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P40 Living - Ponkratzstraße 40-42

Neubau von 12 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
8.3 km
Ostbahnhof München (ICE)
10.8 km
Starnberger See (Starnberg)
27.9 km
Flughafen München (MUC)
24.4 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
8.8 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
9 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Ponkratzstraße 40 & 42, 80995 München / Feldmoching
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
3 Zimmer
Wohnfläche
Auf Anfrage
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten
12
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
14611

Verfügbare Einheiten

Nummer Zimmer / Räume Etage Gärten / Freisitze Nutzfläche Wohnfläche Kaufpreis
01 3 Zimmer EG ca. 203 m² Gartenanteil (inkl. Terrasse) ca. 89,5 m² ca. 80,5 m² 639.900 €
02 3 Zimmer zzgl. 1 Raum (Souterrain) EG & KG ca. 85 m² Gartenanteil (inkl. Terrasse) ca. 114,0 m² ca. 92,5 m² reserviert
03 3 Zimmer OG Balkon ca. 78,7 m² ca. 75,6 m² 609.900 €


Einzelstellplatz in der Tiefgarage:
  • 25.900 €


Bilder Neubau Eigentumswohnungen Ponkratzstraße München

Objekt

Die RS WOHNBAU GmbH errichtet hier in der ruhigen und beschaulichen Ponkratzstraße 40-42 eine kleine Wohnanlage, bestehend aus zwei eleganten Mehrfamilienhäusern mit je nur sechs eleganten Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen von 72m² bis 143m² und einer komfortablen Tiefgarage. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten eigene Gartenanteile bis zu 203m². Das Highlight ist sicherlich die Lage. Sie wohnen ruhig und grün, Sie leben zentral und verkehrsmäßig perfekt angebunden. Die U-Bahn- und S-Bahn Haltestelle "Feldmoching" befindet sich vor der Haustür und über die Schleißheimer-, bzw. Lerchenauerstraße sind Sie in wenigen Minuten in Moosach oder Schwabing. Das beliebte MIRA Einkaufszentrum an der Panzerwiese ist nur wenige Minuten entfernt. Die individuell gestalteten Wohnhäuser bestechen vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk, hochwertige Baumaterialien und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen und natürlich auch unsere langjährigen, heimischen Handwerker und Lieferanten hier aus der Region. Ihr Anspruch ist unser Ansporn. Das bedeutet für uns nicht nur die besonders sorgfältige Auswahl des Grundstückes, sondern auch die Kombination von geschmackvoller Architektur mit harmonischen Grundrissen und modernster Technik. So genießen Sie als Käufer dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte.

Die Lage

Der bekannte Münchener Stadtteil Feldmoching zählt zu den begehrten Wohnlagen im Norden Münchens. Wir sind stolz, Ihnen in dieser ansprechenden Lage ein weiteres Objekt in der bekannten und bewährten RS-Wohnbau-Qualität und Ausstattung anbieten zu können: Unser "Mehrfamilienhaus-Ensemble Ponkratzstraße"! Die Ponkratzstraße ist eine sehr ruhige Anliegertraße ohne Durchgangsverkehr. Das unmittelbare Wohnumfeld des Mehrfamilienhauses ist eine ruhige, gewachsene und gutbürgerliche Gegend, vornehmlich charakterisiert durch Ein- bzw. Zweifamilienhäuser und kleine Wohnanlagen neueren Baujahrs. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die zentrale Lage sind das Münchener Stadtzentrum wie auch die Autobahnen und alle wichtigen Ringstraßen bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiteres wichtiges Kriterium der verkehrsgünstigen Lage ist die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare S-und U-Bahn-Station "Feldmoching". Zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs stehen in der nahegelegenen Lerchenauer bzw. Schleißheimer Straße bzw. dem Feldmochinger Ortskern eine große Palette an großen Geschäften, Supermärkten und kleineren Einzelhändlern zur Verfügung, wobei mehrere Schulen verschiedener Ausrichtungen in der näheren Umgebung für kurze Schulwege sorgen. Der nahe gelegene Fasaneriesee, sowie der Lerchenauer See, verschiedene Biergärten und Sportmöglichkeiten bieten ein breites Spektrum an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen.
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Ponkratzstraße München Bilder Neubau Eigentumswohnungen Ponkratzstraße München

Ausstattung

Das "Mehrfamilienhaus-Ensemble Ponkratzstraße" wird in unserer bekannten und bewährten RS-Wohnbau-Qualität errichtet.

Die Highlights im Überblick:

  • Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Baustil
  • Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
  • Komfortable Grundrisse mit sonnigen Balkonen und Terrassen
  • Komfortable Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen & Stromanschluß
  • Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
  • Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
  • INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
  • Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
  • Fensterbänke in edlem Botticino Classico
  • Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
  • Porzellanserie aus der DURAVIT ME Serie
  • Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
  • Elegante Bodenbeläge (z.B. Doussie- oder Eichenparkett in allen Räumen oder nach eigener Wahl*)
  • Exklusive Fliesen frei wählbar*
  • Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!


* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sonstiges

So wohnt München. Denn die rs-wohnbau GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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