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Walhallastraße 36

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Provisionsfrei

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Adresse

Walhallastraße 36, 80639 München / Nymphenburg

Wohntyp

Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnung, Maisonettewohnung, Erdgeschosswohnung

Preis

1.589.000 € - 2.727.000 €

Zimmeranzahl

3 - 4 Zimmer

Wohnfläche

85 m² - 149 m²

Bezugsfertig

2023

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

4.3 km

Ostbahnhof München (ICE)

7.9 km

Starnberger See (Starnberg)

20.9 km

Flughafen München (MUC)

30.8 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

3.1 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

5.6 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Privatgärten
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Natursteinboden
  • Elektrische Rollläden
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Wärmepumpe
  • Alarmanlage

Objekt-ID: 21410

Aufrufe: 4.925

Letztes Update: 15.09.2021

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.oberniedermayr-immobilien.de/immobilien/verkauf/053-muc-walhallastrasse/

Projektbeschreibung

Bilder Neubauprojekt Walhallastraße 36, München

Beschreibung

In zentraler und ruhiger Lage von München-Nymphenburg entsteht ein Wohnensemble aus Vorder- und Rückgebäude mit 6 individuellen Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 85 m² und 149 m².

Mit ihren offenen und großzügigen Grundrissen sind die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen für hochwertiges Wohnen ausgelegt. Funktional und flächenoptimiert integrieren sich die Eingangsbereiche, die hochwertig ausgestatteten Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen, die teils zusätzlichen Gäste-WCs und die Kochbereiche in die gut durchdachten Grundrisse.

Große bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster garantieren viel Tageslicht in den einzelnen Wohnungen. Terrassen und Balkone erweitern die Räume ins Freie und schaffen im Zusammenspiel mit dem edlen Dielenparkett eine angenehme Raumatmosphäre. Leichte und durchlässige Balkonbrüstungen ermöglichen einen freien Blick in die grüne Nachbarumgebung.

Bilder Neubauprojekt Walhallastraße 36, München

Das innovative Mehrfamilienhaus ist mit Fokus auf Ressourcen- und Umweltschonung in Massivbauweise konzipiert und mit modernster Technik ausgestattet. Geräumige Kellerabteile, ein Wasch-/Trockenraum, eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Stromanschlüssen für PKW und Fahrräder ergänzen das urbane Wohnkonzept. Komplettiert wird dieses durchdachte Stadthaus durch gemeinschaftliche Freiflächen, überdachte Fahrradstellplätze vor der Haustüre und einen barrierefreien Zugang.

Individuelle Schnitte unterstreichen das exklusive Mehrfamilienhaus und sorgen dafür, dass die einzelnen Wohneinheiten für jedes Alter und Lebensentwurf ein passendes Zuhause darstellen.

Bilder Neubauprojekt Walhallastraße 36, München

Ausstattung

Die Walhallastraße bietet Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau: sorgfältige Bauweise, erstklassige Technik und ausgesuchte, hochwertige Materialien.

Jede Wohnung für sich hat ihre Besonderheit und ihren eigenen Charakter. Ein eigener Garten (im Sondereigentum), mehrere Balkone oder eine Dachterrasse sind je nach Wohnung passend geplant worden. Im Rückgebäude befindet sich eine großzügige 4-Zimmer Wohnung über 2 Etagen.

Bilder Neubauprojekt Walhallastraße 36, München
Bilder Neubauprojekt Walhallastraße 36, München

Highlights

  • Hochwertige Bauqualität mit nachhaltigen Materialien
  • Exklusive 3 – 4 Zimmer Neubauwohnungen mit ca. 85 bis 149 m² Wohnfläche
  • Durchdachte und großzügige Grundrisse, teilweise über zwei Etagen
  • Aufzug von der TG bis ins DG
  • Erstklassige Ausstattung von handverlesenen Partnern
  • Eichenparkett (geölt)
  • Elegante Holz-Aluminiumfenster (3-fach verglast)
  • Exklusive Sanitärausstattung
  • Bodengleiche Duschen mit Rainshower
  • Hochwertige, großformatige Fliesen von namhaften Herstellern
  • Deckenspots in den Bädern, Fluren und WC's
  • Bus-System zur Steuerung von Licht, Rollläden, Heizung
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Grundwasserwärmepumpe
  • Lademöglichkeit in Tiefgarage für PKW's und Fahrräder
  • und vieles mehr …
Bilder Neubauprojekt Walhallastraße 36, München

Lage & Ort

Die Lage in München-Nymphenburg ist für ihre Schönheit bekannt. Die Verbindung zwischen Natur und urbanem Wohnen wird in diesem Stadtviertel mit seinen vielen verschiedenen Möglichkeiten gefördert und gelebt. Deshalb gehört diese Wohngegend sicherlich zu den begehrtesten und beliebtesten in der Landeshauptstadt.

Die Walhallastraße liegt mitten in Nymphenburg – aber abseits der Touristenströme. Die Umgebung hat sich ihren besonderen Charakter bewahrt, der sich aus einem behütetem Idyll und der Weltoffenheit einer Metropole zusammensetzt. Abgerundet wird das lebendige Wohnumfeld des Stadtteils durch eine optimale Infrastruktur, die neben den schönen auch die unverzichtbaren Dinge des Lebens bereithält, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte. Diese markieren die hohe Qualität der Walhallastraße als Wohnort.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Email. Fordern Sie ein Exposé an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro, um Näheres zu diesem Projekt zu erfahren. Gerne gehen wir auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse ein und besprechen mit Ihnen alle Details in Ruhe und einem angenehmen Ambiente.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

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Südliche Münchner Straße 4, 82031 Grünwald
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Ansprechpartner

Ansprechpartner Marion Oberniedermayr
Marion Oberniedermayr
  • +49 (0)171 7155060
  • +49 (0)89 95874530
  • info@oberniedermayr-immobilien.de

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