Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Neubau in Friedrichshafen-Fischbach ! 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
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Adresse88048 Friedrichshafen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.902 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche71,16 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID170917496
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Objektnummer694_A19
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Segeln, Radfahren entlang der Uferpromenade oder entspannte Spaziergänge mit Blick auf das Alpenpanorama – hier wird jede Jahreszeit zum Erlebnis. In Fischbach genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortsteils sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Städte ist optimal – sei es mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad.
Ein weiteres Highlight ist das kulturelle und gesellschaftliche Angebot in der Region: Von lokalen Festen bis hin zu Veranstaltungen in Friedrichshafen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.
In Friedrichshafen-Fischbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands. ...
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Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 420.000 €Eigenkapital: 84.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.370 €
Ausstattung im Überblick
- umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Direktzuschuss durch L-Bank
- Barrierefreie Zugänglichkeit
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- bodenebene Duschen und Markenausstattung
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Kochen, Essen und Wohnen gehen im großzügigen Hauptbereich fließend ineinander über. Die offene Gestaltung schafft eine kommunikative Atmosphäre und lässt dennoch eine klare Gliederung in Küchen-, Ess- und Ruhezone zu. Der direkte Zugang zur Loggia erweitert diesen zentralen Lebensbereich um einen geschützten Platz im Freien.
Die beiden weiteren Zimmer sind räumlich voneinander getrennt angeordnet. Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das zusätzliche Zimmer flexibel auf persönliche Anforderungen reagieren kann – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das großzügige Badezimmer bietet Raum für eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Doppelwaschtisch. Ein eigener Abstellraum ergänzt das Wohnangebot um praktische Staufläche für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs.
Dank der zentralen Diele und der kurzen Wege wird die vorhandene Fläche effizient genutzt. Das Ergebnis ist ein ausgewogenes Wohnkonzept, das Offenheit, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.
**Eckdaten auf einen Blick**
* 3 Zimmer in Haus A
* Wohnungstyp A19 und A23
* ca. 71,16 m² Wohnfläche
* offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
* geschützte Loggia
* gut geschnittenes Schlafzimmer
* flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* großzügiges Badezimmer
* separater Abstellraum
* effizient genutzte Wohnfläche ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 420.000 €Eigenkapital: 84.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.370 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Preis
380.000 €
Wohnfläche
71,42 m²
Zimmer
3 Zi.
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3 Zi.
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380.000 €
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3 Zi.
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410.000 €
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86,07 m²
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90,96 m²
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545.000 €
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90,96 m²
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555.000 €
Wohnfläche
86,07 m²
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555.000 €
Wohnfläche
92,78 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
760.000 €
Wohnfläche
104,08 m²
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Joachim Heinke
+49 7541 95130
anfrage@heinke-immobilien.com