Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DEUX
Wohnen über den Dächern: 3-Zimmer-Penthouse mit Balkon und Klimaanlage
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Adresse13355 Berlin / Gesundbrunnen
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WohntypPenthouse
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Preis/m²9.366 €
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Etage5
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche69,29 m²
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Bezugsfertig abSofort Verfügbar
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ProvisionJa
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Provision für Käufer1,78 %
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ProvisionshinweisDer Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 1,78% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.
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Etagenzahl5
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ID170676571
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ObjektnummerRÜG23
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Lage
Die Rügener Straße liegt im Herzen des Brunnenviertels – einem Kiez, der Großstadtflair mit echter Nachbarschaft verbindet. Wo einst die Berliner Mauer verlief, ist heute der Mauerpark entstanden – grünes Symbol des neuen Berlins, nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der Volkspark Humboldthain mit Rosengärten und Freibad. Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten, Alexanderplatz in 14 Minuten. REWE, Aldi, Lidl, Penny und Denns BioMarkt fußläufig. Schulen und Kitas im 10-Minuten-Radius. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach in Berlin – er wohnt im echten Berlin.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 649.000 €Eigenkapital: 129.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.142 €
Ausstattung im Überblick
• Penthouse im Dachgeschoss
• Offener Wohn-/Kochbereich (ca. 30 m²)
• 2 weitere Zimmer, je ca. 11 m²
• Direkter Zugang zum Balkon
• Großzügiger Flur mit Garderobe
• Modernes Bad mit Dusche, Dachfenster und Handtuchheizkörper
• Elektrische Rolläden
• Klimaanlage
• Große Fensterflächen
• Offener Wohn-/Kochbereich (ca. 30 m²)
• 2 weitere Zimmer, je ca. 11 m²
• Direkter Zugang zum Balkon
• Großzügiger Flur mit Garderobe
• Modernes Bad mit Dusche, Dachfenster und Handtuchheizkörper
• Elektrische Rolläden
• Klimaanlage
• Große Fensterflächen
Beschreibung
ca. 70 m² unter dem Dach – mit Balkon und offenem Wohn-/Kochbereich (ca. 30 m²) als Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer mit je ca. 11 m² sowie ein großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe runden den Grundriss ab.
Das moderne Bad überzeugt mit Dusche, Dachfenster und Handtuchheizkörper. Elektrische Rolläden, eine Klimaanlage und große Fensterflächen sorgen für Komfort und viel Licht zu jeder Jahreszeit.
Das moderne Bad überzeugt mit Dusche, Dachfenster und Handtuchheizkörper. Elektrische Rolläden, eine Klimaanlage und große Fensterflächen sorgen für Komfort und viel Licht zu jeder Jahreszeit.
Energienachweis
Endenergiebedarf : 33,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
33.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 649.000 €Eigenkapital: 129.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.142 €
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Anbieter
Ansprechpartner
Michael Aumer
+49 30 303 661 334
info@aumer-immobilien.de