Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Markgrafendamm 34A
Terrasse und Balkon vereint: 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
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AdresseMarkgrafendamm 34A, 10245 Berlin / Friedrichshain
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²11.800 €
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Etage4
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche41,42 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abJanuar 2027
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ProvisionNein
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Etagenzahl5
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ID171418532
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ObjektnummerWE037
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Personenaufzug
Lage
Der Markgrafendamm 34A liegt in Berlin-Friedrichshain, nur wenige Gehminuten vom Ostkreuz entfernt. Der S- und Regionalbahnhof schafft schnelle Verbindungen innerhalb Berlins und darüber hinaus. Das ist ein klarer Vorteil für Berufstätige, Pendler und Menschen mit regelmäßigem Aufenthalt in der Hauptstadt.
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Edeka und Lidl sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Restaurants, Cafés und Bars im näheren Umfeld. Die Spree und das Spreeufer liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
So verbindet der Standort gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen zu Versorgung, Gastronomie und Freizeit und spricht damit unterschiedliche Nutzergruppen an. ...
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Edeka und Lidl sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Restaurants, Cafés und Bars im näheren Umfeld. Die Spree und das Spreeufer liegen ebenfalls in kurzer Distanz.
So verbindet der Standort gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen zu Versorgung, Gastronomie und Freizeit und spricht damit unterschiedliche Nutzergruppen an. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 488.756 €Eigenkapital: 97.751 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.613 €
Ausstattung im Überblick
Die Wohnung umfasst einen rund 20 m² großen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer mit rund 10 m², einen separaten Flur mit rund 4 m² sowie ein separates Bad mit rund 4 m². Die Terrasse misst etwa 3 m², der Balkon ebenfalls etwa 3 m². Beide Außenbereiche erweitern die Wohnung um unmittelbar angeschlossene Freiflächen.
Das Interior-Design basiert auf erdigen Farbtönen, warmen Holzdekoren, gedeckten Grün- und Grautönen sowie schwarzen Metalldetails. Bestehender Parkettboden wird in das Gestaltungskonzept integriert.
Die Einbauküche erhält Fronten im Farbton Sage Green, eine Quarzarbeitsplatte in City Beige und Elemente im Holzdekor Brown Casella Oak. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten. ...
Das Interior-Design basiert auf erdigen Farbtönen, warmen Holzdekoren, gedeckten Grün- und Grautönen sowie schwarzen Metalldetails. Bestehender Parkettboden wird in das Gestaltungskonzept integriert.
Die Einbauküche erhält Fronten im Farbton Sage Green, eine Quarzarbeitsplatte in City Beige und Elemente im Holzdekor Brown Casella Oak. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten. ...
Beschreibung
45 kompakte Eigentumswohnungen, vollständig möbliert und nur wenige Gehminuten vom Ostkreuz entfernt: Am Markgrafendamm 34A in Berlin-Friedrichshain entsteht ein Wohnangebot, das Kapitalanlegern eine klare Investitionschance in gut angebundener Lage eröffnet. Das Gebäude wird nach KfW-55-Standard gebaut und verbindet damit eine attraktive Wohnlage mit einem energieeffizienten Gebäudestandard.
Das nahezu fertiggestellte Projekt verbindet effizient geplante Grundrisse mit vollständiger Ausstattung und einer Zielgruppe, die auf dem Berliner Wohnungsmarkt besonders relevant ist: Berufstätige, Pendler, Menschen mit Zweitwohnsitz oder regelmäßigem Aufenthalt in der Hauptstadt sowie Nutzer, die in Berlin einen kompakten, vollständig ausgestatteten Stadtwohnsitz suchen. Für diese Zielgruppen zählt vor allem, schnell anzukommen, unkompliziert zu wohnen und im Alltag gut angebunden zu sein.
Genau darauf ist das Konzept ausgerichtet. Die Wohnungen bieten kompakte Wohnflächen, Möblierung, Küche und ein durchdachtes Ausstattungspaket. ...
Das nahezu fertiggestellte Projekt verbindet effizient geplante Grundrisse mit vollständiger Ausstattung und einer Zielgruppe, die auf dem Berliner Wohnungsmarkt besonders relevant ist: Berufstätige, Pendler, Menschen mit Zweitwohnsitz oder regelmäßigem Aufenthalt in der Hauptstadt sowie Nutzer, die in Berlin einen kompakten, vollständig ausgestatteten Stadtwohnsitz suchen. Für diese Zielgruppen zählt vor allem, schnell anzukommen, unkompliziert zu wohnen und im Alltag gut angebunden zu sein.
Genau darauf ist das Konzept ausgerichtet. Die Wohnungen bieten kompakte Wohnflächen, Möblierung, Küche und ein durchdachtes Ausstattungspaket. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 36,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Solar
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
36.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
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- > 250
Weitere Infos
Verwendete Videos sind KI-generiert.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 488.756 €Eigenkapital: 97.751 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.613 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Markgrafendamm 34A
Anbieter
Ansprechpartner
Christian Vohl
03023255516
info@accord-immobilien.de