Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Neubau in Friedrichshafen-Fischbach ! 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
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Adresse88048 Friedrichshafen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.636 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche89,6 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis35.000 €
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ID170917236
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Objektnummer694_A10
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Segeln, Radfahren entlang der Uferpromenade oder entspannte Spaziergänge mit Blick auf das Alpenpanorama – hier wird jede Jahreszeit zum Erlebnis. In Fischbach genießen Sie die perfekte Balance aus Erholung und Aktivität.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortsteils sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Städte ist optimal – sei es mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad.
Ein weiteres Highlight ist das kulturelle und gesellschaftliche Angebot in der Region: Von lokalen Festen bis hin zu Veranstaltungen in Friedrichshafen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, das Gemeinschaftsgefühl zu erleben.
In Friedrichshafen-Fischbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Deutschlands. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 505.000 €Eigenkapital: 101.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.648 €
Ausstattung im Überblick
- umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Direktzuschuss durch L-Bank
- Barrierefreie Zugänglichkeit
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- bodenebene Duschen und Markenausstattung
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Einzelstellplatz in der TG mit Vorbereitung E-Mobilität ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die großzügige Fläche lässt sich in eine moderne Küchenzone, einen komfortablen Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich gliedern. Die unmittelbar anschließende Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang.
Das Schlafzimmer ist angenehm proportioniert und bietet gute Voraussetzungen für eine ruhige, komfortable Einrichtung. Das zweite Zimmer verfügt ebenfalls über eine großzügige Fläche und kann wahlweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden.
Für hohen Alltagskomfort sorgen das geräumige Hauptbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die großzügige Diele schafft eine klare Verbindung zwischen den einzelnen Räumen und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Garderobe oder Stauraummöbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, in dem sich Haushaltsutensilien und Vorräte bequem unterbringen lassen.
Die Verbindung aus großzügiger Wohnzone, flexibel nutzbaren Räumen und geschütztem Außenbereich macht diesen Wohnungstyp zu einem vielseitigen Zuhause mit angenehmer Wohnqualität.
**Eckdaten auf einen Blick**
* 3 Zimmer Haus A
* Wohnungstyp A10 und A16
* ca. 89,60 m² Wohnfläche
* großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich
* geschützte Loggia
* komfortables Schlafzimmer
* flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* geräumiges Hauptbad
* separates Gäste-WC
* praktischer Abstellraum ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 505.000 €Eigenkapital: 101.000 €
Tilgungsrate: 1 %
1.648 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Fischbach Neue Mitte
Preis
380.000 €
Wohnfläche
71,42 m²
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Preis
760.000 €
Wohnfläche
104,08 m²
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Joachim Heinke
+49 7541 95130
anfrage@heinke-immobilien.com