Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DEUX
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Abendsonne
-
Adresse13355 Berlin / Gesundbrunnen
-
WohntypEtagenwohnung
-
Preis514.000 €
-
Preis/m²7.615 €
-
Etage4
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche67,5 m²
-
Baujahr1963
-
Bezugsfertig abSofort Verfügbar
-
ProvisionJa
-
Provision für Käufer1,78 %
-
ProvisionshinweisDer Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 1,78% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.
-
ID169441611
-
ObjektnummerSWI09
-
Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
Dokumente
Projektborschüre-DEUX.pdf
Lage
Die Swinemünder Straße liegt direkt an einer autofreien Baumpromenade im Herzen des Brunnenviertels – einem Kiez, der Großstadtflair mit echter Nachbarschaft verbindet. Wo einst die Berliner Mauer verlief, ist heute der Mauerpark entstanden – grünes Symbol des neuen Berlins, nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der Volkspark Humboldthain mit Rosengärten und Freibad. Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten, Alexanderplatz in 14 Minuten. REWE, Aldi, Lidl, Penny und Denns BioMarkt fußläufig. Schulen und Kitas im 10-Minuten-Radius. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach in Berlin – er wohnt im echten Berlin.
...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 102.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.075 €
Ausstattung im Überblick
• Eichenparkett
• 3-fach Verglasung
• Bodenebene Glasdusche mit Regenduschkopf
• Handtuchheizkörper & Fenster im Bad
• Balkon mit Abendsonne – westliche Ausrichtung (ca. 6 m²)
• Kellerabteil
• Energieeffizienzklasse A – Wärmepumpe & Photovoltaik
• 3-fach Verglasung
• Bodenebene Glasdusche mit Regenduschkopf
• Handtuchheizkörper & Fenster im Bad
• Balkon mit Abendsonne – westliche Ausrichtung (ca. 6 m²)
• Kellerabteil
• Energieeffizienzklasse A – Wärmepumpe & Photovoltaik
Beschreibung
Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 68 m² im 4. Obergeschoss – mit Balkon und Abendsonne. Das 1963 erbaute und 2026 vollständig sanierte Haus überzeugt mit warmem Eichenparkett, hellen Zimmern und neuen Fenstern mit 3-fach Verglasung. Der Balkon mit westlicher Ausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Genießen langer Sommerabende ein. Ein drittes Zimmer bietet Raum für eine individuelle Wohnküche. Modernes Bad mit bodenebener Glasdusche, Regenduschkopf und Handtuchheizkörper. Neue Wärmepumpenheizung und Energieeffizienzklasse A für dauerhaft niedrige Nebenkosten. Einzugsbereit – und sofort zum Wohlfühlen.
...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 33,9
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
33.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden. Dieses Exposé ist vertraulich und nicht zur Weitergabe bestimmt.
...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DEUX
Anbieter
Ansprechpartner
Michael Aumer
+49 30 303 661 334
info@aumer-immobilien.de