Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Das Rheingau. So lebe ich Berlin.
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon, zwei Bädern und durchdachtem Grundriss
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AdresseRheingaustraße 29/30, 12161 Berlin / Friedenau
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²13.428 €
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Etage4
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche111,7 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abQ4 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis59.500 €
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Etagenzahl5
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ID172628404
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ObjektnummerRGS-143
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Das Rheingau. So idyllisch kann Metropole.
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden. Das ist Friedenau! ...
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden. Das ist Friedenau! ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.499.900 €Eigenkapital: 299.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.950 €
Ausstattung im Überblick
- Aufzug
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Privatgärten
- Barrierefrei
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
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- Fernwärme
- Tiefgarage
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Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Beschreibung
Ruhe, Licht und Freiraum
Wer von einer Stadtwohnung mit allen Finessen träumt, findet unter den Etagenwohnungen im Rheingau seinen Place to be. Die variabel geschnittenen Refugien bieten Singles, Paaren und Familien gleichermaßen Raum und Komfort, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Neben offen gestalteten Wohn- und Essbereichen erwarten Sie ruhige, zum Hof orientierte Räume, die sich bestens als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen.
Diese hochwertig konzipierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 111,7 m², einem großzügigen Wohnbereich sowie einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Durch die barrierefreie Gestaltung gemäß BauO Bln bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort für unterschiedliche Lebensphasen.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 34 m². Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Der private Wohnbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit ca. 17 m² sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Besonderen Komfort bieten die zwei modern geplanten Bäder: Ein großzügiges Familienbad sowie ein zusätzliches Duschbad ermöglichen einen entspannten Alltag auch bei mehreren Bewohnern. ...
Wer von einer Stadtwohnung mit allen Finessen träumt, findet unter den Etagenwohnungen im Rheingau seinen Place to be. Die variabel geschnittenen Refugien bieten Singles, Paaren und Familien gleichermaßen Raum und Komfort, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Neben offen gestalteten Wohn- und Essbereichen erwarten Sie ruhige, zum Hof orientierte Räume, die sich bestens als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignen.
Diese hochwertig konzipierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 111,7 m², einem großzügigen Wohnbereich sowie einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Durch die barrierefreie Gestaltung gemäß BauO Bln bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort für unterschiedliche Lebensphasen.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 34 m². Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Der private Wohnbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit ca. 17 m² sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Besonderen Komfort bieten die zwei modern geplanten Bäder: Ein großzügiges Familienbad sowie ein zusätzliches Duschbad ermöglichen einen entspannten Alltag auch bei mehreren Bewohnern. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 64,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
64.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Das Rheingau. So vollendet kann Raumgefühl.
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte? Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel. Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie dabei gerne, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen.
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte? Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel. Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie dabei gerne, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.499.900 €Eigenkapital: 299.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.950 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Das Rheingau. So lebe ich Berlin.
Anbieter
Ansprechpartner
Halim Mujkic
+49 30 832115565
vertrieb@bauwert.de