Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Flaucher
Traum 2-Zi mit Balkon - in Thalkirchen an der Isar + KfW40!
-
Adresse81379 München / Thalkirchen
-
WohntypEtagenwohnung
-
-
Preis/m²15.950 €
-
Etage2
-
Zimmeranzahl1.5
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Wohnfläche29,46 m²
-
Nutzfläche30,32 m²
-
Baujahr2027
-
Bezugsfertig ab2028
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz1 Duplex
-
Etagenzahl5
-
ID171657700
-
Objektnummer16808_20
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Direkt vor der Haustür erstreckt sich der weitläufige Flaucher, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Die Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Flussufer ein. Der nahegelegene Tierpark Hellabrunn, einer der schönsten Zoos Europas, ist ein weiteres Highlight der unmittelbaren Umgebung und macht Thalkirchen besonders für Familien attraktiv.
Die Infrastruktur des Viertels ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants der gehobenen Gastronomie decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn-Linie U3 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum bequem in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die nahe gelegene A95 schnell und unkompliziert erreichbar.
Thalkirchen vereint das Beste zweier Welten: die Ruhe und Naturnähe eines grünen Wohnviertels mit der Dynamik und den Vorzügen einer Weltstadt. Eine Investition in eine Immobilie hier bedeutet nicht nur ein Zuhause – sondern eine nachhaltige Entscheidung für höchste Lebensqualität. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 469.900 €Eigenkapital: 93.980 €
Tilgungsrate: 1 %
1.507 €
Ausstattung im Überblick
- Zwei charmante Häuser mit nur 28 Wohnungen
- Edles Parkett in den Wohnräumen
- Exzellente Badqualität mit hochwertigen Materialien
- Markenarmaturen
- Großzügige Balkone und (Dach-)Terrassen
- Lift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
- Fahrradraum
- Bis zu 5 % degressive AfA – spürbarer Steuervorteil für Kapitalanleger
- KfW 40 – 100.000 € Darlehen zu Vorzusgskonditionen ...
Beschreibung
- Günstige KfW 40 Darlehen
- hochwertige kleine Boutique Anlage, stilvolle Architektur, beste Austtattung
- Spitzen Kapitalanlage mit kompakten 1-2 Zi Apartments
- aussergwöhnliche Dachterrassen, sogar mit sensationellem Skydeck!
Baugenehmigung erteilt - jetzt gehts los!
Diese mit viel Sorgfalt konzipierte 1,5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem ebenso funktionalen wie einladenden Grundriss. Das Raumangebot verteilt sich über ca. 36 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich befinden sich die Anschlüsse für eine Küchenzeile, daneben ist das moderne Duschbad. Von diesem Bereich aus geht es über in den großzügigen und hellen Wohn- und Schlafbereich. Der wohlproportionierte Schlafzimmerbereich bietet Stellfläche für einen großen Schrank und das Bett. Beide Bereiche führen auf den ca. 5 m² großen Südbalkon, der das Wohnambiente mit einem herrlichen Freiraum erweitert.
Zu dieser reizvollen Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige Neubauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Münchens lege. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 5,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 469.900 €Eigenkapital: 93.980 €
Tilgungsrate: 1 %
1.507 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am Flaucher
Preis
549.900 €
Wohnfläche
35,83 m²
Zimmer
1,5 Zi.
Preis
569.900 €
Wohnfläche
35,98 m²
Zimmer
1,5 Zi.
Preis
489.900 €
Wohnfläche
35,11 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
529.900 €
Wohnfläche
36,67 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
594.900 €
Wohnfläche
42,15 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
714.900 €
Wohnfläche
49,79 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Vertriebsteam Neubau
+49 89 665960
portale@walser-immobiliengruppe.de