Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kurpark
Traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Loggia mit Kurparkblick
- Effizienzhaus 55 EE
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AdresseWildbader Straße 14, 70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis899.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche102,18 m2
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Gesamtfläche102,18 m2
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Tiefgaragen-Stellplatz42.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID294865
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Anbieter Objekt-ID5366_B4.1
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Vollmöbliert
Lage
Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt biete eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen – von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss des Projekts "Kurpark" bietet ca. 102,18 m² Wohnfläche für Paare oder kleine Familien und ein besonderes Raumgefühl durch die zweigeschossige Aufteilung und gleich zwei Außenbereiche mit Ausblick.
Auf der Eingangsebene liegt die offene Wohnküche mit Essbereich sowie das Schlafzimmer und und ein weiteres Zimmer mit Loggia, die einen geschützte Außenbereich mit Blick auf den Kurpark bietet.
Die obere Maisonette-Etage mit Zugang zur Dachterrasse schafft eine zusätzliche Rückzugsebene als separate Ruhezone innerhalb der Wohnung – ideal für einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit Arbeits-Ecke. Die traumhafte Dachterrasse mit sonniger Südausrichtung bietet sowohl den uneingeschränkten Blick auf die Baumwipfel des Kurparks in eine Richtung als auch den Blick über die Dächer von Cannstatt in die andere Richtung.
Das moderne Badezimmer mit hochwertigen Keramikfließen und bodenebener Dusche sowie das separate Gäste-WC bieten Komfort im Alltag. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der separate Kellerraum.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Keramikfließen und bodenebene Duschen, Glasfaser-Anschluss, eine Videosprechanlage, Paketstation und Fahrradservicestation sowie die Vorrüstung für einen E-Ladeanschluss in der Tiefgarage. Ein Aufzug verbindet alle Geschosse mit der Tiefgarage, in der ein Stellplatz erworben werden kann.
Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW 55 EE-Standard mit Fernwärme und Photovoltaikanlage. Diese zukunftssichere Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen bei optimaler Werthaltigkeit Ihrer Investition und Sie profitieren von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit.
Energienachweis
Sonstiges
Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 179.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.975 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kurpark
Preis
465.000 €
Wohnfläche
49,82 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
502.500 €
Wohnfläche
56,02 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
628.500 €
Wohnfläche
70,24 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24, 71638 Ludwigsburg
