Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kurpark
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Kurparkblick, Südbalkon und 99qm Wohnfläche
- Effizienzhaus 55 EE
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AdresseWildbader Straße 14, 70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis859.000 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche99,34 m2
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Gesamtfläche99,34 m2
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Tiefgaragen-Stellplatz39.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID294818
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Anbieter Objekt-ID5366_A1.1
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Vollmöbliert
Lage
Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt biete eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen – von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 99,34 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss des "KURPARK" bietet optimalen Wohnkomfort mit einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich von 48 m², zwei separaten Zimmern und einem sonnigen Süd-Balkon in den Innenhof. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen.
Paare und kleine Familien schätzen die flexible Nutzung der beiden zusätzlichen Zimmer als Schlaf- und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das kommunikative Zentrum, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche.
Zur gehobenen Ausstattung gehören Echtholzparkett in allen Wohnbereichen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, Glasfaser-Anschluss und Videosprechanlage. Ein Aufzug erschließt komfortabel alle Geschosse bis zur Tiefgarage, in der ein Stellplatz erworben werden kann.
Die energieeffiziente KfW 55 EE-Bauweise mit Fernwärme und Photovoltaikanlage garantiert nachhaltig niedrige Betriebskosten. Sie profitieren von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit! Und die zukunftssichere Bauweise garantiert Ihnen niedrige Nebenkosten sowie nachhaltiges Wohnen bei optimaler Werthaltigkeit Ihrer Investition.
Energienachweis
Sonstiges
Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 171.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.842 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kurpark
Preis
465.000 €
Wohnfläche
49,82 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
502.500 €
Wohnfläche
56,02 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
628.500 €
Wohnfläche
70,24 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24, 71638 Ludwigsburg
