Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kurpark
Kapitalanlage in Top Lage am Kurpark: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
- Effizienzhaus 55 EE
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AdresseWildbader Straße 14, 70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis412.000 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche45,27 m2
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Gesamtfläche45,27 m2
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ID296008
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Anbieter Objekt-ID5366_C0.1
Merkmale
- Abstellraum
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Vollmöbliert
Lage
Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt bietet eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen – von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung
Singles, Pendler oder Paare profitieren von der intelligenten Grundrissgestaltung, die trotz kompakter Größe maximalen Neubau-Wohnkomfort bietet. Die Wohnung teilt sich in den offenen Wohn-Ess-Bereich sowie ein separates Schlafzimmer und Badzimmer mit bodenebener Dusche. Für Stauraum sorgt die Abstellkammer in der Wohnung sowie der separate Kellerraum.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Keramikfließen und bodenebene Duschen, Glasfaser-Anschluss, eine Videosprechanlage, Paketstation und Fahrradservicestation. Ein Aufzug verbindet komfortabel alle Geschosse mit dem Eingangs- und Untergeschoss, in dem sich die Kellerräume, der Fahrradkeller sowie die Waschküche befinden.
Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW 55 EE-Standard mit Fernwärme und Photovoltaikanlage. Diese zukunftssichere Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen bei optimaler Werthaltigkeit Ihrer Investition und Sie profitieren von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit.
Energienachweis
Sonstiges
Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 82.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.347 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kurpark
Preis
380.000 €
Wohnfläche
40,84 m2
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875.000 €
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99,4 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24, 71638 Ludwigsburg
