Wegener Massivhaus Rheinland GmbH
WOHNEN AM WALD
VOERDE-MÖLLEN // LEITKAMP // 12 Doppelhaushälften mit sonnigen Gärten
Projektdetails
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AdresseAm Leitkamp 1, 46562 Voerde / Voerde (Niederrhein)
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WohntypHaus
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Preis/m²ab 3,098 €
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Zimmer4 - 6 Zimmer
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Wohnfläche132 m²
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Bezugsfertigvsl. Ende 2027
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Einheiten12
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KategorieGehoben
Merkmale
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Effizienzklasse A+
- Eigene Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Garage (als Sonderwunsch erweiterbar)
- Hochwertige Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Massive, energieeffiziente Bauweise
- Moderne Architektur
- Photovoltaikanlage
- Rollläden (elektrisch als Sonderwunsch möglich)
- Tageslichtbad
- Vorrüstung für Wallbox als Sonderwunsch möglich
- Weitere Grundrissvarianten als Sonderwunsch möglich
Projektbeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt unmittelbar am Waldrand in einer ruhigen Wohnlage von Voerde-Möllen.
Das überschaubare Quartier umfasst 12 hochwertige Doppelhaushälften mit sonnigen Gärten und viel Privatsphäre. Hier wohnen Sie naturnah – ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B8 und B58 sowie die Autobahnen A3 und A59 erreichen Sie Düsseldorf, Duisburg und Oberhausen schnell und bequem. Auch die Bahnhöfe in Voerde und Dinslaken sind nur wenige Minuten entfernt.
Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig laden Wald, Rheinauen und zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür zu aktiver Erholung ein.
Ein Zuhause für alle, die Natur lieben und dennoch bestens angebunden
sein möchten.
FAMILIENFREUNDLICH LEBEN, WO DIE NATUR BEGINNT
Direkt am Waldrand entsteht ein kleines, exklusives Wohnquartier mit nur zwölf modernen Doppelhaushälften. Hier genießen Sie jeden Tag die Ruhe der Natur – und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur.
Ob morgendliche Joggingrunde, Spaziergang mit dem Hund oder Fahrradtour ins Grüne – der Wald beginnt praktisch vor Ihrer Haustür.
Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Innenstädte von Voerde und Dinslaken in wenigen Minuten.
Auch beruflich bietet der Standort spannende Perspektiven: Mit dem geplanten Wasserstoffstandort auf dem Gelände des ehemaligen Kraftwerks Möllen entwickelt sich die Region zu einem attraktiven Zukunftsstandort. ...
Ausstattung im Überblick
Das Erdgeschoss mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele und Gäste-WC lässt keine Wünsche offen.
Ihr eigener Garten mit ist der perfekte Platz, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit Familie und Freunden das Wochenende zu genießen.
In der ersten Etage befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Spielzimmer oder als Homeoffice genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung, einer bodengleichen, gefliesten Dusche sowie einer Badewanne laden zum Entspannen ein. Vollendet wird das Badezimmer durch die praktische Waschmaschinennische.
Das große ausgebaute Dachgeschoss, kann flexibel genutzt werden - ob als großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Jugendzimmer oder einfach als idealer Rückzugsort für beispielsweise das Arbeiten von Zuhause.
Wir haben für Sie einige ansprechende Grundrissvarianten entwickelt: Lassen Sie sich überraschen und im persönlichen Gespräch beraten!
Durch die Qualität Ihres Hauses als Effizienzhaus mit einer Energieeffizienzklasse A+ und Ihrer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung leisten Sie mit dem Einzug in das neue Zuhause einen positiven Beitrag für Ihre Umwelt und sparen Energiekosten. Ökologisches Heizen mit Umweltwärme – 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe. ...
Lage
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Niklas Kläber
02154/95309-20
vertrieb@wegener.de
