Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WALLENSTEIN
2‑Zimmer‑Wohnung | Balkon | ca. 51 m² | Whg.48
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AdresseWallensteinplatz 2, 80807 München / Milbertshofen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²12.698 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche51,4 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abangestrebt September 2028
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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ID170155931
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Objektnummer48
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 2 (Eingang D) und ist zum ruhigen Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr sowie Freizeit‑ und Erholungsangebote sind schnell erreichbar. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit einem angenehmen, geschützten Wohnumfeld.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 652.700 €Eigenkapital: 130.540 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.093 €
Ausstattung im Überblick
Wohnloft mit Küchenbereich
Balkon
Ruhiges Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Übersichtlicher Dielenbereich
Eichenparkett in den Wohnräumen
Markenfliesen & Sanitär von Villeroy & Boch / Grohe
Bodengleiche Dusche
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
3‑fach‑Verglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis zur Tiefgarage
Videogegensprechanlage ...
Balkon
Ruhiges Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Übersichtlicher Dielenbereich
Eichenparkett in den Wohnräumen
Markenfliesen & Sanitär von Villeroy & Boch / Grohe
Bodengleiche Dusche
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
3‑fach‑Verglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis zur Tiefgarage
Videogegensprechanlage ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Diese kompakte 2‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem klaren und gut nutzbaren Grundriss. Das helle Wohnloft bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich auf den Balkon, wodurch ein angenehmer Bezug zum Außenraum entsteht. Die Küche ist im Wohnbereich angeordnet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein modernes Badezimmer sowie einen übersichtlichen Dielenbereich. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 32 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
32
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.
Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ihr Team der KLAUS Wohnbau
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Kaufpreis: 652.700 €Eigenkapital: 130.540 €
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WALLENSTEIN
Anbieter
Ansprechpartner
Firma KLAUS Wohnbau GmbH
+49 821 2617 - 160
wohnen@klaus-wohnbau.de
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