Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens THE43 Düsseldorf Flingern
Made for everyday living. – urban wohnen mit Stil auf über 120 m² Wohnfläche
-
AdresseHoffeldstraße 43, 40235 Düsseldorf / Flingern Nord
-
WohntypEtagenwohnung
-
-
Preis/m²8.556 €
-
Etage1
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche120,26 m²
-
Baujahr2028
-
Bezugsfertig abQ4 2028
-
ProvisionNein
-
Etagenzahl5
-
ID170970149
-
ObjektnummerWE1-H43-09/2026-NK
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Flingern ist urban, eigenständig und immer ein bisschen anders. Genau hier, in der Hoffeldstraße 43, entsteht "THE43" – in einem Stadtteil, der gewachsene Architektur, kreative Vielfalt und kurze Wege miteinander verbindet.
Flingern-Nord steht für urbanes Leben mit Charakter. Rund um die Hoffeldstraße trifft gewachsene Nachbarschaft auf kreative Konzepte, kleine Manufakturen, Cafés und Restaurants. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Der nahegelegene Hermannplatz bringt mit seinem Wochenmarkt echtes Quartiersleben in den Alltag, während die Birkenstraße und Ackerstraße mit Adressen wie der Bulle Bäckerei, Café Hüftgold und der Sammlung Philara für Genuss und Kultur stehen.
Für besondere Abende bieten sich das japanisch-skandinavische Restaurant im Shizen oder die entspannte Küche von CHIC oder Otto & Engel an.
Ob Kaffee am Morgen, Einkauf im Viertel, Apéro bei Chez Olivier oder ein Abendessen mit Freunden – vieles lässt sich spontan zu Fuß erledigen.
Gleichzeitig ist die Düsseldorfer Innenstadt schnell erreichbar. Bus, Straßenbahn und S-Bahn sorgen für eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof, die Königsallee, die Altstadt und weitere zentrale Ziele. Auch die überregionalen Verkehrswege sind unkompliziert erreichbar.
"THE43" selbst setzt einen bewussten Kontrast zum lebendigen Umfeld: Das neoklassizistisch geprägte Vorderhaus fügt sich in das gewachsene Straßenbild ein, während sich dahinter ein moderner, begrünter Innenhof als privater Rückzugsort öffnet.
So verbindet "THE43" zwei Qualitäten, die innerstädtisch besonders attraktiv sind: urbanes Leben direkt vor der Tür und Ruhe, Privatsphäre und hochwertiger Wohnraum dahinter.
"THE43" liegt mitten in Flingern – nah am Leben und gleichzeitig ganz bei sich. ...
Flingern-Nord steht für urbanes Leben mit Charakter. Rund um die Hoffeldstraße trifft gewachsene Nachbarschaft auf kreative Konzepte, kleine Manufakturen, Cafés und Restaurants. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Der nahegelegene Hermannplatz bringt mit seinem Wochenmarkt echtes Quartiersleben in den Alltag, während die Birkenstraße und Ackerstraße mit Adressen wie der Bulle Bäckerei, Café Hüftgold und der Sammlung Philara für Genuss und Kultur stehen.
Für besondere Abende bieten sich das japanisch-skandinavische Restaurant im Shizen oder die entspannte Küche von CHIC oder Otto & Engel an.
Ob Kaffee am Morgen, Einkauf im Viertel, Apéro bei Chez Olivier oder ein Abendessen mit Freunden – vieles lässt sich spontan zu Fuß erledigen.
Gleichzeitig ist die Düsseldorfer Innenstadt schnell erreichbar. Bus, Straßenbahn und S-Bahn sorgen für eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof, die Königsallee, die Altstadt und weitere zentrale Ziele. Auch die überregionalen Verkehrswege sind unkompliziert erreichbar.
"THE43" selbst setzt einen bewussten Kontrast zum lebendigen Umfeld: Das neoklassizistisch geprägte Vorderhaus fügt sich in das gewachsene Straßenbild ein, während sich dahinter ein moderner, begrünter Innenhof als privater Rückzugsort öffnet.
So verbindet "THE43" zwei Qualitäten, die innerstädtisch besonders attraktiv sind: urbanes Leben direkt vor der Tür und Ruhe, Privatsphäre und hochwertiger Wohnraum dahinter.
