Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens THE43 Düsseldorf Flingern
Penthouse Feeling auf zwei Ebenen – Maisonette in "THE43"
-
AdresseHoffeldstraße 43, 40235 Düsseldorf / Flingern Nord
-
WohntypPenthouse
-
-
Preis/m²9.247 €
-
Etage5
-
Zimmeranzahl4
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche97,22 m²
-
Baujahr2028
-
Bezugsfertig abQ4 2028
-
ProvisionNein
-
Etagenzahl5
-
ID170969726
-
ObjektnummerWE10-H43-Neubau-09/2026-NK
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Flingern ist urban, eigenständig und immer ein bisschen anders. Genau hier, in der Hoffeldstraße 43, entsteht "THE43" – in einem Stadtteil, der gewachsene Architektur, kreative Vielfalt und kurze Wege miteinander verbindet.
Flingern-Nord steht für urbanes Leben mit Charakter. Rund um die Hoffeldstraße trifft gewachsene Nachbarschaft auf kreative Konzepte, kleine Manufakturen, Cafés und Restaurants. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Der nahegelegene Hermannplatz bringt mit seinem Wochenmarkt echtes Quartiersleben in den Alltag, während die Birkenstraße und Ackerstraße mit Adressen wie der Bulle Bäckerei, Café Hüftgold und der Sammlung Philara für Genuss und Kultur stehen.
Für besondere Abende bieten sich das japanisch-skandinavische Restaurant im Shizen oder die entspannte Küche von CHIC oder Otto & Engel an.
Ob Kaffee am Morgen, Einkauf im Viertel, Apéro bei Chez Olivier oder ein Abendessen mit Freunden – vieles lässt sich spontan zu Fuß erledigen.
Gleichzeitig ist die Düsseldorfer Innenstadt schnell erreichbar. Bus, Straßenbahn und S-Bahn sorgen für eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof, die Königsallee, die Altstadt und weitere zentrale Ziele. Auch die überregionalen Verkehrswege sind unkompliziert erreichbar.
"THE43" selbst setzt einen bewussten Kontrast zum lebendigen Umfeld: Das neoklassizistisch geprägte Vorderhaus fügt sich in das gewachsene Straßenbild ein, während sich dahinter ein moderner, begrünter Innenhof als privater Rückzugsort öffnet.
So verbindet "THE43" zwei Qualitäten, die innerstädtisch besonders attraktiv sind: urbanes Leben direkt vor der Tür und Ruhe, Privatsphäre und hochwertiger Wohnraum dahinter.
"THE43" liegt mitten in Flingern – nah am Leben und gleichzeitig ganz bei sich. ...
Flingern-Nord steht für urbanes Leben mit Charakter. Rund um die Hoffeldstraße trifft gewachsene Nachbarschaft auf kreative Konzepte, kleine Manufakturen, Cafés und Restaurants. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Der nahegelegene Hermannplatz bringt mit seinem Wochenmarkt echtes Quartiersleben in den Alltag, während die Birkenstraße und Ackerstraße mit Adressen wie der Bulle Bäckerei, Café Hüftgold und der Sammlung Philara für Genuss und Kultur stehen.
Für besondere Abende bieten sich das japanisch-skandinavische Restaurant im Shizen oder die entspannte Küche von CHIC oder Otto & Engel an.
Ob Kaffee am Morgen, Einkauf im Viertel, Apéro bei Chez Olivier oder ein Abendessen mit Freunden – vieles lässt sich spontan zu Fuß erledigen.
Gleichzeitig ist die Düsseldorfer Innenstadt schnell erreichbar. Bus, Straßenbahn und S-Bahn sorgen für eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof, die Königsallee, die Altstadt und weitere zentrale Ziele. Auch die überregionalen Verkehrswege sind unkompliziert erreichbar.
"THE43" selbst setzt einen bewussten Kontrast zum lebendigen Umfeld: Das neoklassizistisch geprägte Vorderhaus fügt sich in das gewachsene Straßenbild ein, während sich dahinter ein moderner, begrünter Innenhof als privater Rückzugsort öffnet.
So verbindet "THE43" zwei Qualitäten, die innerstädtisch besonders attraktiv sind: urbanes Leben direkt vor der Tür und Ruhe, Privatsphäre und hochwertiger Wohnraum dahinter.
