Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DEUX
Ankommen und wohlfühlen – sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen Berlins
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Adresse13355 Berlin / Gesundbrunnen
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis499.000 €
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Preis/m²7.554 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche66,06 m²
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Baujahr1963
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Bezugsfertig abSofort Verfügbar
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ProvisionJa
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Provision für Käufer1,78 %
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ProvisionshinweisDer Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 1,78% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.
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ID168135490
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ObjektnummerSWI01
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Dokumente
Projektborschüre-DEUX.pdf
Lage
Die Swinemünder Straße liegt direkt an einer autofreien Baumpromenade im Herzen des Brunnenviertels – einem Kiez, der Großstadtflair mit echter Nachbarschaft verbindet. Wo einst die Berliner Mauer verlief, ist heute der Mauerpark entstanden – grünes Symbol des neuen Berlins, nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der Volkspark Humboldthain mit Rosengärten und Freibad. Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten, Alexanderplatz in 14 Minuten. REWE, Aldi, Lidl, Penny und Denns BioMarkt fußläufig. Schulen und Kitas im 10-Minuten-Radius. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach in Berlin – er wohnt im echten Berlin.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.015 €
Ausstattung im Überblick
• Eichenparkett
• 3-fach Verglasung
• Elektrische Rolladen
• Bodenebene Glasdusche mit Regenduschkopf
• Handtuchheizkörper & Fenster im Bad
• Balkon ca. 6 m² zum Innenhof
• Kellerabteil
• Energieeffizienzklasse A – Wärmepumpe & Photovoltaik
• 3-fach Verglasung
• Elektrische Rolladen
• Bodenebene Glasdusche mit Regenduschkopf
• Handtuchheizkörper & Fenster im Bad
• Balkon ca. 6 m² zum Innenhof
• Kellerabteil
• Energieeffizienzklasse A – Wärmepumpe & Photovoltaik
Beschreibung
Diese wunderschön kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 66 m² in einem 1963 erbauten und 2026 vollständig sanierten Haus. Warmes Eichenparkett, helle Zimmer mit neuen Fenstern und ein eigener Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – hier lässt es sich ankommen. Modernes Bad mit hochwertigen Keramikfliesen, bodenebener Glasdusche mit Regenduschkopf und Handtuchheizkörper. Elektrische Rolladen, neue Wärmepumpenheizung und Energieeffizienzklasse A runden die hochwertige Ausstattung ab. Einzugsbereit – und sofort zum Wohlfühlen.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 33,9
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
33.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden. Dieses Exposé ist vertraulich und nicht zur Weitergabe bestimmt.
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DEUX
Anbieter
Ansprechpartner
Michael Aumer
+49 30 303 661 334
info@aumer-immobilien.de