Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Neubau in Friedrichshafen-Fischbach ! 4 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
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Adresse88048 Friedrichshafen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²6.403 €
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Etage3
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche100,74 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID170917607
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Objektnummer694_B7
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Segeln, Radfahren entlang der Uferpromenade oder entspannte Spaziergänge mit Blick auf das Alpenpanorama – hier wird jede Jahreszeit zum Erlebnis. In Fischbach genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortsteils sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Städte ist optimal – sei es mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad.
Ein weiteres Highlight ist das kulturelle und gesellschaftliche Angebot in der Region: Von lokalen Festen bis hin zu Veranstaltungen in Friedrichshafen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.
In Friedrichshafen-Fischbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 645.000 €Eigenkapital: 129.000 €
Tilgungsrate: 1 %
2.104 €
Ausstattung im Überblick
- umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Direktzuschuss durch L-Bank
- Barrierefreie Zugänglichkeit
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- bodenebene Duschen und Markenausstattung
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige, offen konzipierte Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die klare Gliederung ermöglicht eine komfortable Küchenplanung, einen großzügigen Essplatz sowie eine behagliche Wohnlandschaft. Von hier aus öffnet sich die Wohnung zur geschützten Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden bietet.
Das große Schlafzimmer verfügt über komfortable Stellflächen und bildet einen ruhigen privaten Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten.
Das großzügige Badezimmer bietet ausreichend Raum für eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag. Praktischen Stauraum bietet der separate Abstellraum, der sich beispielsweise für Vorräte und Haushaltsutensilien nutzen lässt.
Die kompakte Diele und der angrenzende Vorraum sorgen für eine klare Trennung zwischen Eingangs-, Wohn- und Privatbereich. Der ausgewogene Grundriss, die großzügigen Aufenthaltsflächen und die vielseitig nutzbaren Zimmer machen diese Wohnung zu einem attraktiven und dauerhaft komfortablen Zuhause.
Eckdaten auf einen Blick
* 4 Zimmer im 3. Obergeschoss Haus B
* ca. 100,74 m² Wohnfläche
* offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
* geschützte Loggia
* großzügiges Schlafzimmer
* zwei flexibel nutzbare Zimmer
* geräumiges Badezimmer
* separates Gäste-WC
* praktischer Abstellraum
* durchdachter Grundriss mit klarer Raumaufteilung ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 645.000 €Eigenkapital: 129.000 €
Tilgungsrate: 1 %
2.104 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Preis
380.000 €
Wohnfläche
71,42 m²
Zimmer
3 Zi.
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410.000 €
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3 Zi.
Preis
760.000 €
Wohnfläche
104,08 m²
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Joachim Heinke
+49 7541 95130
anfrage@heinke-immobilien.com