Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kurpark
Perfekte Kapitalanlage am Kurpark: 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
- Effizienzhaus 55 EE
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AdresseWildbader Straße 14, 70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis465.000 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche49,82 m2
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Gesamtfläche49,82 m2
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ID294821
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Anbieter Objekt-ID5366_A3.1
Merkmale
- Abstellraum
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Vollmöbliert
Lage
Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt biete eine perfekte Mischung aus kurzen Wegen, optimaler ÖPNV-Anbindung und gewachsener Infrastruktur und schafft ein Wohnumfeld, das Mobilität komfortabel, effizient und völlig stressfrei macht. Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und der Cannstatter Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen – von der Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen. Darüber hinaus befindet man sich nur wenige Gehminuten von der Cannstatter Innenstadt, Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Schulen entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie des Mineralbad Cannstatt, Sportvereine oder die Wilhelma liegen in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit 49,82 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss des "KURPARK" überzeugt durch ihre effiziente Raumnutzung und ruhige, erhöhte Lage. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich und das separate Schlafzimmer bieten hohen Neubau-Wohnkomfort auf kompakter Größe. Die bodentiefen Fenster in beiden Räumen erlauben einen uneingeschränkten Blick ins Grüne des Kurparks.
Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit optimaler Kostenstruktur schätzen.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, hochwertige Keramikfließen und eine bodengleiche Dusche, elektrische Rollläden, Glasfaser-Anschluss, Video-Sprechanlage und komfortabler Zugang per Aufzug. Für Stauraum sorgt die Abstellkammer in der Wohnung sowie der separate Kellerraum.
Der KfW 55 EE-Standard mit Fernwärme und Photovoltaikanlage sorgt für besonders niedrige Betriebskosten bei dieser Wohnungsgröße. Die nachhaltige Bauweise garantiert langfristige Werthaltigkeit und erfüllt modernste Energiestandards und Sie profitieren vom zinsvergünstigten KfW-Kredit über 100.000€.
Energienachweis
Sonstiges
Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 93.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.519 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Kurpark
Anbieter
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24, 71638 Ludwigsburg
