Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Das Rheingau. So lebe ich Berlin.
Kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
-
AdresseRheingaustraße 29/30, 12161 Berlin / Friedenau
-
WohntypEtagenwohnung
-
-
Preis/m²12.798 €
-
Etage3
-
Zimmeranzahl2
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Wohnfläche57,5 m²
-
Baujahr2027
-
Bezugsfertig abQ4 2027
-
ProvisionNein
-
Etagenzahl5
-
ID172631613
-
ObjektnummerRGS-233
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Das Rheingau. So idyllisch kann Metropole.
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden. Das ist Friedenau! ...
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden. Das ist Friedenau! ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 735.900 €Eigenkapital: 147.180 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.428 €
Ausstattung im Überblick
- Aufzug
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Privatgärten
- Barrierefrei
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Privatgärten
- Barrierefrei
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Ruhe, Licht und Freiraum
Wer von einer Stadtwohnung mit allen Finessen träumt, findet unter den Etagenwohnungen im Rheingau seinen Place to be. Die variabel geschnittenen Refugien bieten Singles, Paaren und Familien gleichermaßen Raum und Komfort, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Neben offen gestalteten Wohn- und Essbereichen erwarten Sie ruhige, zum Hof orientierte Räume, die sich bestens als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen.
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer Gesamtfläche von ca. 57,5 m². Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 25,1 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und geselliges Beisammensein.
Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 16,8 m² und ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern geplantes Bad, eine praktische Diele sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Ein besonderes Highlight ist der nach außen angeschlossene Balkon, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss von Treppenhaus 2 und ist barrierefrei nach BauO Bln konzipiert. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Funktionalität und nachhaltige Vermietbarkeit legen. ...
Wer von einer Stadtwohnung mit allen Finessen träumt, findet unter den Etagenwohnungen im Rheingau seinen Place to be. Die variabel geschnittenen Refugien bieten Singles, Paaren und Familien gleichermaßen Raum und Komfort, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Neben offen gestalteten Wohn- und Essbereichen erwarten Sie ruhige, zum Hof orientierte Räume, die sich bestens als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen.
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer Gesamtfläche von ca. 57,5 m². Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 25,1 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und geselliges Beisammensein.
Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 16,8 m² und ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern geplantes Bad, eine praktische Diele sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Ein besonderes Highlight ist der nach außen angeschlossene Balkon, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss von Treppenhaus 2 und ist barrierefrei nach BauO Bln konzipiert. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Funktionalität und nachhaltige Vermietbarkeit legen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 64,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
64.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Das Rheingau. So vollendet kann Raumgefühl.
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte? Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel. Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie dabei gerne, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen.
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte? Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel. Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie dabei gerne, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 735.900 €Eigenkapital: 147.180 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.428 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Das Rheingau. So lebe ich Berlin.
Anbieter
Ansprechpartner
Halim Mujkic
+49 30 832115565
vertrieb@bauwert.de