Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DEUX
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon zum Innenhof in Berlin-Mitte
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Adresse13355 Berlin / Gesundbrunnen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis409.000 €
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Preis/m²7.729 €
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Etage4
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche52,92 m²
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Baujahr1963
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Bezugsfertig abSofort Verfgübar
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ProvisionJa
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Provision für Käufer1,78 %
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ID169441584
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ObjektnummerRÜG22
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Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Lage
Die Rügener Straße liegt im Herzen des Brunnenviertels – einem Kiez, der Großstadtflair mit echter Nachbarschaft verbindet. Wo einst die Berliner Mauer verlief, ist heute der Mauerpark entstanden – grünes Symbol des neuen Berlins, nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der Volkspark Humboldthain mit Rosengärten und Freibad. Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten, Alexanderplatz in 14 Minuten. REWE, Aldi, Lidl, Penny und Denns BioMarkt fußläufig. Schulen und Kitas im 10-Minuten-Radius. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach in Berlin – er wohnt im echten Berlin.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 81.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.653 €
Ausstattung im Überblick
• Eichenparkett
• 3-fach Verglasung
• Bodenebene Glasdusche mit Regenduschkopf
• Handtuchheizkörper & Fenster im Bad
• Balkon mit Südwest-Ausrichtung – Sonne vom Mittag bis zum Abend
• Kellerabteil
• Energieeffizienzklasse A – Wärmepumpe & Photovoltaik
• 3-fach Verglasung
• Bodenebene Glasdusche mit Regenduschkopf
• Handtuchheizkörper & Fenster im Bad
• Balkon mit Südwest-Ausrichtung – Sonne vom Mittag bis zum Abend
• Kellerabteil
• Energieeffizienzklasse A – Wärmepumpe & Photovoltaik
Beschreibung
Hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 53 m² im 4. Obergeschoss – mit Balkon und traumhafter Südwest-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Das 1963 erbaute und 2026 vollständig sanierte Haus überzeugt mit warmem Eichenparkett, hellen Zimmern und neuen Fenstern mit 3-fach Verglasung. Modernes Bad mit bodenebener Glasdusche, Regenduschkopf und Handtuchheizkörper. Neue Wärmepumpenheizung und Energieeffizienzklasse A für dauerhaft niedrige Nebenkosten. Einzugsbereit – und sofort zum Wohlfühlen.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 33,9
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
33.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DEUX
Anbieter
Ansprechpartner
Michael Aumer
+49 30 303 661 334
info@aumer-immobilien.de