Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KAI Berlin-Stralau
Kompakt, hell und nah am Wasser – 2 Zimmer mit Balkon
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AdresseTunnelstraße 41-42, 10245 Berlin / Friedrichshain
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis575.900 €
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Preis/m²11.096 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche51,9 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abQ4 2028
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ProvisionNein
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ID169181732
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ObjektnummerTUN-1.0.5
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Halbinsel Stralau in Friedrichshain in einer der besonders begehrten Wohnlagen Berlins. Umgeben von Wasser vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und urbanes Leben.
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe. ...
Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt.
Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 115.180 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.928 €
Ausstattung im Überblick
• Raumhöhe: 2,74 m
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• Balkon
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil
• Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Hochwertiges Bad mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei)
• Bodengleiche Dusche
• Balkon
• Barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug und Tiefgarage
• Kellerabteil
Beschreibung
Diese 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verbindet eine klare Aufteilung mit einem Wohngefühl, das sofort überzeugt. Der offene Wohnbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Zuhauses, in dem Kochen, Essen und Entspannen ganz selbstverständlich zusammenkommen. Große Fenster holen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für kleine Auszeiten im Alltag.
Das Schlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, eine kompakte Diele sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag praktisch unterstützt.
Eine Wohnung, die durch ihre klare Struktur und ihr stimmiges Gesamtbild überzeugt und den idealen Rahmen für ein entspanntes Wohnen in Wassernähe bietet. ...
Das Schlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, eine kompakte Diele sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag praktisch unterstützt.
Eine Wohnung, die durch ihre klare Struktur und ihr stimmiges Gesamtbild überzeugt und den idealen Rahmen für ein entspanntes Wohnen in Wassernähe bietet. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Keine Angabe
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KAI Berlin-Stralau
Anbieter
BAUWERT AG
Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin
Ansprechpartner
Team BAUWERT AG
vertrieb@bauwert.de