Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kurpark
Großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung über den Dächern von Cannstatt
- Effizienzhaus 55 EE
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AdresseWildbader Straße 14, 70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis628.500 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche70,24 m2
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Gesamtfläche70,24 m2
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ID294864
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Anbieter Objekt-ID5366_B4.2
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Vollmöbliert
Lage
Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt biete eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen – von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss des Projekts "Kurpark" bietet ca. 70,24 m² Wohnfläche und ein besonderes Raumgefühl durch die zweigeschossige Aufteilung.
Perfekt geeignet für Paare oder anspruchsvolle Singles trennt die Maisonette-Struktur angenehm die Bereiche für Alltag und Rückzug – und wirkt durch den offenen Luftraum deutlich großzügiger als klassische 2-Zimmer-Grundrisse.
Herzstück ist der großzügige und offene Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die Loggia erweitert den Wohnraum und schafft einen geschützten Außenbereich für angenehme Stunden im Freien. Auf der oberen Ebene liegt der Schlafbereich als klare Rückzugszone. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der separate Kellerraum.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Keramikfließen und bodenebene Duschen, Glasfaser-Anschluss, eine Videosprechanlage, Paketstation und Fahrradservicestation sowie die Vorrüstung für einen E-Ladeanschluss in der Tiefgarage. Per Aufzug sind alle Wohnungen komfortabel zu erreichen.
Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW 55 EE-Standard mit Fernwärme und Photovoltaikanlage. Diese zukunftssichere Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen bei optimaler Werthaltigkeit Ihrer Investition und Sie profitieren von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit.
Energienachweis
Sonstiges
Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 125.700 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.080 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kurpark
Anbieter
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24, 71638 Ludwigsburg
