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WALLENSTEIN

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WALLENSTEIN

3‑Zimmer‑DG‑Wohnung | Loggia | ca. 79 m² | Whg. 56

KLAUS Wohnbau GmbH
  • Adresse
    Wallensteinplatz 2, 80807 München / Milbertshofen
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    995.700 €
  • Preis/m²
    12.540 €
  • Etage
    4
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    79,4 m²
  • Baujahr
    2026
  • Bezugsfertig ab
    angestrebt Juni 2028
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    Tiefgarage
  • ID
    165772775

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Dokumente

WAL-Grundriss-Whg-56_Haus_D-DG

Lage

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Die Wohnung liegt im Dachgeschoss von Haus 2 (Eingang D) und orientiert sich zum geschützten Innenbereich der Wohnanlage. Die erhöhte Lage sorgt für Ruhe und angenehme Blickbezüge, während die Stadtanbindung hervorragend bleibt: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Freizeitangebote (u. a. Olympiapark) sind schnell erreichbar – ideal für alle, die urban wohnen und dennoch Rückzug schätzen. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 199.140 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

3.238 €

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Ausstattung im Überblick

Wohnloft ca. 34,28 m² mit Zugang zur Loggia
Loggia
Zimmer: Kind ca. 12,53 m², Schlafen ca. 10,71 m²
Bad ca. 6,81 m² + separates WC ca. 1,82 m²
Zwei Flurzonen (ca. 3,90 m² / 4,71 m²) und Abstellraum (ca. 1,54 m²)
Dachflächenfenster für viel Licht
Eichenparkett in den Wohnräumen; Markenfliesen & Sanitär (Villeroy & Boch / Grohe)
Bodengleiche Dusche
Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
3‑fach‑Verglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis zur Tiefgarage
Videogegensprechanlage ...

Beschreibung

Diese charakterstarke 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit mit besonderer Atmosphäre: Das rund 34 m² große Wohnloft bildet das Herzstück und profitiert von den Dachflächenfenstern – hell, einladend und mit Zugang zur Loggia für entspannte Momente im Freien. Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC erhöhen den Alltagskomfort. Ein Abstellraum sowie zwei Flurzonen sorgen für Ordnung im Zuhause. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 32
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 200
  • 225
  • > 250

Weitere Infos

Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.

Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ihr Team der KLAUS Wohnbau

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WALLENSTEIN

2‑Zimmer‑EG | Garten | Terrasse | ca. 55 m² | Whg.32

Preis

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3 Zi.

3‑Zimmer‑EG | 2 Terrassen | ca. 90 m² | Whg. 46

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Wohnfläche

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Zimmer

3 Zi.

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