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WALLENSTEIN

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WALLENSTEIN

4‑Zimmer‑Wohnung im 3. OG | Loggia | ca. 97 m² | Whg.54

KLAUS Wohnbau GmbH
  • Adresse
    Wallensteinplatz 2, 80807 München / Milbertshofen
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis/m²
    11.332 €
  • Etage
    3
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    96,87 m²
  • Baujahr
    2026
  • Bezugsfertig ab
    angestrebt September 2028
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    Tiefgarage
  • ID
    171153823
  • Objektnummer
    54

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage

Auf der Karte anzeigen

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss von Haus 2 (Eingang D) und ist zum ruhigen Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet. Die erhöhte Lage bietet ein angenehmes Wohngefühl mit guter Übersicht. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr sowie Freizeit‑ und Erholungsangebote schnell erreichbar. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 1.097.700 €
Eigenkapital: 219.540 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

3.520 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

Großzügiges Wohnloft mit Küchenbereich
Loggia
Drei Schlafzimmer / Arbeits‑ oder Gästezimmer
Badezimmer plus separates WC/Duschbad
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Zwei Flurbereiche
Eichenparkett in den Wohnräumen
Markenfliesen & Sanitär von Villeroy & Boch / Grohe
Bodengleiche Dusche
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
3‑fach‑Verglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis zur Tiefgarage
Videogegensprechanlage ...

Dokumente und Links

Grundrisse

Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.

Beschreibung

Diese großzügige 4‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Grundriss und hoher Wohnqualität. Das lichtdurchflutete Wohnloft bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung und öffnet sich auf die Loggia. Die Küche ist im Wohnbereich angeordnet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits‑ oder Gästezimmer eignet. Zwei Sanitärräume – Bad und separates WC/Duschbad – erhöhen den Wohnkomfort. Ergänzt wird die Wohnung durch einen gut nutzbaren Abstellraum, in dem die Waschmaschine platziert ist und der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 32 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A
32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Weitere Infos

Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.

Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ihr Team der KLAUS Wohnbau

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Kaufpreis: 1.097.700 €
Eigenkapital: 219.540 €
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3.520 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WALLENSTEIN

3‑Zimmer‑Wohnung | Loggia | ca. 74 m² | Whg. 67

Preis

912.700 €

Wohnfläche

74,11 m²

Zimmer

3 Zi.

3‑Zimmer‑Wohnung im 3. OG | Loggia | ca. 74 m² | Whg.41

Preis

912.700 €

Wohnfläche

73,96 m²

Zimmer

3 Zi.

3‑Zimmer‑EG | 2 Terrassen | ca. 90 m² | Whg. 46

Preis

967.700 €

Wohnfläche

90,62 m²

Zimmer

3 Zi.

3‑Zimmer‑EG | Garten | 2 Terrassen | ca. 91 m² | Whg.57

Preis

973.700 €

Wohnfläche

91,06 m²

Zimmer

3 Zi.

3‑Zimmer‑EG | Garten | 2 Terrassen | ca. 95 m² | Whg.44

Preis

973.700 €

Wohnfläche

95,46 m²

Zimmer

3 Zi.

4‑Zimmer‑Wohnung | Loggia | ca. 101 m² | Whg. 66

Preis

1.165.700 €

Wohnfläche

100,96 m²

Zimmer

4 Zi.

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Schwangaustr. 29, 86163 Augsburg

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