"THE43" liegt mitten in Flingern – nah am Leben und gleichzeitig ganz bei sich. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 899.000 €Eigenkapital: 179.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.984 €
Ausstattung im Überblick
Wohnen & Innenräume
- Ca. 97,23 m² Wohnfläche
- Maisonette über Dachgeschoss und Spitzboden
- GroßzügigerWohnküche mit ca. 14,6 m²
- Schlafzimmer mit ca. 16,9 m²
- Zusätzlicher Wohnbereich im Spitzboden mit ca. 23,3 m²
- Flexible Nutzung als Rückzugsbereich, Ankleide, Lounge oder zusätzlicher Wohnraum
- Eichenparkett im Fischgrätverband
- Überhohe Innentüren mit ca. 2,23 m Höhe
- Glatt verputzte Wandflächen in Qualitätsstufe Q3
- 3-fach verglaste Holzfenster
- Hochwertige Edelstahlgriffe
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Außenbereich
- Jede Etage ein Außenbereich
- Balkon (Nutzfläche ca. 6,58 m²) im Dachgeschoss
- Privater Dachaustritt mit einer Nutzfläche von ca. 5,3 m² im Spitzboden
Bad & Sanitär
- Sanitärobjekte von Duravit und AXOR
- Bodengleiche Dusche
- Lineare Ablaufrinne mit Glasabtrennung
- Großformatige Fliesen von Living Ceramics
- Unterputzarmaturen
- Waschtisch mit Unterbauschrank
- Wand-WC
- LED-Spots
- Elektrischer Handtuchheizkörper
Haustechnik & Energie
- Fußbodenheizung mit passiver Ankühlung
- Geothermie mit Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Power-to-Heat
- Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzklasse A+
- KfW-55-Effizienzhaus-Standard
Komfort & Sicherheit
- Barrierearmer Gebäudezugang
- Personenaufzug
- Wohnungseingangstür mit RC-2-Einbruchhemmung
- 3-Punkt-Verriegelung
- Schallschutzklasse III
- SIEDLE Video-Gegensprechanlage
Digital & Infrastruktur
- Glasfaseranschluss
- Multimedia- und EDV-Anschlüsse
- Moderne Elektroinstallation
Keller & Gemeinschaft
- Eigenes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
- Vorrichtung für Fahrradaufhängung
- Separater Waschraum im Vorderhaus
- Begrünter Innenhof
- Moderne Hausverwaltung
- Pflege der Außenanlagen
- 5-jährige Neubaugarantie
Investment
- KfW-55-Förderung von bis zu 100.000 € (bis 31.12.2026)
- 5% degressive Neubau-AfA (Vermietung) ...
- Ca. 97,23 m² Wohnfläche
- Maisonette über Dachgeschoss und Spitzboden
- GroßzügigerWohnküche mit ca. 14,6 m²
- Schlafzimmer mit ca. 16,9 m²
- Zusätzlicher Wohnbereich im Spitzboden mit ca. 23,3 m²
- Flexible Nutzung als Rückzugsbereich, Ankleide, Lounge oder zusätzlicher Wohnraum
- Eichenparkett im Fischgrätverband
- Überhohe Innentüren mit ca. 2,23 m Höhe
- Glatt verputzte Wandflächen in Qualitätsstufe Q3
- 3-fach verglaste Holzfenster
- Hochwertige Edelstahlgriffe
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Außenbereich
- Jede Etage ein Außenbereich
- Balkon (Nutzfläche ca. 6,58 m²) im Dachgeschoss
- Privater Dachaustritt mit einer Nutzfläche von ca. 5,3 m² im Spitzboden
Bad & Sanitär
- Sanitärobjekte von Duravit und AXOR
- Bodengleiche Dusche
- Lineare Ablaufrinne mit Glasabtrennung
- Großformatige Fliesen von Living Ceramics
- Unterputzarmaturen
- Waschtisch mit Unterbauschrank
- Wand-WC
- LED-Spots
- Elektrischer Handtuchheizkörper
Haustechnik & Energie
- Fußbodenheizung mit passiver Ankühlung
- Geothermie mit Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Power-to-Heat
- Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzklasse A+
- KfW-55-Effizienzhaus-Standard
Komfort & Sicherheit
- Barrierearmer Gebäudezugang
- Personenaufzug
- Wohnungseingangstür mit RC-2-Einbruchhemmung
- 3-Punkt-Verriegelung
- Schallschutzklasse III
- SIEDLE Video-Gegensprechanlage
Digital & Infrastruktur
- Glasfaseranschluss
- Multimedia- und EDV-Anschlüsse
- Moderne Elektroinstallation
Keller & Gemeinschaft
- Eigenes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
- Vorrichtung für Fahrradaufhängung
- Separater Waschraum im Vorderhaus
- Begrünter Innenhof
- Moderne Hausverwaltung
- Pflege der Außenanlagen
- 5-jährige Neubaugarantie
Investment
- KfW-55-Förderung von bis zu 100.000 € (bis 31.12.2026)
- 5% degressive Neubau-AfA (Vermietung) ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Neu gedacht. Für ein Leben, das heute beginnt.
