Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Neubau in Friedrichshafen-Fischbach ! 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
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Adresse88048 Friedrichshafen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.621 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche71,16 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID170917463
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Objektnummer694_A13
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Segeln, Radfahren entlang der Uferpromenade oder entspannte Spaziergänge mit Blick auf das Alpenpanorama – hier wird jede Jahreszeit zum Erlebnis. In Fischbach genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortsteils sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Städte ist optimal – sei es mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad.
Ein weiteres Highlight ist das kulturelle und gesellschaftliche Angebot in der Region: Von lokalen Festen bis hin zu Veranstaltungen in Friedrichshafen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.
In Friedrichshafen-Fischbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 400.000 €Eigenkapital: 80.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.305 €
Ausstattung im Überblick
- umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Direktzuschuss durch L-Bank
- Barrierefreie Zugänglichkeit
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- bodenebene Duschen und Markenausstattung
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Der Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein, während sich Essplatz und Wohnlandschaft klar voneinander abgrenzen lassen. So entsteht eine kommunikative und zugleich wohnliche Atmosphäre mit viel Raum für gemeinsame Stunden.
Die angeschlossene Loggia führt das Wohngefühl ins Freie fort. Als geschützter Außenplatz eignet sie sich für ein entspanntes Frühstück, eine kleine Auszeit am Nachmittag oder einen ruhigen Abend.
Das Schlafzimmer ist angenehm proportioniert und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Das zweite Zimmer kann ganz nach persönlichem Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden.
Im großzügigen Badezimmer ist Platz für eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Doppelwaschtisch vorgesehen. Ein eigener Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und hält Haushaltsutensilien dezent aus dem Blickfeld. Die zentrale Diele erschließt sämtliche Räume auf kurzen Wegen und trägt zur effizienten Nutzung der Wohnfläche bei.
A13 verbindet eine kompakte Grundfläche mit einem überraschend großzügigen Wohngefühl – ideal für alle, die offene Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen privaten Außenbereich schätzen.
**Eckdaten auf einen Blick**
* 3 Zimmer im 1. Obergeschoss
* Haus A
* ca. 71,16 m² Wohnfläche
* offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
* geschützte Loggia
* komfortables Schlafzimmer
* flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* großzügiges Badezimmer
* separater Abstellraum
* effizient gegliederter Grundriss ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- 0
- 25
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- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 400.000 €Eigenkapital: 80.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.305 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Preis
380.000 €
Wohnfläche
71,42 m²
Zimmer
3 Zi.
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3 Zi.
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86,07 m²
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90,96 m²
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555.000 €
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86,07 m²
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555.000 €
Wohnfläche
92,78 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
760.000 €
Wohnfläche
104,08 m²
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Joachim Heinke
+49 7541 95130
anfrage@heinke-immobilien.com