Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Flaucher
Wohnqualität auf den Punkt gebracht – 1,5-Zimmer-Neubauwohnung am Flaucher
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Adresse81379 München / Thalkirchen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²15.839 €
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Etage2
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Zimmeranzahl1.5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche35,98 m²
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Nutzfläche38,3 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Duplex
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Stellplatzpreis34.900 €
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Etagenzahl5
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ID169621020
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Objektnummer16808_23
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Direkt vor der Haustür erstreckt sich der weitläufige Flaucher, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Die Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Flussufer ein. Der nahegelegene Tierpark Hellabrunn, einer der schönsten Zoos Europas, ist ein weiteres Highlight der unmittelbaren Umgebung und macht Thalkirchen besonders für Familien attraktiv.
Die Infrastruktur des Viertels ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants der gehobenen Gastronomie decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn-Linie U3 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum bequem in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die nahe gelegene A95 schnell und unkompliziert erreichbar.
Thalkirchen vereint das Beste zweier Welten: die Ruhe und Naturnähe eines grünen Wohnviertels mit der Dynamik und den Vorzügen einer Weltstadt. Eine Investition in eine Immobilie hier bedeutet nicht nur ein Zuhause – sondern eine nachhaltige Entscheidung für höchste Lebensqualität. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 569.900 €Eigenkapital: 113.980 €
Tilgungsrate: 1 %
1.827 €
Ausstattung im Überblick
• Balkon als private Erweiterung des Wohnraums
• Großzügiges Wohngefühl trotz kompakter Wohnfläche
• Stilvoll integrierte Schlafnische mit angenehmer Privatsphäre
• Harmonische Grundrissgestaltung mit klaren Raumproportionen
• Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
• Hohe Wohnqualität durch offene Raumgestaltung
• Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger ...
Beschreibung
- Günstige KfW 40 Darlehen
- hochwertige kleine Boutique Anlage, stilvolle Architektur, beste Austtattung
- Spitzen Kapitalanlage mit kompakten 1-2 Zi Apartments
- aussergwöhnliche Dachterrassen, sogar mit sensationellem Skydeck!
Baugenehmigung erteilt - jetzt gehts los!
Diese durchdacht geplante 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem überraschend großzügigen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 20 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum Balkon – ein heller Wohnbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die geschickt integrierte Schlafnische schafft einen angenehm separierten Rückzugsbereich, ohne die Offenheit des Grundrisses einzuschränken. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein hochwertig ausgestattetes Bad und kurze, funktionale Wege. Eine ideale Wohnung für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens legen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 5,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 569.900 €Eigenkapital: 113.980 €
Tilgungsrate: 1 %
1.827 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am Flaucher
Preis
469.900 €
Wohnfläche
29,46 m²
Zimmer
1,5 Zi.
Preis
549.900 €
Wohnfläche
35,83 m²
Zimmer
1,5 Zi.
Preis
489.900 €
Wohnfläche
35,11 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
529.900 €
Wohnfläche
36,67 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
594.900 €
Wohnfläche
42,15 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
714.900 €
Wohnfläche
49,79 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Vertriebsteam Neubau
+49 89 665960
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