Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens THE43 Düsseldorf Flingern
City Living, Simplified. - Smart designed for the way you live.
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AdresseHoffeldstraße 43, 40235 Düsseldorf / Flingern Nord
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²8.535 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche33,86 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abQ4 2028
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ProvisionNein
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Etagenzahl5
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ID170970111
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ObjektnummerWE2-H43-Neubau-09/2026-NK
Merkmale
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Flingern ist urban, eigenständig und immer ein bisschen anders. Genau hier, in der Hoffeldstraße 43, entsteht "THE43" – in einem Stadtteil, der gewachsene Architektur, kreative Vielfalt und kurze Wege miteinander verbindet.
Flingern-Nord steht für urbanes Leben mit Charakter. Rund um die Hoffeldstraße trifft gewachsene Nachbarschaft auf kreative Konzepte, kleine Manufakturen, Cafés und Restaurants. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Der nahegelegene Hermannplatz bringt mit seinem Wochenmarkt echtes Quartiersleben in den Alltag, während die Birkenstraße und Ackerstraße mit Adressen wie der Bulle Bäckerei, Café Hüftgold und der Sammlung Philara für Genuss und Kultur stehen.
Für besondere Abende bieten sich das japanisch-skandinavische Restaurant im Shizen oder die entspannte Küche von CHIC oder Otto & Engel an.
Ob Kaffee am Morgen, Einkauf im Viertel, Apéro bei Chez Olivier oder ein Abendessen mit Freunden – vieles lässt sich spontan zu Fuß erledigen.
Gleichzeitig ist die Düsseldorfer Innenstadt schnell erreichbar. Bus, Straßenbahn und S-Bahn sorgen für eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof, die Königsallee, die Altstadt und weitere zentrale Ziele. Auch die überregionalen Verkehrswege sind unkompliziert erreichbar.
"THE43" selbst setzt einen bewussten Kontrast zum lebendigen Umfeld: Das neoklassizistisch geprägte Vorderhaus fügt sich in das gewachsene Straßenbild ein, während sich dahinter ein moderner, begrünter Innenhof als privater Rückzugsort öffnet.
So verbindet "THE43" zwei Qualitäten, die innerstädtisch besonders attraktiv sind: urbanes Leben direkt vor der Tür und Ruhe, Privatsphäre und hochwertiger Wohnraum dahinter.
"THE43" liegt mitten in Flingern – nah am Leben und gleichzeitig ganz bei sich. ...
Flingern-Nord steht für urbanes Leben mit Charakter. Rund um die Hoffeldstraße trifft gewachsene Nachbarschaft auf kreative Konzepte, kleine Manufakturen, Cafés und Restaurants. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Der nahegelegene Hermannplatz bringt mit seinem Wochenmarkt echtes Quartiersleben in den Alltag, während die Birkenstraße und Ackerstraße mit Adressen wie der Bulle Bäckerei, Café Hüftgold und der Sammlung Philara für Genuss und Kultur stehen.
Für besondere Abende bieten sich das japanisch-skandinavische Restaurant im Shizen oder die entspannte Küche von CHIC oder Otto & Engel an.
Ob Kaffee am Morgen, Einkauf im Viertel, Apéro bei Chez Olivier oder ein Abendessen mit Freunden – vieles lässt sich spontan zu Fuß erledigen.
Gleichzeitig ist die Düsseldorfer Innenstadt schnell erreichbar. Bus, Straßenbahn und S-Bahn sorgen für eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof, die Königsallee, die Altstadt und weitere zentrale Ziele. Auch die überregionalen Verkehrswege sind unkompliziert erreichbar.
"THE43" selbst setzt einen bewussten Kontrast zum lebendigen Umfeld: Das neoklassizistisch geprägte Vorderhaus fügt sich in das gewachsene Straßenbild ein, während sich dahinter ein moderner, begrünter Innenhof als privater Rückzugsort öffnet.
So verbindet "THE43" zwei Qualitäten, die innerstädtisch besonders attraktiv sind: urbanes Leben direkt vor der Tür und Ruhe, Privatsphäre und hochwertiger Wohnraum dahinter.