In dem charaktervollen Stadtteil Flingern-Nord entsteht mit "THE43" ein Wohnensemble, das modernes Wohnen, ausgewählte Ausstattung und die besondere Vielfalt des Viertels miteinander verbindet. Neue Grundrisse, zeitgemäße Architektur und ein begrünter Innenhof schaffen Räume für das Leben von morgen – ohne dabei auf das zu verzichten, was heute zählt: Atmosphäre, Individualität und ein Zuhause, das sich richtig anfühlt.
Ganz oben - über den Dächern.
Auf rund 97 m² über zwei Ebenen verbindet dieses Maisonette-Penthouse einen klar strukturierten Grundriss mit der besonderen Atmosphäre des Wohnens unter dem Dach. Dachgeschoss und Spitzboden schaffen unterschiedliche Bereiche, die sich flexibel an den eigenen Alltag anpassen lassen – vom großzügigen gemeinsamen Wohnen bis zum persönlichen Rückzugsort.
Im Dachgeschoss befindet sich eine rund 15 m² große Wohnküche. Hier lässt sich Kochen, Essen und Zusammensein miteinander verbinden, ohne dass der Raum seine klare Struktur verliert. Angrenzend liegt das rund 17 m² große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und einen ruhigen Rückzugsbereich bietet.
Ein weiteres Highlight ist der Dachaustritt mit rund 6,5 m² Nutzfläche. Direkt aus dem Wohnbereich erreichbar, entsteht hier ein privater Platz unter freiem Himmel – für den Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein bisschen frische Luft mitten in der Stadt.
Über die interne Treppe führt der Weg in den Spitzboden. Dort eröffnet sich ein weiterer großzügiger Bereich mit rund 31,5 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer und einen Abstellraum. Ob als zweites Schlafzimmer, Lounge, Gästezimmer, Ankleide oder persönlicher Rückzugsort: Die obere Ebene lässt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Die Wohnung verbindet damit zwei Ebenen, mehrere Rückzugsmöglichkeiten und einen eigenen Außenbereich zu einem Zuhause, das sich individuell gestalten lässt. Der Grundriss bietet dabei bewusst mehr als eine klassische Aufteilung auf einer Ebene.
Auch die Gestaltung folgt der klaren Designsprache von "THE43". Eichenparkett im Fischgrätverband, überhohe Innentüren, 3-fach verglaste Holzfenster und fein abgestimmte Materialien schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Bäder werden mit Marken wie Duravit, AXOR und Bette sowie großformatigen Fliesen von Living Ceramics ausgestattet.
Für modernen Wohnkomfort sorgt die Gebäudetechnik mit Geothermie, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit passiver Ankühlung und Photovoltaikanlage. Zusammen mit der geplanten Energieeffizienzklasse A+ entsteht ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Gebäudekonzept.
Zwei Ebenen. Rund 97 m². Ein eigener Platz unter freiem Himmel. Und jede Menge Raum, um daraus etwas Eigenes zu machen.
Auf Wunsch kann zu den Einheiten auch ein Garagen-Stellplatz (insgesamt 10 Stellplätze) aus den zwei (Höhen-) Varianten der Doppelparker im Wert von 39.500 € bzw. 45.000 € erworben werden. ...