"THE43" liegt mitten in Flingern – nah am Leben und gleichzeitig ganz bei sich. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.029.000 €Eigenkapital: 205.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.415 €
Ausstattung im Überblick
Raum & Architektur
- Ca. 120,26 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 37,06 m²
- Separates Schlafzimmer mit ca. 12,34 m²
- Zusätzliches Kinder-/Gästezimmer mit ca. 12,31 m²
- Separate Ankleide
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Großzügige Diele mit Garderobenbereich
- Zwei Badezimmer
- Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen
Dachterrasse
- Großzügige private Dachterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 52,24 m²
- Viel Platz für Lounge, Esstisch, Begrünung und individuelle Gestaltung
- Privater Außenbereich mit besonderem Aufenthaltswert
Wohnen & Innenausstattung
- Eichenparkett im Fischgrätverband
- Überhohe Innentüren mit ca. 2,23 m Höhe
- Glatt verputzte Wandflächen in Qualitätsstufe Q3
- 3-fach verglaste Holzfenster
- Hochwertige Edelstahlgriffe
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Großzügige Fensterflächen und helle Raumwirkung
Bad & Sanitär
- Großzügiges Badezimmer
- Separates Dusch-WC
- Sanitärausstattung von Duravit und AXOR
- Bodengleiche Dusche
- Lineare Ablaufrinne
- Glasabtrennung
- Großformatige Designfliesen von Living Ceramics
- Hochwertige Unterputzarmaturen
- Waschtisch mit Unterbauschrank
- Wand-WC
- LED-Spots
- Elektrischer Handtuchheizkörper
Haustechnik & Energie
- Geothermie mit Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit passiver Ankühlung
- Power-to-Heat
- Photovoltaikanlage
- Extensive Dachbegrünung
- Energieeffizienzklasse A+
- KfW-55-Effizienzhaus-Standard
Komfort & Sicherheit
- Barrierearmer Gebäudezugang
- Komfortabler Personenaufzug
- Wohnungseingangstür mit RC-2-Einbruchhemmung
- 3-Punkt-Verriegelung
- Schallschutzklasse III
- SIEDLE Video-Gegensprechanlage
- Moderne Elektroinstallation
Digital & Infrastruktur
- Glasfaseranschluss
- Multimedia- und EDV-Anschlüsse
- Moderne Kommunikationsinfrastruktur
Keller & Gemeinschaft
- Eigenes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
- Vorrichtung zur Fahrradaufhängung
- Separater Waschraum im Vorderhaus
- Begrünter Innenhof
- Moderne Hausverwaltung
- Pflege der Außenanlagen
- 5-jährige Neubaugarantie
Investment
- KfW-55-Förderung von bis zu 100.000 € (bis 31.12.2026)
- 5% degressive Neubau-AfA (Vermietung) ...
- Ca. 120,26 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 37,06 m²
- Separates Schlafzimmer mit ca. 12,34 m²
- Zusätzliches Kinder-/Gästezimmer mit ca. 12,31 m²
- Separate Ankleide
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Großzügige Diele mit Garderobenbereich
- Zwei Badezimmer
- Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen
Dachterrasse
- Großzügige private Dachterrasse mit einer Nutzfläche von ca. 52,24 m²
- Viel Platz für Lounge, Esstisch, Begrünung und individuelle Gestaltung
- Privater Außenbereich mit besonderem Aufenthaltswert
Wohnen & Innenausstattung
- Eichenparkett im Fischgrätverband
- Überhohe Innentüren mit ca. 2,23 m Höhe
- Glatt verputzte Wandflächen in Qualitätsstufe Q3
- 3-fach verglaste Holzfenster
- Hochwertige Edelstahlgriffe
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Großzügige Fensterflächen und helle Raumwirkung
Bad & Sanitär
- Großzügiges Badezimmer
- Separates Dusch-WC
- Sanitärausstattung von Duravit und AXOR
- Bodengleiche Dusche
- Lineare Ablaufrinne
- Glasabtrennung
- Großformatige Designfliesen von Living Ceramics
- Hochwertige Unterputzarmaturen
- Waschtisch mit Unterbauschrank
- Wand-WC
- LED-Spots
- Elektrischer Handtuchheizkörper
Haustechnik & Energie
- Geothermie mit Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit passiver Ankühlung
- Power-to-Heat
- Photovoltaikanlage
- Extensive Dachbegrünung
- Energieeffizienzklasse A+
- KfW-55-Effizienzhaus-Standard
Komfort & Sicherheit
- Barrierearmer Gebäudezugang
- Komfortabler Personenaufzug
- Wohnungseingangstür mit RC-2-Einbruchhemmung
- 3-Punkt-Verriegelung
- Schallschutzklasse III
- SIEDLE Video-Gegensprechanlage
- Moderne Elektroinstallation
Digital & Infrastruktur
- Glasfaseranschluss
- Multimedia- und EDV-Anschlüsse
- Moderne Kommunikationsinfrastruktur
Keller & Gemeinschaft
- Eigenes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
- Vorrichtung zur Fahrradaufhängung
- Separater Waschraum im Vorderhaus
- Begrünter Innenhof
- Moderne Hausverwaltung
- Pflege der Außenanlagen
- 5-jährige Neubaugarantie
Investment
- KfW-55-Förderung von bis zu 100.000 € (bis 31.12.2026)
- 5% degressive Neubau-AfA (Vermietung) ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Neu gedacht. Für ein Leben, das heute beginnt.