"THE43" liegt mitten in Flingern – nah am Leben und gleichzeitig ganz bei sich. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 289.000 €Eigenkapital: 57.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
959 €
Ausstattung im Überblick
Wohnen & Innenräume
- Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätverband
- Überhohe Innentüren mit ca. 2,23 m Höhe
- Glatt verputzte Wandflächen in Qualitätsstufe Q3
- Großzügige 3-fach verglaste Holzfenster
- Hochwertige Edelstahlgriffe
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Bad & Sanitär
- Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit und AXOR
- Bodengleiche Dusche mit linearer Ablaufrinne und Glasabtrennung
- Großformatige Designfliesen von Living Ceramics
- Hochwertige Unterputzarmaturen
- Waschtisch mit Unterbauschrank
- Wand-WC
- LED-Spots
- Elektrischer Handtuchheizkörper
Haustechnik & Energie
- Fußbodenheizung mit passiver Ankühlung
- Energieversorgung über Geothermie und Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Power-to-Heat
- Photovoltaikanlage auf den extensiv begrünten Dächern
- Energieeffizienzhaus nach KfW-55-Standard
- Energieeffizienzklasse A+
Komfort & Sicherheit
- Barrierearmer Gebäudezugang
- Komfortabler Personenaufzug
- Wohnungseingangstür mit RC-2-Einbruchhemmung
- 3-Punkt-Verriegelung
- Schallschutzklasse III
- Hochwertige SIEDLE Video-Gegensprechanlage
Digital & Infrastruktur
- Glasfaseranschluss
- Multimedia- und EDV-Anschlüsse
- Moderne Elektroinstallation
Keller & Gemeinschaft
- Eigenes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
- Vorrichtung zur Fahrradaufhängung
- Separater Waschraum im Keller des Vorderhauses
- Gepflegte Außenanlagen und begrünter Innenhof
- Moderne Hausverwaltung
- 5-jährige Neubaugarantie
Investment
- KfW-55-Förderung von bis zu 100.000 € (bis 31.12.2026)
- 5% degressive Neubau-AfA (Vermietung) ...
- Hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätverband
- Überhohe Innentüren mit ca. 2,23 m Höhe
- Glatt verputzte Wandflächen in Qualitätsstufe Q3
- Großzügige 3-fach verglaste Holzfenster
- Hochwertige Edelstahlgriffe
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Bad & Sanitär
- Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit und AXOR
- Bodengleiche Dusche mit linearer Ablaufrinne und Glasabtrennung
- Großformatige Designfliesen von Living Ceramics
- Hochwertige Unterputzarmaturen
- Waschtisch mit Unterbauschrank
- Wand-WC
- LED-Spots
- Elektrischer Handtuchheizkörper
Haustechnik & Energie
- Fußbodenheizung mit passiver Ankühlung
- Energieversorgung über Geothermie und Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Power-to-Heat
- Photovoltaikanlage auf den extensiv begrünten Dächern
- Energieeffizienzhaus nach KfW-55-Standard
- Energieeffizienzklasse A+
Komfort & Sicherheit
- Barrierearmer Gebäudezugang
- Komfortabler Personenaufzug
- Wohnungseingangstür mit RC-2-Einbruchhemmung
- 3-Punkt-Verriegelung
- Schallschutzklasse III
- Hochwertige SIEDLE Video-Gegensprechanlage
Digital & Infrastruktur
- Glasfaseranschluss
- Multimedia- und EDV-Anschlüsse
- Moderne Elektroinstallation
Keller & Gemeinschaft
- Eigenes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
- Vorrichtung zur Fahrradaufhängung
- Separater Waschraum im Keller des Vorderhauses
- Gepflegte Außenanlagen und begrünter Innenhof
- Moderne Hausverwaltung
- 5-jährige Neubaugarantie
Investment
- KfW-55-Förderung von bis zu 100.000 € (bis 31.12.2026)
- 5% degressive Neubau-AfA (Vermietung) ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Neu gedacht. Für ein Leben, das heute beginnt.
In dem charaktervollen Stadtteil Flingern-Nord entsteht mit "THE43" ein Wohnensemble, das modernes Wohnen, ausgewählte Ausstattung und die besondere Vielfalt des Viertels miteinander verbindet. Neue Grundrisse, zeitgemäße Architektur und ein begrünter Innenhof schaffen Räume für das Leben von morgen – ohne dabei auf das zu verzichten, was heute zählt: Atmosphäre, Individualität und ein Zuhause, das sich richtig anfühlt.
Mehr von dem, was wirklich zählt.
Kompakt, klar und hochwertig: Auf rund 34 m² entsteht ein Zuhause, das sich ganz auf modernes, urbanes Wohnen konzentriert. Die durchdachte Raumaufteilung schafft dabei erstaunlich viel Wohnqualität und trennt Wohnen und Schlafen klar voneinander.
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Auf rund 14 m² lässt sich eine moderne Küche mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich verbinden – genau der richtige Ort für den ersten Kaffee am Morgen, ein schnelles Abendessen oder einen entspannten Abend zu zweit.
Direkt angrenzend liegt das rund 11,6 m² große Schlafzimmer. Damit entsteht trotz der kompakten Gesamtfläche ein echter separater Rückzugsort, der sich angenehm vom Wohnbereich abgrenzt. Die Diele verbindet die Räume und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum.
