreibung und zusätzlich 5% Sonder-Abschreibung bei KfW-40-QNG über 4 Jahre (Sonder-AfA nach 7b EStG) ...
Lage
Wohnbeispiele
Preis
247.500 €
Wohnfläche
35,78 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
247.900 €
Wohnfläche
35,64 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
247.900 €
Wohnfläche
35,64 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
248.900 €
Wohnfläche
35,64 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
254.500 €
Wohnfläche
36,48 m²
Zimmer
1 Zi.
Preis
309.500 €
Wohnfläche
44,43 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
309.500 €
Wohnfläche
44,68 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
309.900 €
Wohnfläche
44,43 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
309.900 €
Wohnfläche
44,68 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
310.500 €
Wohnfläche
44,43 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
310.500 €
Wohnfläche
44,43 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
314.900 €
Wohnfläche
45,43 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
316.500 €
Wohnfläche
45,28 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
323.500 €
Wohnfläche
46,4 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
323.900 €
Wohnfläche
46,4 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
324.500 €
Wohnfläche
46,64 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
324.500 €
Wohnfläche
46,76 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
325.500 €
Wohnfläche
46,64 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
329.500 €
Wohnfläche
47,65 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
329.900 €
Wohnfläche
47,53 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
330.900 €
Wohnfläche
47,53 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
336.900 €
Wohnfläche
48,95 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
338.500 €
Wohnfläche
48,8 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
339.900 €
Wohnfläche
48,8 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
339.900 €
Wohnfläche
48,95 m²
Zimmer
2 Zi.
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.
Anbieter
Ansprechpartner
Ronny Jäckel
+49 30 92100466
vertrieb@quartivo.com