In dem charaktervollen Stadtteil Flingern-Nord entsteht mit "THE43" ein Wohnensemble, das modernes Wohnen, ausgewählte Ausstattung und die besondere Vielfalt des Viertels miteinander verbindet. Neue Grundrisse, zeitgemäße Architektur und ein begrünter Innenhof schaffen Räume für das Leben von morgen – ohne dabei auf das zu verzichten, was heute zählt: Atmosphäre, Individualität und ein Zuhause, das sich richtig anfühlt.
Ganz oben - über den Dächern.
Auf rund 97 m² über zwei Ebenen verbindet dieses Maisonette-Penthouse einen klar strukturierten Grundriss mit der besonderen Atmosphäre des Wohnens unter dem Dach. Dachgeschoss und Spitzboden schaffen unterschiedliche Bereiche, die sich flexibel an den eigenen Alltag anpassen lassen – vom großzügigen gemeinsamen Wohnen bis zum persönlichen Rückzugsort.
Im Dachgeschoss befindet sich eine rund 15 m² große Wohnküche. Hier lässt sich Kochen, Essen und Zusammensein miteinander verbinden, ohne dass der Raum seine klare Struktur verliert. Angrenzend liegt das rund 17 m² große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und einen ruhigen Rückzugsbereich bietet.
Ein weiteres Highlight ist der Dachaustritt mit rund 6,5 m² Nutzfläche. Direkt aus dem Wohnbereich erreichbar, entsteht hier ein privater Platz unter freiem Himmel – für den Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein bisschen frische Luft mitten in der Stadt.
Über die interne Treppe führt der Weg in den Spitzboden. Dort eröffnet sich ein weiterer großzügiger Bereich mit rund 31,5 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer und einen Abstellraum. Ob als zweites Schlafzimmer, Lounge, Gästezimmer, Ankleide oder persönlicher Rückzugsort: Die obere Ebene lässt Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Die Wohnung verbindet damit zwei Ebenen, mehrere Rückzugsmöglichkeiten und einen eigenen Außenbereich zu einem Zuhause, das sich individuell gestalten lässt. Der Grundriss bietet dabei bewusst mehr als eine klassische Aufteilung auf einer Ebene.
Auch die Gestaltung folgt der klaren Designsprache von "THE43". Eichenparkett im Fischgrätverband, überhohe Innentüren, 3-fach verglaste Holzfenster und fein abgestimmte Materialien schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Bäder werden mit Marken wie Duravit, AXOR und Bette sowie großformatigen Fliesen von Living Ceramics ausgestattet.
Für modernen Wohnkomfort sorgt die Gebäudetechnik mit Geothermie, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit passiver Ankühlung und Photovoltaikanlage. Zusammen mit der geplanten Energieeffizienzklasse A+ entsteht ein zukunftsorientiertes und energieeffizientes Gebäudekonzept.
Zwei Ebenen. Rund 97 m². Ein eigener Platz unter freiem Himmel. Und jede Menge Raum, um daraus etwas Eigenes zu machen.
Auf Wunsch kann zu den Einheiten auch ein Garagen-Stellplatz (insgesamt 10 Stellplätze) aus den zwei (Höhen-) Varianten der Doppelparker im Wert von 39.500 € bzw. 45.000 € erworben werden. ...
Weitere Infos
Sie wollen mehr über die Wohnung des Neubauprojekts "THE43" erfahren?
BENINI REAL ESTATE
Benini Intermediation & Consulting GmbH
Parkstraße 30, 40477 Düsseldorf
phone +49(0)21192419000
the43@benini.de
www.the43.de
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zuzusenden. Bitte achten Sie darauf, dass sowohl Mail, Telefonkontakt sowie auch eine Anschrift hinterlegt ist. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. ...
BENINI REAL ESTATE
Benini Intermediation & Consulting GmbH
Parkstraße 30, 40477 Düsseldorf
phone +49(0)21192419000
the43@benini.de
www.the43.de
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zuzusenden. Bitte achten Sie darauf, dass sowohl Mail, Telefonkontakt sowie auch eine Anschrift hinterlegt ist. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 899.000 €Eigenkapital: 179.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.984 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
THE43 Düsseldorf Flingern
Preis
289.000 €
Wohnfläche
33,86 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
589.000 €
Wohnfläche
67,76 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
599.000 €
Wohnfläche
67,38 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
619.000 €
Wohnfläche
67,75 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Team THE43
+49 211 92419000
the43@benini.de