Auch das Badezimmer ist großzügig und hochwertig geplant. Ein kleiner Abstellbereich schafft zusätzlichen praktischen Stauraum – ein Detail, das gerade bei einer kompakten Wohnung im Alltag einen spürbaren Unterschied macht.
Die klare Architektur, große Fensterflächen und hochwertige Materialien geben den Räumen eine moderne und ruhige Atmosphäre. Eichenparkett im Fischgrätverband, überhohe Türen und ein modern gestaltetes Bad verleihen dem kompakten Grundriss eine Wertigkeit, die weit über den klassischen Apartmentstandard hinausgeht.
Ob als erstes eigenes Zuhause, stilvoller Rückzugsort in Düsseldorf, Zweitwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese Einheit passt zu Menschen, die mitten in der Stadt wohnen möchten und dabei Wert auf Qualität statt auf überflüssige Quadratmeter legen.
Kompakt gedacht. Hochwertig gemacht. Und mitten in Flingern.
Auf Wunsch kann zu den Einheiten auch ein Garagen-Stellplatz (insgesamt 10 Stellplätze) aus den zwei (Höhen-) Varianten der Doppelparker im Wert von 39.500 € bzw. 45.000 € erworben werden. ...
In dem charaktervollen Stadtteil Flingern-Nord entsteht mit "THE43" ein Wohnensemble, das modernes Wohnen, ausgewählte Ausstattung und die besondere Vielfalt des Viertels miteinander verbindet. Neue Grundrisse, zeitgemäße Architektur und ein begrünter Innenhof schaffen Räume für das Leben von morgen – ohne dabei auf das zu verzichten, was heute zählt: Atmosphäre, Individualität und ein Zuhause, das sich richtig anfühlt.
Mehr von dem, was wirklich zählt.
Kompakt, klar und hochwertig: Auf rund 34 m² entsteht ein Zuhause, das sich ganz auf modernes, urbanes Wohnen konzentriert. Die durchdachte Raumaufteilung schafft dabei erstaunlich viel Wohnqualität und trennt Wohnen und Schlafen klar voneinander.
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Auf rund 14 m² lässt sich eine moderne Küche mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich verbinden – genau der richtige Ort für den ersten Kaffee am Morgen, ein schnelles Abendessen oder einen entspannten Abend zu zweit.
Direkt angrenzend liegt das rund 11,6 m² große Schlafzimmer. Damit entsteht trotz der kompakten Gesamtfläche ein echter separater Rückzugsort, der sich angenehm vom Wohnbereich abgrenzt. Die Diele verbindet die Räume und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum.
Auch das Badezimmer ist großzügig und hochwertig geplant. Ein kleiner Abstellbereich schafft zusätzlichen praktischen Stauraum – ein Detail, das gerade bei einer kompakten Wohnung im Alltag einen spürbaren Unterschied macht.
Die klare Architektur, große Fensterflächen und hochwertige Materialien geben den Räumen eine moderne und ruhige Atmosphäre. Eichenparkett im Fischgrätverband, überhohe Türen und ein modern gestaltetes Bad verleihen dem kompakten Grundriss eine Wertigkeit, die weit über den klassischen Apartmentstandard hinausgeht.
Ob als erstes eigenes Zuhause, stilvoller Rückzugsort in Düsseldorf, Zweitwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese Einheit passt zu Menschen, die mitten in der Stadt wohnen möchten und dabei Wert auf Qualität statt auf überflüssige Quadratmeter legen.
Kompakt gedacht. Hochwertig gemacht. Und mitten in Flingern.
Auf Wunsch kann zu den Einheiten auch ein Garagen-Stellplatz (insgesamt 10 Stellplätze) aus den zwei (Höhen-) Varianten der Doppelparker im Wert von 39.500 € bzw. 45.000 € erworben werden. ...
Weitere Infos
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BENINI REAL ESTATE
Benini Intermediation & Consulting GmbH
Parkstraße 30, 40477 Düsseldorf
phone +49(0)21192419000
the43@benini.de
www.the43.de
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zuzusenden. Bitte achten Sie darauf, dass sowohl Mail, Telefonkontakt sowie auch eine Anschrift hinterlegt ist. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. ...
BENINI REAL ESTATE
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Parkstraße 30, 40477 Düsseldorf
phone +49(0)21192419000
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 289.000 €Eigenkapital: 57.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
959 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
THE43 Düsseldorf Flingern
Preis
589.000 €
Wohnfläche
67,76 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
599.000 €
Wohnfläche
67,38 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
619.000 €
Wohnfläche
67,75 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Team THE43
+49 211 92419000
the43@benini.de