Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Markgrafendamm 34A
Möbliertes 1-Zimmer-Neubau-Apartment mit Terrasse und Garten nahe Ostkreuz
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AdresseMarkgrafendamm 34A, 10245 Berlin / Friedrichshain
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²10.905 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche21 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abJanuar 2027
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ProvisionNein
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Etagenzahl5
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ID171413896
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ObjektnummerWE04
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Garten/ -mitbenutzung
- Personenaufzug
Lage
Der Markgrafendamm 34A liegt in Berlin-Friedrichshain, nur wenige Gehminuten vom Ostkreuz entfernt. Der S- und Regionalbahnhof schafft schnelle Verbindungen innerhalb Berlins und darüber hinaus. Das ist ein klarer Vorteil für Berufstätige, Pendler und Menschen mit regelmäßigem Aufenthalt in der Hauptstadt.
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Edeka und Lidl sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Restaurants, Cafés und Bars im näheren Umfeld. Die Spree und das Spreeufer liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
So verbindet der Standort gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen zu Versorgung, Gastronomie und Freizeit und spricht damit unterschiedliche Nutzergruppen an. ...
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Edeka und Lidl sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Restaurants, Cafés und Bars im näheren Umfeld. Die Spree und das Spreeufer liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
So verbindet der Standort gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen zu Versorgung, Gastronomie und Freizeit und spricht damit unterschiedliche Nutzergruppen an. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 229.000 €Eigenkapital: 45.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
756 €
Ausstattung im Überblick
Die Wohnung ist funktional und hochwertig ausgestattet. Der kombinierte Wohn- und Kochbereich wird durch ein separates Bad ergänzt, Echtholzparkett sorgt für eine wertige Basis. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist damit ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand nutzbar.
Die integrierte Einbauküche ist je nach Wohnungstyp mit Kochfeld, Dunstabzug, Backofen oder Kombigerät, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Ergänzt wird die Möblierung durch funktionale Stauraumlösungen, individuell geplante Schrankelemente und ein Bett mit Stauraumlösung.
Die Terrasse schafft zusätzlichen privaten Außenraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garten, der die Aufenthaltsqualität zusätzlich erhöht. Ein eigener Keller bietet weiteren Stauraum.
Raumaufteilung:
• Wohn- und Kochbereich: ca. 15 m²
• Bad: ca. 4 m²
• Terrasse: ca. 5 m² ...
Die integrierte Einbauküche ist je nach Wohnungstyp mit Kochfeld, Dunstabzug, Backofen oder Kombigerät, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Ergänzt wird die Möblierung durch funktionale Stauraumlösungen, individuell geplante Schrankelemente und ein Bett mit Stauraumlösung.
Die Terrasse schafft zusätzlichen privaten Außenraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garten, der die Aufenthaltsqualität zusätzlich erhöht. Ein eigener Keller bietet weiteren Stauraum.
Raumaufteilung:
• Wohn- und Kochbereich: ca. 15 m²
• Bad: ca. 4 m²
• Terrasse: ca. 5 m² ...
Beschreibung
45 kompakte Eigentumswohnungen, vollständig möbliert und nur wenige Gehminuten vom Ostkreuz entfernt: Am Markgrafendamm 34A in Berlin-Friedrichshain entsteht ein Wohnangebot, das Kapitalanlegern eine klare Investitionschance in gut angebundener Lage eröffnet. Das Gebäude wird nach KfW-55-Standard gebaut und verbindet damit eine attraktive Wohnlage mit einem energieeffizienten Gebäudestandard.
Das nahezu fertiggestellte Projekt verbindet effizient geplante Grundrisse mit vollständiger Ausstattung und einer Zielgruppe, die auf dem Berliner Wohnungsmarkt besonders relevant ist: Berufstätige, Pendler, Menschen mit Zweitwohnsitz oder regelmäßigem Aufenthalt in der Hauptstadt sowie Nutzer, die in Berlin einen kompakten, vollständig ausgestatteten Stadtwohnsitz suchen. Für diese Zielgruppen zählt vor allem, schnell anzukommen, unkompliziert zu wohnen und im Alltag gut angebunden zu sein.
Genau darauf ist das Konzept ausgerichtet. Die Wohnungen bieten kompakte Wohnflächen, Möblierung, Küche und ein durchdachtes Ausstattungspaket. ...
Das nahezu fertiggestellte Projekt verbindet effizient geplante Grundrisse mit vollständiger Ausstattung und einer Zielgruppe, die auf dem Berliner Wohnungsmarkt besonders relevant ist: Berufstätige, Pendler, Menschen mit Zweitwohnsitz oder regelmäßigem Aufenthalt in der Hauptstadt sowie Nutzer, die in Berlin einen kompakten, vollständig ausgestatteten Stadtwohnsitz suchen. Für diese Zielgruppen zählt vor allem, schnell anzukommen, unkompliziert zu wohnen und im Alltag gut angebunden zu sein.
Genau darauf ist das Konzept ausgerichtet. Die Wohnungen bieten kompakte Wohnflächen, Möblierung, Küche und ein durchdachtes Ausstattungspaket. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 36,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Solar
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
36.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Verwendete Videos sind KI-generiert.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 229.000 €Eigenkapital: 45.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
756 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Markgrafendamm 34A
Anbieter
Ansprechpartner
Christian Vohl
03023255516
info@accord-immobilien.de