Strenger Stuttgart GmbH
Stuttgart/Ditzingen Golden Heights
Zufahrt in das Neubaugebiet "Ob dem Korntaler Weg"
Projektdetails
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AdresseMirjam-Pressler-Straße 1, 71254 Ditzingen
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WohntypHaus
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Zimmer5 - 6.5 Zimmer
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Wohnfläche101 - 150 m²
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BezugsfertigQ3 / Q4 2026
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Einheiten23
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Verkaufsfortschritt70% verkauft
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Die Doppelhaushälften bieten 5 Zimmer auf 118 bis 150 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die großzügiges und stilvolles Wohnen schätzen.
Die Reihenhäuser verfügen über 5 bis 6 Zimmer und Wohnflächen zwischen 101 und 150 m² – perfekt für individuelle Lebensentwürfe und moderne Wohnansprüche.
Projekthighlights:
Top Anbindung und Lage: Nähe zur A 81 und kurze Distanz zur A 8, S-Bahn (S6/S60) nach Stuttgart und Ludwigsburg, 15 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart, 30 Minuten zum Flughafen, top-Arbeitgeber wie Trumpf und Thales
Hoher Freizeit- und Erholungswert: Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten in direkter Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur fußläufig erreichbar, vielfältige Freizeitangebote und naturnahe Aktivitäten in der Umgebung
Exklusives Design: Hochwertige, moderne Ausstattung in allen Wohneinheiten, große Gärten mit Obstbäumen, Einfriedung durch Hecken für Privatsphäre, stilvolle Architektur, die sich harmonisch in die Natur einfügt
Leben in der Gemeinschaft: Generationenübergreifendes Wohnkonzept, Gemeinschaftsbereiche wie Grünflächen, Spielplätze und Begegnungszonen, nachbarschaftlichem Austausch und gemeinsamen Aktivitäten, Ideal für Familien, Senioren
Zertifiziert nachhaltige Bauweise mit Förderung: Modernes Energiekonzept mit Nahwärme und KfW40-Standard, Infrastruktur für E-Mobilität, Nachhaltige Materialien und effiziente Bauweise, Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger
Abschreibung: Bis zu 10 % auf Neubauten
Ausstattung im Überblick
- KfW40-NH QNG Standard
- Offenes lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit offener Galerie
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
- Voll ausgestattetes, möbliertes Designbad mit Tageslicht, inkl. Möbeln und Designleuchten
- Großzügiger Garten mit Terrasse
- Carport und Stellplatz (auf Wunsch mit Wallbox)
- Einkommensunabhängige Förderung dank KfW40-NH-Standard ...
Lage
Schnell in Stuttgart: Die S-Bahn-Station Ditzingen liegt zentral, mit direkter Verbindung in nur 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof
Attraktive Arbeitgeber in der Umgebung: International bekannte Unternehmen wie Trumpf, Bosch und Thales prägen die Wirtschaftslandschaft Ditzingens und bieten zahlreiche Karrieremöglichkeiten
Einkaufen leicht gemacht: Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu regionalen Märkten ist alles fußläufig erreichbar – für den großen Einkauf liegt die Einkaufsstadt Stuttgart nur eine kurze Fahrt entfernt
Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie Realschule und Gymnasium liegen in direkter Nähe und bieten ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot für alle Altersstufen
Grün vor der Haustür: Die umliegende Landschaft und zahlreiche Grünflächen wie die Glems laden zu Spaziergängen, Picknicks oder sportlichen Aktivitäten ein – ideal für Erholung nach einem langen Arbeitstag
Kultur und Freizeit: Ditzingen liegt nah an Stuttgart und bietet somit einfachen Zugang zu kulturellen Highlights wie Oper, Theater und Museen sowie Veranstaltungen direkt vor Ort ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Strenger Stuttgart GmbH Baustolz
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