Paulshöfe

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Paulshöfe

3-Zi.-Wohnung mit 93 m² Gartenanteil und Loggia

Adresse

Lilli-Marx-Straße 26, 40597 Düsseldorf / Benrath
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

489.900 €
ab 1.626 €/Monat finanzieren
Preis/m²

6.320 €
Etage

EG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Wohnfläche

77,51 m²
Baujahr

2027
Bezugsfertig ab

September 2027
Provision

Nein
Etagenzahl

4
ID

165442042
Objektnummer

132862583#cXbc5

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Lage

Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können. ...

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 489.900 €
Eigenkapital: 97.980 €
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.626 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

- 93 m² Gartenanteil
- barrierefrei
- Fußbodenheizung
- pflegeleichter Designboden
- Fliesen
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster
- Schallschutzfenster
- elektrische Rollläden
- eigener Keller
- Aufzug
- Glasfaseranschluss
- Effizienzhausstufe 40

Dokumente und Links

Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.

Beschreibung

Wohnen mit Gartenzugang in sonniger Südlage

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia, Fußbodenheizung und eigenem Gartenanteil.

Hier wohnen Sie ebenerdig, komfortabel und ganz nah am Grünen. Die barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein durchdachtes Zuhause mit vielen angenehmen Details. Der offene Wohnbereich schafft Raum für gemeinsame Stunden, die angrenzende Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Im Schlafzimmer finden Sie Ruhe, während das Kinderzimmer Platz für Spiel und Kreativität bietet. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Duschtrennwand ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Die Loggia eignet sich ideal für entspannte Momente im Freien. Besonders hervorzuheben ist der etwa 93 Quadratmeter große Garten mit Sondernutzungsrecht und sonniger Südausrichtung.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Das Neubauquartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Aufzug, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zahlreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Garten und die Freizeitanlagen fördern ein harmonisches Miteinander. ...

Weitere Infos

KfW-Förder-Tipp

Clever wohnen und Fördervorteile nutzen
In den Paulshöfen Haus 9 und 10 erwartet Sie ein Zuhause, das heute Freude macht und zugleich an morgen denkt. Dank Fernwärme und moderner Heiztechnik wohnen Sie energieeffizient und schaffen gute Voraussetzungen für eine KfW-Förderung. Das unterstützt nachhaltiges Wohnen und schafft finanziellen Spielraum. Ein gutes Gefühl, das Sie jeden Tag begleitet.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 489.900 €
Eigenkapital: 97.980 €
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.626 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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