Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG

Alsterperlen²

10 Exklusive Eigentumswohnungen in Hamburg-Poppenbüttel

Projektdetails

  • Müssenredder 2d, 22399 Hamburg / Poppenbüttel
  • Wohnung
  • 393.900 € - 1.284.900 €
    ab 1.278 €/Monat finanzieren
  • ab 7,743 €
  • 2 - 4 Zimmer
  • 48,7 - 157,2 m²
  • Q. 4 2027 / Q. 1 2028
  • 10
  • Gehoben

Projektbeschreibung

Unsere Alsterperlen² im Müssenredder:
Dieses Neubauprojekt mit nur 10 kostbaren Wohneinheiten entsteht auf einem eingewachsenen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse - mehr Privatsphäre geht nicht.
Unser Projekt steht für zukunftsorientiertes Wohnen. Dafür sorgen eine effiziente Wärmepumpenanlage, Photovoltaikmodule mit Speicher und eine komfortable Fußbodenheizung. 10 Wohneinheiten, davon 4 barrierefrei
2-geschossige Bauweise plus Staffel.


Energiekennwerte in Bearbeitung, Energieausweis in Erstellung

Ausstattung im Überblick

Aufzug vom UG bis zum Staffelgeschoss, lichte Raumhöhen von ca. 2,60 bis 2,70 m, überwiegend Südlage, Video-Monitor-/Gegensprechanlage, hochwertige Markenausstattung, teils zwei Bäder sowie separates Gäste-WC, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss, EG-Wohnungen mit Sondernutzungsflächen im Garten, E-Markisen-Vorrüstung auf den Dachterrassen, Außenbereich: farbige Fensterrahmen, Fensterbänke, Absturzgeländer und Dachattika, 8 Pkw-Außenstellplätze mit Vorrüstung für E-Lademöglichkeit, Photovoltaikanlage mit Speicher, Keller-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, KfW 40 mit LCA, förderfähig

Als Sonderwunsch möglich (je nach Bautenstand): Installation einer Wallbox, Somfy TaHoma Switch (Smart-Home-Zentrale)
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Lage

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Urbaner Komfort und naturnahe Wohnlage. Hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitangeboten – der beliebte Alsterlauf und der Hennebergpark laden zum Entspannen ein. Breites Bildungs- und Betreuungsangebot für alle Lebensphasen. Medizinisch bestens angebunden – von der Hausarztpraxis bis zur Klinik. Sehr gute Anbindung durch S-Bahn, Buslinien und mit dem Auto in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt
WISSENSWERTES Poppenbüttel — das ist Leben im Grünen mit urbanem Flair. Poppenbüttel ist ein begehrter Stadtteil im Nordosten von Hamburg, direkt an der Alster gelegen. Mit seiner Mischung aus Natur, gepflegten Wohnvierteln und hervorragender Infrastruktur gehört Poppenbüttel zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum, vielfältige Schulen, Kitas und Freizeitangebote sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt macht das Leben hier besonders attraktiv. Wir präsentieren exklusive Eigentumswohnungen mit einem Ambiente zum Ankommen und Genießen.
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Wohnbeispiele

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Anbieter

Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG

Bahnhofstr. 4, 24558 Henstedt-Ulzburg

Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG
Ansprechpartner

Grundstücksgesellschaft Manke
+49 4190 901 151
info@manke-bau.de

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