Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Das Rheingau. So lebe ich Berlin.
Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Familiengrundriss
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AdresseRheingaustraße 29-30, 12161 Berlin / Friedenau
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²12.824 €
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Etage4
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer3
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche163,9 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abQ4 2027
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ProvisionNein
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Etagenzahl5
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ID171996577
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ObjektnummerRGS-242-243
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Das Rheingau. So idyllisch kann Metropole.
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden.
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 2.101.800 €Eigenkapital: 420.360 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
6.936 €
Ausstattung im Überblick
Ausstattung im Überblick
- Kamin
- Aufzug
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- 2 Balkone
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Privatgärten
- Barrierefrei
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
- Dachgärten
- Kamin
- Aufzug
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- 2 Balkone
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Privatgärten
- Barrierefrei
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
- Dachgärten
Beschreibung
Das Rheingau. So lebe ich Berlin.
In der Rheingaustraße, im Herzen Friedenaus, erfüllt sich Ihr Traum vom erstklassigen Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung. Ein neues Wohnensemble heißt Sie willkommen, das Kultur und Lebensart nicht nur im Namen trägt, sondern in jeder Wohnoase erlebbar macht.
Das von BONANNI Architekten entworfene Rheingau beherbergt auf fünf Vollgeschossen und einem Dachgeschoss 69 elegante Eigentumswohnungen, die Hälfte davon ist barrierefrei geplant. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Dachterrasse, privaten Garten, Balkon oder Loggia. Hinter dem Rheingau liegt ein weitläufiger grüner Innenhof zur exklusiven Nutzung der Bewohner.
Diese außergewöhnliche 5-ZImmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, Funktionalität und höchsten Wohnkomfort zu einem Zuhause für anspruchsvolle Familien und Paare mit Platzbedarf. Auf rund 163,9 m² Gesamtwohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie zwei attraktiven Balkonen.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele ein repräsentatives Entrée und erschließt auf angenehme Weise sämtliche Wohnbereiche. Der klar strukturierte Grundriss trennt den gemeinschaftlichen Wohnbereich von den privaten Rückzugsräumen und schafft damit ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben.
Besonderen Komfort bieten die zwei vollwertigen Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Damit werden die Anforderungen eines Mehrpersonenhaushalts optimal erfüllt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstellflächen und eine separate Garderobenzone, die wertvollen Stauraum schaffen und den Alltag erleichtern.
Zwei Balkone bieten zusätzliche Freiräume unter freiem Himmel und laden zum Entspannen, Lesen oder Genießen geselliger Stunden ein.
Kontaktieren Sie unser Vertriebsteam, um mehr Informationen über Das Rheingau zu erhalten. ...
In der Rheingaustraße, im Herzen Friedenaus, erfüllt sich Ihr Traum vom erstklassigen Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung. Ein neues Wohnensemble heißt Sie willkommen, das Kultur und Lebensart nicht nur im Namen trägt, sondern in jeder Wohnoase erlebbar macht.
Das von BONANNI Architekten entworfene Rheingau beherbergt auf fünf Vollgeschossen und einem Dachgeschoss 69 elegante Eigentumswohnungen, die Hälfte davon ist barrierefrei geplant. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Dachterrasse, privaten Garten, Balkon oder Loggia. Hinter dem Rheingau liegt ein weitläufiger grüner Innenhof zur exklusiven Nutzung der Bewohner.
Diese außergewöhnliche 5-ZImmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, Funktionalität und höchsten Wohnkomfort zu einem Zuhause für anspruchsvolle Familien und Paare mit Platzbedarf. Auf rund 163,9 m² Gesamtwohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie zwei attraktiven Balkonen.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele ein repräsentatives Entrée und erschließt auf angenehme Weise sämtliche Wohnbereiche. Der klar strukturierte Grundriss trennt den gemeinschaftlichen Wohnbereich von den privaten Rückzugsräumen und schafft damit ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben.
Besonderen Komfort bieten die zwei vollwertigen Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Damit werden die Anforderungen eines Mehrpersonenhaushalts optimal erfüllt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstellflächen und eine separate Garderobenzone, die wertvollen Stauraum schaffen und den Alltag erleichtern.
Zwei Balkone bieten zusätzliche Freiräume unter freiem Himmel und laden zum Entspannen, Lesen oder Genießen geselliger Stunden ein.
Kontaktieren Sie unser Vertriebsteam, um mehr Informationen über Das Rheingau zu erhalten. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 64,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
64.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Das Rheingau. So vollendet kann Raumgefühl.
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte?
Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel.
Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie gerne dabei, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen. ...
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte?
Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel.
Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie gerne dabei, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 2.101.800 €Eigenkapital: 420.360 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
6.936 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Ansprechpartner
Sales Bauwert AG
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vertrieb@bauwert.de