Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Flaucher
Stylisches 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon - ideales Investment in bester Lage + Kfw40!
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Adresse81379 München / Thalkirchen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²14.451 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche36,67 m²
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Nutzfläche39,81 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Stellplatzpreis34.900 €
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Etagenzahl5
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ID169620952
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Objektnummer16808_09
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Direkt vor der Haustür erstreckt sich der weitläufige Flaucher, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Die Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Flussufer ein. Der nahegelegene Tierpark Hellabrunn, einer der schönsten Zoos Europas, ist ein weiteres Highlight der unmittelbaren Umgebung und macht Thalkirchen besonders für Familien attraktiv.
Die Infrastruktur des Viertels ist hervorragend ausgebaut. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants der gehobenen Gastronomie decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn-Linie U3 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum bequem in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die nahe gelegene A95 schnell und unkompliziert erreichbar.
Thalkirchen vereint das Beste zweier Welten: die Ruhe und Naturnähe eines grünen Wohnviertels mit der Dynamik und den Vorzügen einer Weltstadt. Eine Investition in eine Immobilie hier bedeutet nicht nur ein Zuhause – sondern eine nachhaltige Entscheidung für höchste Lebensqualität. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 529.900 €Eigenkapital: 105.980 €
Tilgungsrate: 1 %
1.699 €
Beschreibung
- Günstige KfW 40 Darlehen
- hochwertige kleine Boutique Anlage, stilvolle Architektur, beste Austtattung
- Spitzen Kapitalanlage mit kompakten 1-2 Zi Apartments
- aussergwöhnliche Dachterrassen, sogar mit sensationellem Skydeck!
Baugenehmigung erteilt - jetzt gehts los!
Ein helles Ambiente prägt diese clever geplante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 37 m² verteilen sich ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer. Die integrierte Küche kann in L-Form angeordnet werden und dadurch mit einem Essplatz ergänzt werden. Im modernen Duschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung findet die Waschmaschine ihren Platz. Der große Südbalkon erweitert die Wohnung und lässt sich als charmanter Platz zum Entspannen im Freien gestalten.
Wertvolle Abstellmöglichkeiten bietet das dazugehörige Kellerabteil. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 5,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 529.900 €Eigenkapital: 105.980 €
Tilgungsrate: 1 %
1.699 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am Flaucher
Preis
469.900 €
Wohnfläche
29,46 m²
Zimmer
1,5 Zi.
Preis
549.900 €
Wohnfläche
35,83 m²
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1,5 Zi.
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1,5 Zi.
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Preis
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Wohnfläche
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Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Vertriebsteam Neubau
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