Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Das Rheingau. So lebe ich Berlin.
Modernes Dachgeschossrefugium mit weitläufiger Terrasse
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AdresseRheingaustraße 29/30, 12161 Berlin / Friedenau
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis/m²15.298 €
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Etage5
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche134 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abQ4 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis139.000 €
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Etagenzahl5
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ID171274744
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ObjektnummerRGS-152
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Das Rheingau. So idyllisch kann Metropole.
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden. Das ist Friedenau! ...
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden. Das ist Friedenau! ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 2.049.900 €Eigenkapital: 409.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
6.765 €
Ausstattung im Überblick
- Aufzug
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Privatgärten
- Barrierefrei
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Privatgärten
- Barrierefrei
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- Video-Gegensprechanlage
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Ruhe, Licht und Freiraum
Wer von einer Stadtwohnung mit allen Finessen träumt, findet unter den Etagenwohnungen im Rheingau seinen Place to be. Die variabel geschnittenen Refugien bieten Singles, Paaren und Familien gleichermaßen Raum und Komfort, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Neben offen gestalteten Wohn- und Essbereichen erwarten Sie ruhige, zum Hof orientierte Räume, die sich bestens als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen.
Auf den charmanten Balkonen und Loggien können Sie die Seele baumeln lassen. Vielleicht wird es bald zu Ihrem morgendlichen Ritual, hier mit einem Cappuccino den neuen Tag zu begrüßen?
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthousewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, ein hohes Maß an Wohnkomfort und eine durchdachte Grundrisskonzeption. Auf rund 127,6 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause, das gleichermaßen Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer anspricht.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 37 m². Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der weitläufigen Dachterrasse. Hier eröffnet sich ein attraktiver Rückzugsort unter freiem Himmel, der den Wohnraum insbesondere in den warmen Monaten erweitert.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine direkt angeschlossene Ankleide und bietet einen privaten Rückzugsbereich mit besonderem Komfort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Ein Familienbad sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, praktische Abstellflächen und eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. ...
Wer von einer Stadtwohnung mit allen Finessen träumt, findet unter den Etagenwohnungen im Rheingau seinen Place to be. Die variabel geschnittenen Refugien bieten Singles, Paaren und Familien gleichermaßen Raum und Komfort, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Neben offen gestalteten Wohn- und Essbereichen erwarten Sie ruhige, zum Hof orientierte Räume, die sich bestens als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen.
Auf den charmanten Balkonen und Loggien können Sie die Seele baumeln lassen. Vielleicht wird es bald zu Ihrem morgendlichen Ritual, hier mit einem Cappuccino den neuen Tag zu begrüßen?
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthousewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, ein hohes Maß an Wohnkomfort und eine durchdachte Grundrisskonzeption. Auf rund 127,6 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause, das gleichermaßen Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer anspricht.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 37 m². Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der weitläufigen Dachterrasse. Hier eröffnet sich ein attraktiver Rückzugsort unter freiem Himmel, der den Wohnraum insbesondere in den warmen Monaten erweitert.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine direkt angeschlossene Ankleide und bietet einen privaten Rückzugsbereich mit besonderem Komfort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.
Ein Familienbad sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, praktische Abstellflächen und eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 64,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
64.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Das Rheingau. So vollendet kann Raumgefühl.
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte? Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel. Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie dabei gerne, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen.
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte? Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel. Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie dabei gerne, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 2.049.900 €Eigenkapital: 409.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
6.765 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Das Rheingau. So lebe ich Berlin.
Anbieter
Ansprechpartner
Halim Mujkic
+49 30 832115565
vertrieb@bauwert.de