In dem charaktervollen Stadtteil Flingern-Nord entsteht mit "THE43" ein Wohnensemble, das modernes Wohnen, ausgewählte Ausstattung und die besondere Vielfalt des Viertels miteinander verbindet. Neue Grundrisse, zeitgemäße Architektur und ein begrünter Innenhof schaffen Räume für das Leben von morgen – ohne dabei auf das zu verzichten, was heute zählt: Atmosphäre, Individualität und ein Zuhause, das sich richtig anfühlt.
Ankommen, die Tür hinter sich schließen und plötzlich ganz viel Raum haben.
Hier trifft großzügiges Wohnen auf einen Außenbereich, der für eine Stadtwohnung außergewöhnlich ist: Rund 120 m² Wohnfläche verbinden großzügige Innenräume mit einer außergewöhnlichen Außenfläche: Die mehr als 52 m² große Dachterrasse wird dabei anteilig mit rund 26 m² in die Wohnfläche eingerechnet und eröffnet darüber hinaus einen privaten Freiraum mit viel Platz für Sonne, Freunde und entspannte Stunden.
Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der rund 37 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine offene Küche, ein großer Esstisch, ein bequemes Sofa – hier ist Raum für Alltag, Abende mit Freunden und lange Sonntage. Die großzügige Raumwirkung und die großen Fenster schaffen dabei eine angenehme Offenheit, ohne dass der Raum an Behaglichkeit verliert.
Und dann geht es nach draußen: Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich um einen ganz besonderen Freiraum. Mehr als 52 m² Terrassenfläche bieten Platz für eine Lounge, einen großen Esstisch, üppige Begrünung oder einfach für den Moment, in dem man mitten in Düsseldorf draußen sitzt und trotzdem ganz für sich ist. Die Terrasse ist dabei anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt.
Auch die privaten Bereiche sind großzügig gedacht. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsraum – die Nutzung passt sich dem eigenen Leben an.
Für den Alltag gibt es ebenfalls genau den Raum, den man sich bei einem großzügigen Zuhause wünscht. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft Platz für Waschmaschine, Trockner und alles, was praktisch sein soll, aber nicht im Mittelpunkt stehen muss. Eine großzügige Diele mit Garderobenbereich, ein hochwertiges Badezimmer und ein zusätzliches Dusch-WC vervollständigen das Raumangebot.
Dabei geht es bei diesem Zuhause nicht allein um Quadratmeter. Es geht um die Qualität des Raumerlebnisses: großzügige Proportionen, fließende Übergänge, hochwertige Materialien und viel Raum für die eigene Art zu leben.
Das neoklassizistisch geprägte Vorderhaus von "THE43" fügt sich selbstverständlich in das gewachsene Straßenbild von Flingern-Nord ein. Dahinter entsteht ein modernes Wohnensemble, das Privatsphäre, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet.
Großzügig wohnen. Draußen sein. Mitten in Flingern zuhause sein.
Das ist "THE43".
Auf Wunsch kann zu den Einheiten auch ein Garagen-Stellplatz (insgesamt 10 Stellplätze) aus den zwei (Höhen-) Varianten der Doppelparker im Wert von 39.500 € bzw. 45.000 € erworben werden. ...
