Leyenhof

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Leyenhof

- reserviert - familienfreundliche DG-Maisonette-Wohnung mit idealem Grundriss I Erstbezug Ehrenfeld

Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH

Adresse

Leyendeckerstraße 6a, 50825 Köln / Ehrenfeld (Ortsteil)
Wohntyp

Maisonettewohnung
Preis

970.500 €
Preis/m²

6.835 €
Etage

4
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

2
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

142 m²
Nutzfläche

7 m²
Baujahr

2028
Bezugsfertig ab

2028
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Carport
Stellplatzpreis

25.900 €
ID

165043683
Gruppennummer

7706
Etagenzahl

4

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Lage

Der Leyenhof liegt in der Leyendeckerstraße im Herzen von Köln-Ehrenfeld, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Domstadt. Hier treffen urbaner Lifestyle, kreative Vielfalt und historischer Backsteincharme auf moderne Architektur.
Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants, kleinen Läden und kulturellen Angeboten, die Ehrenfeld seinen besonderen Charakter verleihen. Gleichzeitig bietet das Viertel grüne Rückzugsorte, die für eine gute Balance zwischen Dynamik und Entspannung sorgen.
Öffentlicher Nahverkehr: Die KVB-Haltestelle Leyendeckerstraße ist in nur ca. zwei Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld liegt ca. 850 Meter entfernt und bietet Anbindungen an Regional- und S-Bahn-Verbindungen. Die KVB-Linien 3 und 4 sind an umliegende Stadtteile angebunden.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv, denn Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die Äußere Kanalstraße oder den Ehrenfeldgürtel gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A 57 in Richtung Düsseldorf sowie A 1 und A4. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 194.100 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

3.267 €

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Ausstattung im Überblick

Hochwertig, modern und durchdacht bis ins kleinste Detail – die Wohnungen im Leyenhof bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattung und langlebigen Materialien.
Ausstattung Highlights:
- Zeitlos elegante Bäder mit Sanitärkeramik renommierter deutscher Marken
- Bodengleich geflieste Duschen in allen Bädern
- Fliesen in Format 30 x 60 cm in Bad, Küche, Diele und WC
- Edles Mehrschichtparkett in Eiche in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Schalldämmende, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Fenster und Fenstertüren mit Pilzkopfverrieglung
- Abluftsystem mit intelligenter Feuchteregulierung für ein gesundes Raumklima
- Gehobene, langlebige Gesamtausstattung
- Begrünte Carports

moderne Wärmepumpentechnik; Energieeffizienzklasse A+ - nachhaltige und zukunftssichere Bauweise ...

Beschreibung

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Neubauwohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Köln-Ehrenfeld. Die Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche und Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2028 bietet ein großzügiges Raumangebot mit 4 Zimmern und 2 Bädern. Die gehobene Innenausstattung und die Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Wärmepumpe, sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Barrierefreiheit und ein Aufzug erleichtern den Zugang und die Nutzung der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Baubeginn ist für 2028 geplant, die Verfügbarkeit ist ebenfalls für 2028 vorgesehen. ...

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Leyenhof

- reserviert - attraktives City-Apartment im Erdgeschoss in Köln Ehrenfeld I Erstbezug

Preis

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Wohnfläche

34 m²

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1 Zi.

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57 m²

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! RESERVIERT ! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage von Ehrenfeld I Erstbezug

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2 Zi.

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98 m²

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3 Zi.

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112 m²

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4 Zi.

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112 m²

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4 Zi.

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Stilvolles Stadthaus in begehrter Lage von Köln-Ehrenfeld I Erstbezug

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989.000 €

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Preis

1.240.000 €

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4 Zi.

- reserviert - familienfreundliche DG-Maisonette-Wohnung mit idealem Grundriss I Erstbezug Ehrenfeld

Merkmale

Lage

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Ausstattung im Überblick

Beschreibung

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Leyenhof

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