Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Neubau in Friedrichshafen-Fischbach ! 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
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Adresse88048 Friedrichshafen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.374 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche92,11 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID170917210
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Objektnummer694_A4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Segeln, Radfahren entlang der Uferpromenade oder entspannte Spaziergänge mit Blick auf das Alpenpanorama – hier wird jede Jahreszeit zum Erlebnis. In Fischbach genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortsteils sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Städte ist optimal – sei es mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad.
Ein weiteres Highlight ist das kulturelle und gesellschaftliche Angebot in der Region: Von lokalen Festen bis hin zu Veranstaltungen in Friedrichshafen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.
In Friedrichshafen-Fischbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 495.000 €Eigenkapital: 99.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.615 €
Ausstattung im Überblick
- umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Direktzuschuss durch L-Bank
- Barrierefreie Zugänglichkeit
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- bodenebene Duschen und Markenausstattung
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die großzügige Fläche schafft ideale Voraussetzungen für eine moderne Küchenplanung, einen einladenden Essplatz und eine behagliche Wohnlandschaft. Vom Wohnbereich aus öffnet sich die Wohnung zur Terrasse, die zu entspannten Stunden und gemeinsamen Mahlzeiten im Freien einlädt. Eine zusätzliche Loggia erweitert das Freiraumangebot und bietet einen weiteren geschützten Aufenthaltsbereich.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bildet einen angenehmen privaten Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Ein weiteres großzügiges Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Das geräumige Hauptbad bietet ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag und beim Empfang von Besuchern.
Die zentral gelegene Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf kurzen Wegen und sorgt für eine klare Raumstruktur. Ein separater Abstellraum ergänzt das funktionale Angebot und schafft praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder eine Waschmaschine.
Mit ihrem großzügigen Wohnkonzept, den beiden vielseitig nutzbaren Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmern sowie Terrasse und Loggia verbindet diese Erdgeschosswohnung Komfort, Funktionalität und hohe Wohnqualität.
**Eckdaten auf einen Blick**
* 3 Zimmer im Erdgeschoss
* Haus A
* ca. 92,11 m² Wohnfläche
* großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
* Terrasse
* zusätzliche geschützte Loggia
* gut geschnittenes Schlafzimmer ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 495.000 €Eigenkapital: 99.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.615 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Preis
380.000 €
Wohnfläche
71,42 m²
Zimmer
3 Zi.
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90,96 m²
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555.000 €
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Preis
760.000 €
Wohnfläche
104,08 m²
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Joachim Heinke
+49 7541 95130
anfrage@heinke-immobilien.com