In dem charaktervollen Stadtteil Flingern-Nord entsteht mit "THE43" ein Wohnensemble, das modernes Wohnen, ausgewählte Ausstattung und die besondere Vielfalt des Viertels miteinander verbindet. Neue Grundrisse, zeitgemäße Architektur und ein begrünter Innenhof schaffen Räume für das Leben von morgen – ohne dabei auf das zu verzichten, was heute zählt: Atmosphäre, Individualität und ein Zuhause, das sich richtig anfühlt.
Ankommen, die Tür hinter sich schließen und plötzlich ganz viel Raum haben.
Hier trifft großzügiges Wohnen auf einen Außenbereich, der für eine Stadtwohnung außergewöhnlich ist: Rund 120 m² Wohnfläche verbinden großzügige Innenräume mit einer außergewöhnlichen Außenfläche: Die mehr als 52 m² große Dachterrasse wird dabei anteilig mit rund 26 m² in die Wohnfläche eingerechnet und eröffnet darüber hinaus einen privaten Freiraum mit viel Platz für Sonne, Freunde und entspannte Stunden.
Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der rund 37 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine offene Küche, ein großer Esstisch, ein bequemes Sofa – hier ist Raum für Alltag, Abende mit Freunden und lange Sonntage. Die großzügige Raumwirkung und die großen Fenster schaffen dabei eine angenehme Offenheit, ohne dass der Raum an Behaglichkeit verliert.
Und dann geht es nach draußen: Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich um einen ganz besonderen Freiraum. Mehr als 52 m² Terrassenfläche bieten Platz für eine Lounge, einen großen Esstisch, üppige Begrünung oder einfach für den Moment, in dem man mitten in Düsseldorf draußen sitzt und trotzdem ganz für sich ist. Die Terrasse ist dabei anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt.
Auch die privaten Bereiche sind großzügig gedacht. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsraum – die Nutzung passt sich dem eigenen Leben an.
Für den Alltag gibt es ebenfalls genau den Raum, den man sich bei einem großzügigen Zuhause wünscht. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft Platz für Waschmaschine, Trockner und alles, was praktisch sein soll, aber nicht im Mittelpunkt stehen muss. Eine großzügige Diele mit Garderobenbereich, ein hochwertiges Badezimmer und ein zusätzliches Dusch-WC vervollständigen das Raumangebot.
Dabei geht es bei diesem Zuhause nicht allein um Quadratmeter. Es geht um die Qualität des Raumerlebnisses: großzügige Proportionen, fließende Übergänge, hochwertige Materialien und viel Raum für die eigene Art zu leben.
Das neoklassizistisch geprägte Vorderhaus von "THE43" fügt sich selbstverständlich in das gewachsene Straßenbild von Flingern-Nord ein. Dahinter entsteht ein modernes Wohnensemble, das Privatsphäre, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet.
Großzügig wohnen. Draußen sein. Mitten in Flingern zuhause sein.
Das ist "THE43".
Auf Wunsch kann zu den Einheiten auch ein Garagen-Stellplatz (insgesamt 10 Stellplätze) aus den zwei (Höhen-) Varianten der Doppelparker im Wert von 39.500 € bzw. 45.000 € erworben werden. ...
Weitere Infos
Sie wollen mehr über die Wohnung des Neubauprojekts "THE43" erfahren?
BENINI REAL ESTATE
Benini Intermediation & Consulting GmbH
Parkstraße 30, 40477 Düsseldorf
phone +49(0)21192419000
the43@benini.de
www.the43.de
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zuzusenden. Bitte achten Sie darauf, dass sowohl Mail, Telefonkontakt sowie auch eine Anschrift hinterlegt ist. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. ...
BENINI REAL ESTATE
Benini Intermediation & Consulting GmbH
Parkstraße 30, 40477 Düsseldorf
phone +49(0)21192419000
the43@benini.de
www.the43.de
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zuzusenden. Bitte achten Sie darauf, dass sowohl Mail, Telefonkontakt sowie auch eine Anschrift hinterlegt ist. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.029.000 €Eigenkapital: 205.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.415 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
THE43 Düsseldorf Flingern
Preis
289.000 €
Wohnfläche
33,86 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
589.000 €
Wohnfläche
67,76 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
599.000 €
Wohnfläche
67,38 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
619.000 €
Wohnfläche
67,75 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Team THE43
+49 211 92419000
the43@benini.de