Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DEUX
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon zum Innenhof in Berlin-Mitte
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Adresse13355 Berlin / Gesundbrunnen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis549.000 €
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Preis/m²7.652 €
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Etage3
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche71,75 m²
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Baujahr1963
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Bezugsfertig abSofort Verfügbar
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ProvisionJa
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Provision für Käufer1,78 %
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ID169500265
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ObjektnummerRÜG19
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Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Lage
Die Rügener Straße liegt im Herzen des Brunnenviertels – einem Kiez, der Großstadtflair mit echter Nachbarschaft verbindet. Wo einst die Berliner Mauer verlief, ist heute der Mauerpark entstanden – grünes Symbol des neuen Berlins, nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der Volkspark Humboldthain mit Rosengärten und Freibad. Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten, Alexanderplatz in 14 Minuten. REWE, Aldi, Lidl, Penny und Denns BioMarkt fußläufig. Schulen und Kitas im 10-Minuten-Radius. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach in Berlin – er wohnt im echten Berlin.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 109.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.217 €
Ausstattung im Überblick
• Eichenparkett
• 3-fach Verglasung
• Bodenebene Glasdusche mit Regenduschkopf
• Handtuchheizkörper & Fenster im Bad
• Balkon mit Südwest-Ausrichtung – Sonne vom Mittag bis zum Abend
• Kellerabteil
• Energieeffizienzklasse A – Wärmepumpe & Photovoltaik
• 3-fach Verglasung
• Bodenebene Glasdusche mit Regenduschkopf
• Handtuchheizkörper & Fenster im Bad
• Balkon mit Südwest-Ausrichtung – Sonne vom Mittag bis zum Abend
• Kellerabteil
• Energieeffizienzklasse A – Wärmepumpe & Photovoltaik
Beschreibung
Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 72 m² im 3. Obergeschoss – mit Balkon und traumhafter Südwest-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Das 1963 erbaute und 2026 vollständig sanierte Haus überzeugt mit warmem Eichenparkett, hellen Zimmern und neuen Fenstern mit 3-fach Verglasung. Modernes Bad mit bodenebener Glasdusche, Regenduschkopf und Handtuchheizkörper. Neue Wärmepumpenheizung und Energieeffizienzklasse A für dauerhaft niedrige Nebenkosten. Einzugsbereit – und sofort zum Wohlfühlen.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 33,9
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
33.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DEUX
Anbieter
Ansprechpartner
Michael Aumer
+49 30 303 661 334
info@aumer-immobilien.de