Zum Hauptinhalt springen
WALLENSTEIN

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WALLENSTEIN

3‑Zimmer‑EG | Garten | 2 Terrassen | ca. 95 m² | Whg.44

KLAUS Wohnbau GmbH
  • Adresse
    Wallensteinplatz 2, 80807 München / Milbertshofen
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis/m²
    10.200 €
  • Etage
    EG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    95,46 m²
  • Baujahr
    2026
  • Bezugsfertig ab
    angestrebt September 2028
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    Tiefgarage
  • ID
    170156010
  • Objektnummer
    44

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

Auf der Karte anzeigen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 2 (Eingang D) und ist zum ruhigen Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet. Die Lage ermöglicht ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr sowie Freizeit‑ und Erholungsangebote. Urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und zusätzlichem Außenraum. ...

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 973.700 €
Eigenkapital: 194.740 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

3.122 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

Großzügiges Wohnloft mit Küchenbereich
Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Zugängen
Gartenanteil
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer plus separates WC/Duschbad
Praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum
Großzügiger Flurbereich
Eichenparkett in den Wohnräumen
Markenfliesen & Sanitär von Villeroy & Boch / Grohe
Bodengleiche Dusche
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
3‑fach‑Verglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis zur Tiefgarage
Videogegensprechanlage ...

Dokumente und Links

Grundrisse

Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.

Beschreibung

Diese großzügige 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und komfortablen Außenflächen. Das helle Wohnloft bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen, wodurch der Wohnraum angenehm nach außen erweitert wird. Die zweite Terrasse ist über den privaten Schlafbereich erreichbar und schafft einen zusätzlichen, ruhigen Rückzugsort im Freien.
Die Küche ist im Wohnbereich angeordnet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Besonders praktisch ist der gut nutzbare Abstellraum, der wertvollen Stauraum im Alltag bietet und für Ordnung im Zuhause sorgt. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer eignen sich ideal als Kinder‑ oder Arbeitszimmer. Zwei Sanitärräume – Bad und separates WC/Duschbad – sorgen für hohen Wohnkomfort. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 32 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Weitere Infos

Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.

Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ihr Team der KLAUS Wohnbau

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 973.700 €
Eigenkapital: 194.740 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

3.122 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WALLENSTEIN

3‑Zimmer‑Wohnung | Loggia | ca. 74 m² | Whg. 67

Preis

912.700 €

Wohnfläche

74,11 m²

Zimmer

3 Zi.

3‑Zimmer‑Wohnung im 3. OG | Loggia | ca. 74 m² | Whg.41

Preis

912.700 €

Wohnfläche

73,96 m²

Zimmer

3 Zi.

3‑Zimmer‑EG | 2 Terrassen | ca. 90 m² | Whg. 46

Preis

967.700 €

Wohnfläche

90,62 m²

Zimmer

3 Zi.

3‑Zimmer‑EG | Garten | 2 Terrassen | ca. 91 m² | Whg.57

Preis

973.700 €

Wohnfläche

91,06 m²

Zimmer

3 Zi.

3‑Zimmer‑DG‑Wohnung | Loggia | ca. 79 m² | Whg. 56

Preis

995.700 €

Wohnfläche

79,4 m²

Zimmer

3 Zi.

4‑Zimmer‑Wohnung im 3. OG | Loggia | ca. 97 m² | Whg.54

Preis

1.097.700 €

Wohnfläche

96,87 m²

Zimmer

4 Zi.

4‑Zimmer‑Wohnung | Loggia | ca. 101 m² | Whg. 66

Preis

1.165.700 €

Wohnfläche

100,96 m²

Zimmer

4 Zi.

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

KLAUS Wohnbau GmbH

Schwangaustr. 29, 86163 Augsburg

KLAUS Wohnbau GmbH
Aktuelle Projekte (1)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Ansprechpartner

Firma KLAUS Wohnbau GmbH
+49 821 2617 - 160
wohnen@klaus-wohnbau.de

Exposé/Preisliste anfordern